保利唐镇项目 | 浦东保利唐镇项目官方售楼处发布：心动不如行动

地铁站约200米！唐镇核心「保利唐镇项目」预计今年4月上市！

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该地块出让面积29930.02㎡，限高80米，中小套型占比50%，住宅套数下限无设定（无套数要求，有更大发挥空间来做好方案和户型），集采价2500元/㎡。项目距离2号线唐镇站步行距离仅约200米，是真正的超级地铁房。

免费拨打售楼处官方电话 400-880-7190【营销中心电话】看房提前预约登记 避免跑空！11月28日，竞拍73轮，最终由保利发展以32.9亿总价竞得浦东新区PDPO-0405单元C-05C-04、C-05D-03地块，楼板价高达4.4万/㎡，溢价率约26.56%!

免费拨打售楼处官方电话 400-880-7190【营销中心电话】看房提前预约登记 避免跑空！唐镇板块新房供不应求、红盘扎堆，项目周边分别为华发·半岛华庭和安高申宸院，均价皆在约7.06万/㎡，均三开三磬触发积分，除此之外，板块浦发唐城最近2个月连续推盘2次，均触发积分，这块地和华发、安高项目一样，都是标准容积率2.5的要求，装修标准更高一些。

免费拨打售楼处官方电话 400-880-7190【营销中心电话】看房提前预约登记 避免跑空！唐镇目前比较抢手的二手房基本上就是绿城玉兰花园、大名城紫金九号，仁恒东郊花园、浦发罗兰翡丽等等……

二手房挂牌价在9-10万，成交价在9万左右。

新房有已经售罄的安高申宸院和华发半岛华庭，这两个楼盘是2023年上海楼市的高光盘，最高入围分高达79.44分。两盘的均价都在7万左右，据网上消息，保利唐镇项目楼盘价比较高，未来预计售价有可能达到8万/㎡。

地块航拍图：（拍摄于12月15日）

免费拨打售楼处官方电话 400-880-7190【营销中心电话】看房提前预约登记 避免跑空！这次唐镇拿出了2幅宝藏地块，紧邻地铁和商业（阳光天地+恒生万鹂广场），唐镇低密项目众多整体城市面貌较好，加之客群多为高新产业人群，板块整体属性偏改善，在价格方面有支撑空间，未来热度肯定不低！

区位上，唐镇紧邻张江高新区，通过地铁2号线、高科东路无缝衔接。

学区上，从距离来看对口福山外国语+建平实验的概率不小，这也是在新房项目中难得的学区基本明盘的区域。

在较为明显的优势之下，地块还稍许存在劣势。

噪音影响，地块南侧就是主干道高科东路，会带来噪音。

不过由于2号线紧贴地块下穿（会带来一定振动），地块南侧和马路之间有绿化的隔离，特别是西地块，绿化面积较大，一定程度上还有景观资源优势。

板块一二房价倒挂消失，在市场高点，板块内的二手房价格最高冲到11万以上，别看这些项目挂牌价还能看到10万/㎡，但是成交价都迎来了普跌！

板块标杆绿城玉兰花园，全干挂小高层+叠墅，成交单价约8.5万/㎡；仁恒东郊花园，大户型成交7.6-8万/㎡；大名城紫金九号，小高层双泳池，成交8.4万/㎡；浦发罗兰翡丽，3600米风雨连廊+会所，成交7万/㎡+！

虽然倒挂已经消失，但新房供不应求，保利唐镇地块具备一定的预期空间，结合地块楼板价，项目有可能冲上7.5万甚至8万的价格，也是外环外为数不多能涨价的板块了，由此可见唐镇的能级。

项目将在2025年二季度上市，感兴趣的朋友可以下方先报名等待后续官方销售联系，或者扫码加入项目信息群，我们会在群内分享最新动态信息！ 全网50万人都在看！每天推送上海及环沪楼市最新资讯，感谢大家关注！线上预约可享本平台 团购折扣优惠+广告费补贴，部分楼盘看房路费补贴

