深圳兰玉庭属于哪个社区，几梯几户，【物业费多少】一文读懂

深圳兰玉庭属于哪个社区，光明区玉塘街道玉律社区。几梯几户，梯户比是3梯6户【物业费多少】管理费4.5元/㎡。兰玉庭位于光明区玉塘街道光侨路与学麟路交汇处，占地11475㎡，建面84949㎡，容积率为5，绿化率高达40%，为居民提供了良好的生活环境。项目由深圳市森创房地产开发有限公司开发，物业管理由深圳市昌益祥物业管理有限公司负责。星辉兰玉庭的交房时间2025年8月30号，提供的户型面积从85㎡到113㎡不等，涵盖了3至4房不同户型，了解更多购买信息、内部折扣、请咨询开发商黄经理：13530937178（微信同号

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项目介绍

项目名称：兰玉庭

占地面积：约11475㎡

建筑面积：约84949㎡

推售产品：建面约85-113㎡3-4房

交付标准：简装

交房时间：2025年8月

产权年限：70年

房产性质：住宅

总户数：558户，可售商品房434户

楼层高：32-33F

车位比：752个（1:1.35）

容积率：5.0

绿化率：40%

梯户比：3梯6户

管理费：4.5元/㎡

开发商：深圳市森创房地产开发有限公司

物业公司：深圳市昌益祥物业管理有限公司

项目共由3栋总高32-33F的住宅组成，另外规划1所九班制幼儿园，全部3梯6户，总规划558套，其中可售商品房434户，公共住房73户，自持租赁住房51户。

交通配套：项目出门就是光明主干道光侨路，快速接驳深圳外环高速，南光高速，还有松白路半小时就可以直达南山西丽，当前最近的6号地铁线“长圳站”距离约5公里，后期周边规划有18/29号地铁线“根玉路站”在附近。

教育配套：项目自带1所九班制幼儿园，根据2024年光明区教育局学区划分，小学学区划分在华中师范大学附属光明勤城达学校小学部、玉律学校小学部、田寮小学、尚美小学、长圳学校小学部；

初中学区划分在华中师范大学附属光明勤城达学校初中部，玉律学校初中部，深圳技术大学附属学校（光明），长育学校，长圳学校初中部，另外还有光明高级中学、深圳实验光明学校初中部是针对整个光明区招生的。

其中玉律学校距离最近，就在兰玉庭家门口，在2024年小一的录取积分是第八类30.8分，初一录取积分是第八类33.4分；一路之隔距离约100米的深圳技术大学附属学校（光明）是一所初中学校，在2024年初一全部生源都被录取了。

商业配套：项目自带精粹商业配套，3公里范围内观澜湖新城MH Mall、平湖万达、融悦汇等商圈林立。项目自带有2000㎡的社区底商，周边约1.5公里有勤诚达K+广场（约8万㎡商业），约4公里还有长圳地铁站附近的华润N次方公园（约7万㎡）约6公里范围内还有万达广场，光明体量最大的蓝鲸世界购物中心。

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