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金隅上城郡 | 京北五环外 · 昌平北七家 · 奥北别墅区 · 约210-400平叠拼/联排 · 低总价阳光别墅

金隅上城郡，位居奥北别墅区核心位置，坐享未来科学城区域升级，构筑24万平方米城市别墅的理想之城。始终秉持创建美好生活的初心，致力于提供高质量、高舒适、高纯度的城市家庭生活，潜心研制七色红砖，手工精筑城市红砖墅院，将英伦优雅生活礼献北京，开启一个UPTOWN别墅生活区。

金隅上城郡，产品可分为四类：上叠212-253㎡，下叠240-252㎡，小联排202-215㎡，大联排265-394㎡。

金隅上城郡，属于稀缺纯正的叠拼与联排产品。产品价值：1.0容积率，纯正低密度，别墅大盘，181栋，922套房源。

在北京市场与奥北片区接近断档，是唯一做到客厅与卧室等主功能区大部分都在南向的阳光型舒适型别墅。无论联排、别墅，均做到独立一层的私密主卧区，区别于周边新竞品项目。

金隅上城郡，同时满足了北五环奥北别墅区+1.0容积率+联排纯墅居，这三重条件，恐怕可以称得上是低总价别墅项目中稀缺的绝版产品了。

金隅·上城郡

24万㎡城市红砖墅院，立基京城中轴北首。

温榆湾畔，奥北别墅核心区，坐瞰京城800年底蕴， 国家战略重点项目-未来科技城。北京金隅上城郡售楼处电话：400-159-8559转接2888【官网认证】

金隅地产潜心精工钜献，借鉴英国文化名城约克郡红砖建筑根髓，将英伦优雅与现代城市生活完美融合！于细节处见匠心，打造1.0超低容积率的城市别墅群落。

联排、叠拼户型，私家庭院、联排私家电梯入户，享受英伦别墅生活。

金隅匠心打造的210-400m²联排户型，90%地上阳光面积占比，阳光别墅让生活更美好；6.6米奢华挑空，10.8米超大面宽，一间宽厅多重享受，容纳生活更多可能；私家电梯与生俱来的私奢舒适，使纯别墅生活一步到位。

金隅上城郡核心卖点：

️1、奥北之心，第一居所

2、国企匠心，实景现房

3、低密大盘，别墅社区

4、七色红砖，城市墅院

5、超大面宽，阳光户型

6、90%地上，舒适空间

️7、邻里合院，阔景双庭

8、英伦园林，五重大境

9、人车分流，安全无忧

10、私家电梯，独享尊崇

区域价值：北五环与北六环之间，奥北别墅核心区，周边首创、远洋、北辰、保利等多家知名开发商开发的别墅项目、大部分已入住。

未来科技城：位于项目东侧、占地10平方公里，十二五规划的重点工程，是由中组部、国资委牵头，15家“国字头”央企，2012年7月已进驻办公。作为最高级别的国家级科技园，国际化高品质的科技研发中心，核心商务中心，国际消费中心，文化教育中心和宜人居住社区，建起一座世界级的人才发展科技创新中心，对整个区域配套、教育、房产、经济等方面的推进，对整个片区的人口素质的提升。

金隅上城郡，207-403㎡（建筑面积）阳光颐墅，联排、叠拼户型，私家庭院、私家电梯入户，享受英伦别墅生活。

金隅上城郡项目信息：英伦红砖别墅

环线位置：位于昌平区北七家（北五环与北六环之间）

产权年限：70年（纯商品房），共有4期

产品类型：叠拼、联排别墅

物业公司：金隅自持物业（金海燕物业），顾问公司高力国际

物 业 费：叠拼：6.93/平/月，联排：6.5/平/月

容 积 率：1.0

绿 化 率：40%

开 发 商：北京大成昌润置业有限公司

楼 间 距：6-16米

拿地时间：2006年

电梯：联排私家电梯，叠拼一梯两户。

【占地面积】：27.8万㎡，☆【总建筑面积】：28万㎡

【容积率】：1.0

【总户数】：912户

【总楼栋数】：181栋楼

【物业类型】：商品房

【层高】：3-3.3米

【梯户】：1梯1户 /一梯两户（下叠）

【交付标准】：毛坏现房

【车位配比】1：1 车位需单独购买: 19万一个

【供暖】：自采暖（地暖）地暖已铺好

产品信息：共有四个样板间（每种户型一个）

1.叠拼（B户型）

212-253平米 （830万-1280万）

地上4层，地下一层设计

上叠：无花园

下叠：花园 90-200平米左右不等。

地下10-30平米左右（算产权面积）

配比1个车位（18万一个）

2.小联排（C户型）

212-269平米（930万-980万）

小联排：面宽4.5米。地上四层，地下一层设计。

花园：33-50平米不等，以实际交付为准。

地下配比1个车位（18万一个）

3.大联排（A户型）

282-403平米（1350万-1650万）

大联排：面宽9.4-10.8米，地上三层，地下一层地下室设计

花园：98-200平米不等，以实际交付为准。

地下配比2个车位（18万一个，2个车位36万，带产权）

金隅上城郡楼栋图

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