广东
大家好，我是大嘴。
普通老百姓没了收入，被迫断供房贷的事情，比较常见，但堂堂世界级投行，华尔街扛把子---
贝莱德居然也断供了！
这两天，全球最大的资产管理公司贝莱德放了个大招：选择不偿还7.8亿人民币的银行贷款，其在上海普陀区投资的两栋办公楼因此被渣打银行收回。
也就是说贝莱德买房子找渣打银行贷款，现在还不上了，渣打银行放贷把自己放成了房东，渣打银行心里也是苦。
贝莱德首付了4.2亿资金，还了几年贷款后，首付没了，房子也没了，只能说有钱任性！
作为全球首屈一指的全球资管公司，截至去年底，其管理的资产规模超过1.5万亿，当年利润27亿美元。
以贝莱德的实力，买下这座市值不到10亿人民币的写字楼完全没问题，可为什么还要选择断供呢？
很显然，作为这样的顶尖机构，他的盘算比谁算的都精：
买下来没问题，但是买下来不划算，卖又卖不掉，干脆甩锅，成本最低！
这两栋写字楼位于上海市普陀区北岸长风E、G栋，原业主是李嘉诚旗下的亚滕资产管理有限公司。
2016年，保德信房地产集团旗下的亚洲房地产投资基金，以8.3亿人民币的价格从雅滕资产手中购得。
保德信地产集团隶属于保德信金融集团，后者是美国最大的人寿保险公司之一。
2017年，保德信以12亿的价格将这两栋写字楼卖给了贝莱德，持有后仅仅一年的时间，怒赚3.7亿，回报率近50%。
当然，接盘的贝莱德并不是自己亲自出面，而是旗下的一只私募基金，这支私募基金自己掏了 4.2亿的本金，然后向渣打银行贷款了7.8亿，贷款金额占比65%。
在贝莱德的计划中，上海是中国首屈一指的城市，这座城市的未来潜力很大，用银行的钱来买房，然后用租金来覆盖贷款，等未来资产升值了，可以大赚一笔。
这是妄想吗？不！保德信不就仅仅用了一年的时间就赚了3.7亿嘛？
渣打银行这边，面对这样的生意自然是乐意的，一个是保德信的怒赚的例子，一个是贝莱德的声誉摆在那里，毕竟是全球资管老大，拥有着十几万亿的资产，会在乎这区区几个亿？
想法是美好的，事实是残酷的！用现在的眼光来看，2017年房地产的大牛市，全国各地的房子一片涨声，一年就上涨个40-50%，吸引了大批的外资涌入。
房价不断上涨，有人买进，有人卖出，有人套现，有人接盘，但凡过手着，都转赚到了钱。
但几年后，楼市行情的变化让贝莱德始料未及，不仅房价下跌了，而且写字楼出租率很低，空置率极高，整体出租率都不到50%。
贝莱德成为了高位接盘的了。
2023年，渣打银行的贷款到期，贝莱德没有还款，而是跟渣打银行协商，选择展期一年。
在敲定展期后，贝莱德就准备卖房了，原价12亿，打了个7折，只卖8.4亿，稍稍高于7.8亿的贷款，这价格一下就回到了解放前了。
考虑到利息，佣金，税费等成本，贝莱德几乎赔光了4.2亿的本金，可即便这样，还是没人买。
到了2024年，这笔贷款再次到期了，贝莱德希望再展期一年，这次渣打银行拒绝了。
于是乎，贝莱德干脆一不做二不休，房子不要了，贷款也不还了，弃楼断供，渣打银行喜当最新接盘侠。
说回贝莱德，明明那么有钱，咋就干这么没羞没臊的事情，亏就亏了嘛，毕竟其他的地方赚的多着呢，亏这点算个啥呢？
前面说了，买主并非是贝莱德自己，而是旗下的私募基金，私募基金与贝莱德之间是有资产隔离的，贝莱德没有义务帮旗下产品来兜底。
另外，从断供角度来说，当剩余贷款余额已经高于物业的当前市场价，那么断供弃楼是减少财务损失最佳办法，这个不管是个人的房贷还是机构的贷款。
当然，如果是个人房贷，这贷款合同可能会涉及到追索条款，就是银行把你房子法拍了，不够的钱还需要你个人来补偿，并且还会涉及到个人征信。
但对于贝莱德这样的有限公司来说，违约但不用无限责任，不用上征信，还是可以继续奏乐，继续舞的。
当然，高达十几个亿的投资损失是需要人来承担的，2月15日，贝莱德发布高管变更公告：
副总经理洪霞因个人原因于2025年2月14日离任。
一个副总经理，在贝莱德做了一个失败的投资，背锅走人。
PS：不久前失联超半年，为避免再次失联，下面备用号烦请大家点点关注。
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你是不是见不得穷人
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