189篇原创内容

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（1月更新版）

崇明区

限购项目：长兴岛御岛财富公馆丨长兴岛金茂逸墅丨陈家镇览海高尔夫独栋别墅丨陈家镇上实和风院丨路劲象屿岛上的院子丨丨陈家镇东滩海上明月

不限购项目：现房洋房+别墅绿地长岛丨崇明岛大爱城丨长兴岛万合云府丨揽海果岭小院

浦东新区

限购项目：

三林：三林中企云萃森林四期丨保利世博天悦丨永泰三里城丨招商臻境丨陆家嘴前滩公馆

前滩：世纪前滩天汇

陆家嘴：陆家嘴太古源·源邸丨陆家嘴潍坊世纪臻邸丨浦城小区丨荣成昌邑路项目

北蔡：华润中能建越秀新杨思项目丨浦发新杨思·上园丨北蔡开云艾尚里丨浦发莲园丨北蔡艾南村地块丨大华锦宸府

张江：中铁建&国贸西派海上丨张江金茂府

金桥：浦开璀璨江南丨金桥浦发上城丨浦开云璟开云湖璟华庭丨金桥美亚&金桥春宇项目丨金鼎睿府丨碧云艺墅丨汤臣君品二期

曹路：象屿联发金海汀雲台丨曹路佩玛山丘二期丨钱江大家涌潮府丨建发联发青云上

高行：森兰万安境丨森兰岛

高桥：高桥尼德兰半岛丨外高桥金雅园

唐镇：保利唐镇项目丨唐镇融创未来金融城丨唐镇浦发虹湾丨浦发唐城丨唐镇福山学区现房皇廷御府

川沙：双拼&独栋佳怡华庭丨川沙浦发上品丨川沙地铁房东岸观邸云尚丹霞丨川沙陆家嘴锦绣云澜丨浦发合庆镇项目

康桥：康桥港城中环汇云启丨现房昱龙家园

周浦：金桥碧云澧悦丨华发观澜半岛丨御沁园七期丨绿宝园8期丨现房溢泽华庭

航头：航头陆家嘴锦绣澜湾丨航头森兰航荟名庭

祝桥：森兰海天名筑

新场：中粮首创禧瑞祥云二期丨同润新云都会丨招商象屿星耀翠湾

惠南：惠南海玥泓邸丨港城云樾观海

不限购项目：看黄浦江景滨江8号丨碧海现代苑丨新紫茂国际丨唐镇现房联排唐公馆丨内环通燃气珑悦滨江丨金桥中环大平层天安壹号丨唐镇Gallery嘉乐丽丨浦东天悦丨6号线旁4米5复式森兰壹品星汇丨张江广兰路地铁口世联MINI展讯中心

临港新片区

泥城光明星城丨105片区中铁诺德璟宸二期丨临港中建玖海云天丨未来港元启丨临港龙光天曜丨高层+叠墅中建玖里书香丨鹏瑞云璟湾丨电建地产泷悦蓝湾丨国贸象屿龙湖星璟原丨雅戈尔星海云境丨金港星海湾丨上实望海丨上实听海丨港城悦领

闵行区

限购项目：

古美：华发中铁古美阅华丨七宝天安1号二期

梅陇：梅陇中铁建万科朗拾花语丨安高申陇院丨保利置业梅陇项目

浦江镇：象屿沈杜公路项目丨浦江招商中旅揽阅丨浦江大华星曜丨瑞安上海召楼天地丨上海桃花源四期

莘庄：中企云启春申

吴泾：华二学区兰香湖壹号丨兰香湖贰号

老闵行：华润映江润府丨上海地产尚湾林语丨滨江雅著

颛桥：保利光合跃城丨元江路保利光合上城

华漕：华漕中国铁建花语前湾

马桥：联仲都悦汇丨上海华府天地

春申：春申景城四期

金虹桥：古北悦公馆丨古北99

不限购项目：峰度天下丨天宸国际社区丨天荟悦麟丨虹桥里丨龙湖天琅丨龙湖天钜公馆丨大平层龙湖玖悦丨东亚梧桐公馆丨联仲都悦汇

宝山区

限购项目：

大场：华润中环置地中心·望雲丨保利海上瑧悦丨中环金茂府丨大华梧桐院丨中建南大项目

顾村：潘广路招商时代乐章丨大华锦绣四季澜悦丨佳运瑞璟湾丨大华公园柏翠丨中建山水雅境丨招商中旅观境

杨行：四季都会青藤里丨四季隐秀

淞宝：上海长滩四期丨吴淞道1號丨宝莲玖邑

罗店：金融街美兰金悦府丨罗店佳运名邸丨红星宝山天铂丨

月浦：宝华北岸郡庭

不限购项目：万达广场旁风尚天地新都会丨顾村公园+地铁口绿地公园广场丨7号线地铁口龙湖北城天街

嘉定区

限购项目：

嘉定新城：象屿远香湖岸丨钱江大家映翠府丨盘古园府丨南门南山璞缦

嘉定老城：象屿路劲都匯云境丨金地嘉峯汇丨日月光伯爵天地丨星尚观澜世嘉丨嘉闵线旁方舟苑丨保利建发璟玥府

南翔：南翔华润华发时代之城丨南翔印象城旁绿城留香园丨南翔虹桥璀璨领峯二期丨象屿同进虹桥嘉悦府丨南翔海伦堡玖悦源筑

江桥：保利虹桥和著

安亭：大华梧桐樾丨深业深安上居

徐行：五个院子的别墅丨金地嘉境丨春申阳光

不限购项目：14号线地铁口江桥虹桥领御丨海伦堡爱Me城市丨14号线4米5挑高loft丰庄中环财富杰座丨11号线南翔站通燃气中童巴比尼丨江桥米拉公寓丨14号线地铁上盖V格时代广场

