宜居，雨核给予南京的答案！

宜居，是人们一直追求的理想生活状态。而雨核，给南京，给居住在这片土地的人们，提交一份让人心动的答案。

就在近日，南京主城西南角，一条8公里长的“数据线”正悄然改变城市肌理——作为南京首座高线公园，雨花数据线公园官宣预热，即将全面贯通，其以“智慧里程碑”互动设备、红蓝双色步道、多层次慢行系统，构建起“空中绿廊+地面生态”的复合空间。

图源 南京日报

南京首个高线公园官宣预热

其中，数据线公园的高线段，全长约1.3公里，由140块钢箱梁与170个钢挑臂共同构筑，廊桥离地约5米，于陇淮路口以近90度的优雅姿态向数字大道延伸，宛如一条飘逸的空中绸带，为城市天际线增添一抹灵动。

图源 南京日报

桥下空间则被匠心独运地规划为小剧场，打造红色主题观影空间，同时，在景观桥的延伸中，无界书吧、落花如雨装置、雨航大道高线段艺术灯光廊道等亮点将依次呈现，为市民带来丰富的文化体验与视觉盛宴。

此外，作为雨花数据线公园的重要节点，雨花城市公园在近日全面开放，从龙西路进入公园，红蓝配色的步道上，不时有慢跑的年轻人经过。

图源 南京日报

雨花城市公园作为雨花数据线公园的一部分，红蓝的“数据线”步道，以高线、地面两种形式串联起北侧高线绿廊。以及南面秦淮新河百里风光带，公园以多级慢行步道为纽带，从南到北串联起社区活力区、文化休闲区、门户形象区，打造全民运动的共享空间。

高能级配套爆发
雨核兑现力有目共睹

事实上，雨花数据线公园只是雨核区域配套爆发的一个缩影。在2024至2025年间，雨核区域正以超乎传统的速度兑现其潜力，商业、交通、教育、医疗等配套设施如雨后春笋般涌现。

在商业上，雨花万象天地以“一盒一街一巷”结构，打造15万方全时段商业综合体，填补区域高端消费空白，其“首店经济”策略已引入超30%南京独家品牌，重塑城市商业版图。

去年12月底，华润置地南京雨花万象天地正式迎客，开业当天，综合开业率高达95%以上，客流量36.7万人次，商场内人山人海，无疑是去年南京最成功的商业之一，也提振了雨花台区的商业能级！

毕竟在雨花万象开业以前，区域的商业主要是集中在天隆寺周边，主要围绕雨花客厅、宜悦城、世茂52+等商综，虽然人气不低但这部分商业仍旧以餐饮为重头，美食以外的品类较为薄弱，且品牌规格也较为一般。

而雨花万象天地大手笔的引入盒马、万象影城，以及Ameigo梅果、山缓缓等新潮人气网红店，不仅俘获年轻人的芳心，也让整个商场氛围更加时尚、年轻、活力。

此外，区域内万豪旗下万枫酒店已经挂牌，补足了南京万豪系商旅型酒店的拼图。近两年万豪在南京新开酒店大多以奢华度假系列为主。新街口德基的奢华度假系列南京丽思卡尔顿以一流的硬件水平，好评不断，甚至被常旅客玩家评为国内丽思的天花板；与此同时南京第二家丽思也在筹备之中，落子牛首山，这也是继上海、北京之后，第三个一城双丽思格局的城市；园博园威斯汀和傲途格远离尘嚣，更是满足全家出游的需求。所以即将开幕的万枫对于商旅人士格外友好。

一方面万枫的一间夜的价格大多在300-500元以内，符合多数企业的出差标准；另一方面万枫酒店的选址紧邻雨花万象，从区域内产业结构来看，是以软件和信息服务业、科技服务业为主导产业的中国软件名城示范区。其中，中国南京软件谷凭借全国首个“千亿级软件产业基地”，被称为“中国硅谷”，中兴、华为、阿里巴巴江苏总部、字节跳动南京研发中心等头部企业先后进驻，实力企业扎堆。

图源 金陵微雨花

此外，雨核交通通达性非常便捷，数字大道、地铁S3号线串联起河西、南站，不论是商务需求，或者旅游需求，通达性都非常优越！

更别提已经投入使用的中华中学雨花校区（初中部、高中部），还有小学和幼儿园正在建设中，以及主体结构已完工的江苏省妇幼保健院雨花院区等等，高能级配套全面跟进，放眼全南京，雨核兑现力有目共睹。

区域新房递减
新地块调规即将挂牌

所以，在公园、商业、名校、名医都陆续兑现的当下，越来越多的人意识到生活在雨核，是一件幸福的事情，用脚投票的结果是目前区域内，仅剩余3盘在售，且可挑选的余地不大。

云上润府，少量141-171㎡房源在售，价格约3.5万/㎡左右，剩余2栋171平暂无加推消息，目前主要在售公寓产品。

观云润府，在售高层89-129平，在售洋房108平、129平，总价约300万起。

建发璞云，目前在售99、106、115、130、143、178㎡，目前折后4-4.5万/平。

但好消息是，区域内又新增了一幅容积率1.5的宅地。该地块，即雨花数字城小村DF二期地块，此前已经出现在2024年市本级拟出让的重点地块中。不过最终去年并未出让，而是在4月份开始了规划调整的意见征询。

该地块临近在售的华润观云润府，周边的龙湖天钜、彰泰观南府等已交付。

根据NJZCf030-09单元图则修改内容，优化纬十路线形，宽度保持24米不变。

将09-02地块用地性质由商办混合用地（Bb）调整为旅馆用地（B14），用地面积由2.97公顷调整为4.65公顷，容积率由≤5.0调整为≤4.5，建筑密度由≤40%调整为≤50%，绿地率由≥30%调整为≥15%；

09-08地块用地性质由商办混合用地（Bb）调整为二类居住用地（R2），用地面积由4.17公顷调整为2.52公顷，容积率由≤5.0调整为≤1.5，建筑密度由≤40%调整为≤25%，建筑高度由≤150米调整为≤35米。

调整前

调整后

估计今年内，这幅地块将会出让，降高降容后未来或将打造更舒适的低密洋房产品，宜居属性再次点满。

结语

当人们在高线步道上慢跑时，脚下是秦淮新河的千年水脉，眼前是数字经济的未来图景。这种“时空折叠”的魅力，正是雨核给予南京的答案：真正的宜居，不仅仅是配套的堆砌，而是让每个个体都能在城市进化中找到属于自己的“生命线”。