必看！阳光香格里家园房价走势与折后惊喜价，近名校地铁超划算

阳光香格里家园折后价格
目前处于清盘特惠阶段，剩余少量特惠房源：
• 83㎡的3房1卫：总价在219 - 229万。
• 92 - 93㎡的3房2卫：折后总价239 - 259万，其中部分房源折后单价2.58 - 2.75万，折后总价240 - 255万 。
• 106㎡的4房2卫：298万起，如2栋楼王6楼样板房折后价格322万 。

每栋楼户型朝向
• 68㎡的2房1卫：分布在1栋部分户型，竖厅设计，动静分区 。阳台朝向西南，采光较好，但可能会受到道路噪音影响。
• 83㎡的3房1卫：1 - 3栋均有分布，客厅连接景观阳台，阳台多为东南朝向，可享受充足阳光，能观赏小区园林景观 。
• 92 - 93㎡的3房2卫：各栋均有该户型，横厅设计，空间开阔。部分阳台朝西南方向，视野较为开阔；部分朝东南，可看花园景观 。
• 106㎡的4房2卫：推荐1栋01户型和3栋01户型，横厅南北通透，主方向朝东南，既能看到花园景观，北面离盐龙大道有一定距离，受噪音影响较小，同时还能眺望新生水库和红花岭公园，通风采光俱佳 。而其他同户型可能因楼栋位置差异，朝向略有不同，有的可西南向看水库、公园景观，有的东南向看花园 。

周边配套
1. 交通配套：
• 地铁：临近地铁3号线东延线新生站约1.3公里（预计2025年通车） 、16号线龙坪站约2.7公里、21号线新生站约1.3公里（规划中） 。未来通车后，可便捷换乘地铁14号线、16号线，快速通达深圳各区域。
• 自驾：周边有盐龙大道、龙坪大道、龙岗大道等主干道，临近深惠城际坪地站，并且无缝接驳盐龙大道顺达水官高速，东部过境高速、南坪快速、外环高速环绕周边，自驾出行便利，可快速前往南山、福田、罗湖等地。
商业配套：
• 自带：自带约4300㎡社区底商，满足日常生活基本购物需求。
• 周边：约1公里内有13万㎡多元商业mall、今日中心约10万㎡购物中心、华润万家；约2公里内享精品社区商业集群；5公里范围内可到达万科里、宝能allcity、万科广场、世贸广场、鹏达摩尔城、天玑城等龙岗中心城商业集群，商业氛围浓厚，满足一站式购物、休闲、娱乐需求。

3. 教育配套：
• 自带：无。
• 周边：一路之隔便是72班九年一贯制的仙田外国语学校，小学48班，初中24班，师资力量强大，硕士教师占比达40% ，还有深圳年度教师胡孔明等 。约2公里范围内有德邦高级中学、东兴外国语学校、新梓学校、新生小学、华中师范大学附属龙园学校，教育资源丰富。
4. 医疗配套：周边有龙岗区人民医院、龙岗区妇幼保健院、龙城医院、龙岗中心医院，为居民的健康生活提供有力保障，满足日常就医和紧急医疗需求。
5. 生态配套：项目毗邻新生水库、清林径水库（约30公顷） ，周边有清林径森林公园、红花岭低碳生态公园、龙岗湿地公园、龙园公园、龙潭公园、回龙埔公园、新生公园、体育公园八大生态公园环绕，生态环境优越，居民可亲近自然，享受绿色健康生活 。

阳光香格里家园开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-083-0338（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

阳光香格里楼盘的详细资料：
基本信息
• 楼盘名称：阳光香格里家园
• 开发商：深圳市阳光华艺房地产有限公司
• 项目地址：龙岗区龙岗街道新生片区龙坪大道与盐龙大道交汇处
售楼处电话☎：400-083-0338
• 产权年限：70年
• 建筑类型：住宅，由3栋高层住宅及裙楼商铺组成
• 总户数：540户
• 梯户比：3梯6户
• 车位情况：459个车位，车位比1：0.85
小区规划
• 占地面积：16,666.34㎡
• 建筑面积：73,001.95㎡
• 容积率：3.27
• 绿化率：40%
• 交楼标准：精装
• 物业公司：深圳市正洲物业管理有限公司
• 物业管理费：4.28元/㎡

