王家庄板块，能买吗？

重庆最近有个板块热度很高，就是悦来的王家庄板块，那这个板块到底能不能买？

渝北的新中心是中央公园，导致中央公园虹吸太多资源，周边的悦来、水土、蔡家、空港的很多配套还得依赖中央公园，导致悦来配套兑现交叉，所以悦来这个板块整体个人并不太看好，但花开两朵，各表一枝，要分情况来看。

我简单谈下我的观点，供参考。

首先王家庄板块从自住的角度来看，是可以买的，原因有四：

第一，王家庄板块其实离中央公园很近，渝北的新中心在中央公园，中央公园的配套已经非常成熟了，但中央公园整体新房的价格并不便宜，单价1.5元/㎡+，王家庄目前有2条轨道线已通车，6号线和10号线，到中央公园也就隔一个站（悦来站），其实很近，但王家庄价格要便宜不少，单价在1.2元/㎡左右，有约3000的价差。

第二，王家庄板块规划不错，王家庄其实相对是比较平坦的，不像悦来其他地方一样，高差很大，同时周边商业规划（王家庄TOD商业，麓溪湖商业），书包官宣人民小学加持，西大附中，周边公园环境也非常不错（麓溪湖大社区）。

第三，王家庄板块的楼盘品质都还不错，都是大开发商，有重庆网红盘麓悦江城、重庆之丘，另外像保利、香港置地开发的楼盘品质均还可以，整体的居住氛围不错。

简单展开说一下，万华麓悦江城的产品力无须多言，知道成都麓湖的朋友，就明白麓悦江城的含金量了。但是这个楼盘确实口碑两级分化，喜欢的人喜欢的不得了，不喜欢的人完全接受不了，靠近水土的位置，价格卖这么贵。

但麓悦江城有个碧影溪组团，最近价格蛮亲民的，总价150多万即可拿下117户型的房子，虽然这个组团位置较偏远，挨着马路和轨道线，可是整体品质依然可圈可点，1.2的容积率，4-6层楼高的纯洋房低密社区，且现房呈现。能接受位置和配套的朋友，极其喜欢麓悦江城品质的朋友，也会被打动。

万华更多的除了品质，还有社群的服务是真的好。

另外就是重庆之丘，卖的也非常火，售房部以其独特海派风早已成为重庆新晋网红打卡地。位置很好，加之价格亲民，100来万买个三房精装高层，买来自己住也没得问题。

第四，王家庄板块周边有一定产业规模，有承接购买力。旁边仙桃数据谷，作为重庆的硅谷，水土也有一定高新产业。再拉远一点，光电园其实也可辐射。

但王家庄从TZ角度不太建议，离核心区太远了，距离核心区直线距离超20公里，实际已与水土相连；周边全是新区，供应量很大；还有就是目前的配套没有完全兑现，目前的配套成熟度还是比较欠缺。

当然，还有个建议就是，如果能够接受二手房，中央公园核心区的一些次新二手，价格差距不会太大，可以作为对比，配套会更成熟一点。