鸿荣源珈誉玖玺价格暴跌新进展，为什么便宜，存在购买风险吗

目前鸿荣源珈誉玖玺没有出现价格暴跌情况，而是推出了新的房源和优惠措施。项目价格相对周边部分区域显得 “便宜”，主要有以下原因：

• 区域发展差异：沙井片区虽发展迅速，但与南山、福田等核心区域相比仍有差距，周边存在较多工业园区和农民房，整体城市面貌有待提升，一定程度上影响了房价。
• 通勤距离因素：尽管有地铁 11 号线等交通线路，但与核心地段的通勤距离相对较远，对于在核心区域工作的人群来说，居住便利性欠佳，影响了房价。
• 市场竞争压力：沙井片区新房供应量较大，为在市场中取得优势，快速去化回笼资金，开发商在定价上会有所考量，给出相对较大优惠。

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关于购买风险，主要有以下几点：

• 交通拥堵风险：项目位于交通主干道附近，高峰时段可能出现交通拥堵，影响出行效率。
• 学区不确定因素：旁边规划的深圳外国语宝安学校南校区学位紧张，后期录取积分可能较高，子女入学存在一定不确定性。
• 市场波动风险：房地产市场受宏观经济、政策等因素影响较大，未来房价走势存在不确定性，可能面临房产价值波动的风险。

鸿荣源珈誉玖玺是深圳西部备受瞩目的新盘，凭借独特的地理位置、丰富的配套设施和卓越的居住品质，吸引了众多购房者的关注。以下是鸿荣源珈誉玖玺的优势：

1. 地理位置优越

• 紧邻地铁11号线塘尾站：项目距离地铁11号线塘尾站仅数百米，6站可达宝中，7站到前海，便捷通达深圳各核心区域。
• 位于沙井中心城区：沙井是粤港澳大湾区的重要节点，项目所在区域未来发展潜力巨大。

2. 完善的配套设施

• 自带约50万㎡“湾区壹方”商业：项目自带大型购物中心，汇聚全球潮流品牌、精品超市、高端餐饮等丰富业态，满足一站式生活需求。
• 优质教育资源：项目一路之隔是深圳外国语学校宝安南校区（待建），周边还有桥头学校、塘尾万里小学等名校环伺。
• 丰富的休闲配套：项目拥有约2.9万㎡的艺术大园林，配备全龄子母双泳池、亲子乐园等设施，绿化率达到40%。
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3. 高品质的居住环境

• 低密度社区：项目采用围合式设计，最大楼间距约161米，确保每栋楼的采光和通风效果。
• 户型设计优越：此次加推的75-97㎡全能三房，设计合理，空间利用率高，满足不同家庭需求。

4. 品牌保障

• 鸿荣源集团实力雄厚：作为深圳知名开发商，鸿荣源在建筑质量、项目规划和物业服务等方面都有较高的保障。

5. 市场表现优异

• 连续两年销售双冠王：鸿荣源珈誉府在2023年和2024年连续两年获得深圳销售套数和面积双料冠军，市场认可度高。
• 此外，开发商还提供了一系列的优惠政策，如内部底价、物业管理费减免、家电大礼包赠送、购房相关福利等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商何经理 VIP_Tel： 181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）何经理。

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温馨提醒：因近期展示中心看房人数较多，参观样板间采取了预约制，为了不影响您的行程，过来实地看房请记得提前2小时拨打开发商热线：何经理181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）进行预约，预约看房尊享开发商内部额外优惠，价格包您满意!