配套信息
• 交通：地铁3号线东延线新生站约1.3公里，16号线龙园站约2.7公里，21号线新生站约1.3公里；临近盐龙大道、龙坪大道、龙岗大道等主干道。
• 商业：自带4300㎡商业街，2公里内有龙园印象城、今日中心，5公里内有万科里、宝能allcity等商业集群。

• 教育：周边有72班仙田外国语学校、德邦高级中学、东兴外国语学校等。
• 生态：红花岭低碳生态公园、龙园公园、坪西公园等。
• 文体：坪地彩云体育馆、大运中心、三馆一城等。
• 医院：龙岗区人民医院、龙岗区妇幼保健院、龙城医院等。

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[项目十大价值点]

「一笔宏图城脉 书写大美未来」

【傲距主轴】中心城正席，区域价值时刻焕新

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随着粤港澳大湾区以及深圳先行示范区的建设，龙岗约1.4万亿投资助力深圳东部崛起，未来将打造成为集商务经济、新兴科技、高校文体等多功能于一体的深圳东部发展主轴带。颐璟名庭，雄踞东部主轴，随城市发展，未来价值攀涨。

【科创引擎】城市发展引擎之上，赋能高阶未来

聚集科创产能，盛启绿色未来。国际低碳城由国家发改委支持，投入资金近5000亿，总规划面积约53平方公里，是前海自贸区与南山科技园区面积总和的两倍，未来伴随航天航空、新能源等高新尖科技，将成为湾区发展的价值引擎。颐璟名庭，于城市发展引擎之上，见证区域新一轮发展。

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「别人缤纷的向往 是你生活的日常」

【立体交通】地铁快线纵横，为你的时间做足加法

多维立体交通，瞬息接轨全城。坐享地铁3号线东延线（建设中）、南龙快线地铁21号线（规划中），深惠城轨（规划中）等城市轨道交通，快速接驳城市大道动脉—龙岗大道、龙坪大道、盐龙大道等交通要道，高效出行，畅通全城。

【繁华簇拥】繁华永不落幕，尊享都市璀璨生活

拥揽都荟配套，邂逅精彩日常。超10万㎡龙园印象商业（在建中）、近10万㎡旗舰商业今日中心MALL（在建中）等环伺左右，同时项目自带约3000㎡商业街区。同步国际的多元商业业态一应俱全，都市生活的千般美好，尽在颐璟名庭。

【公园环伺】生活左右逢园，万般风光尽揽于怀

悠居生态氧地，邂逅自然宁静。项目西邻新生水库、近享约30万平方公里清林径水库、约51公顷红花岭公园、新生公园、坪西公园等五大公园，约1900公顷3大湿地生态公园—松子坑森林公园、龙岗湿地公园、香沙公园环伺，肆意呼吸自然新氧，返璞舒心惬意生活。

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【学府相邻】人文高地，以氤氲书香润泽孩子成长

耕植教育沃土，浸染书香气息。项目毗邻九年一贯制72班仙田外国语学校，周边新梓学校、新生小学等多所学校环伺，丰富教育资源加持，筑就人文教育高地，育护孩子成才之路。

【匠心精工】匠心臻品，精构时光的美好居所

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【品牌矩献】阳光香格里是阳光华艺集团开发的高端健康住宅产品，项目位于龙岗区龙岗街道新生片区，片区享受龙岗中心城扩容+国际低碳城双重辐射，享受国际化中心生活配套、国际化重点产业、国际化论坛及国际化人才集聚。拥有绿建三星+美国WELL金级双重认证的国际健康住宅，绿色三星建筑体系，是用于评价住宅和公共建筑的标准，致力构筑绿色人居环境，促进人与自然和谐共生。美国well健康住宅体系，是目前全球范围内研究健康住宅领域里的高标准。

[项目产品主力户型鉴赏]

1、约68㎡

2、约83㎡

3、约92㎡

4、约93㎡

5、约106㎡

项目地址：深圳市龙岗区龙岗街道龙坪大道与盐龙大道交汇处

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