青浦区

限购项目：

徐泾：同济蟠龙里丨华润虹桥润璟丨虹桥灿耀星城三期丨绿城春晓园

华新：中交凤启虹桥丨上实云端丨安联虹悦

赵巷：华发虹桥四季丨国贸虹桥璟上

重固：大名城映辰丨保利虹桥和颂·IN255丨新长宁水韵名邸

青浦新城：保利建发印象青城丨盘古箐峰华庭丨祥源溪悦

白鹤：宝业活力天境丨翠湖水岸

朱家角：璟云里丨恒文璞悦江南

不限购项目：绿地铂瑞公寓丨宝龙城市广场丨联排嘉涛湾丨美瑞清河湾丨17号线地铁上盖东渡悦来城丨兰韵文化中心丨17号线漕盈路站铂悦公馆丨虹桥富力十号别墅

松江区

限购项目：

洞泾：华发海上都荟丨中建大椿嘉利椿廷丨香港兴业兴云间丨保利西郊和煦丨恒都云璟

泗泾：泗泾tod招商时代潮派丨万业梦立方丨格力公园海德丨中铁建花语天境

九亭：洋江唐顿公馆

松江大学城：金地丰盛道丨印象城旁万科海上映象丨中企誉品银湖湾丨龙湖御湖境丨国贸海上原墅

松江新城：恒都云湾

松江老城：招商云澜湾丨荣景苑丨新开发丰盛里

佘山：国贸鹭原丨米兰诺贵都丨佘山望丨国贸海屿佘山

车墩：中交松香源著丨金地新乐里

不限购项目：上坤樾山壹号丨叠墅世茂纳米魔幻城丨9号线锋尚99丨恒都广场丨泗泾钰丰商都丨9号线御上海青橙丨万达soho公寓丨三迪曼哈顿丨龙湖星悦丨上坤樾山壹号

普陀区

限购项目：华发金茂建发桃浦项目丨天元府丨越秀苏河和樾府丨中鹰黑森林丨建发海阅首府丨普陀金茂府丨桃浦中环桃源里丨象屿交控中环云悦府丨宝华紫薇花园公园道丨品尊国际三期丨中环名品公馆

不限购项目：苏河锦程丨苏河湾天潼里丨绿洲名品丨洛克公馆丨长风板块中环名邸丨铭尊长风丨13号线香樟荟丨苏河湾名庐丨环球港绿洲公馆丨环球港伸大厦丨北岸长风丨星河世纪广场丨高尚领域行政公馆丨申汉大厦丨新会139

杨浦区

限购项目：国誉府丨保利外滩序丨保利&华丽家族平凉71街坊丨中建壹品外滩源著丨越秀杨浦天玥丨沁风雅苑丨金隅外滩东岸三期丨合生缦云上海丨中海海上和集三期丨杨浦长海城投悦江湾丨瑞安翠湖滨江隆新里丨九龙建业鞍山项目丨平凉路兴华里丨长白翎翠滨江

不限购项目：五角场黄兴湾领寓丨五角场通燃气财富国际广场丨鑫湾甲邸丨江景房郡江国际领寓丨新江湾城大平层+复式江湾道壹号丨五角场财富银都汇丨五角场华美达公寓丨五角场5米5挑高复式汇锦里丨内环双阳台中央空调带地暖通燃气莱克大厦丨五角场硕和国际丨复旦绿地双创中心

虹口区

限购项目：绿城沁香园丨碧云北外滩尊邸丨中粮北外滩壹号丨中建虹悦里丨新湖天潼198丨弘安里丨虹口虹盛里丨海泰北外滩丨越秀外滩越

不限购项目：外滩恒升半岛丨瑞虹邺（虹业大楼）丨荣振大厦丨飘鹰世纪大厦丨中环大柏树宝隆公馆丨大柏树地铁旁景明大厦丨海天行政公馆丨荣欣大厦

静安区

限购项目：中建玖合大宁项目丨静安玺樾丨保利永兴里丨越秀静安天玥丨象屿苏河琹庐丨安康苑二期（苏河湾1号）丨万科中兴傲舍丨昌平云岸丨龙盛湾上三期丨中兴路一号丨大宁揽翠艺墅丨圣和静安公馆丨协和城南京西路公馆丨大宁资产天目社区丨丨静投电影厂项目丨曹家渡信达信安里丨不看积分不摇号一手叠墅铭德传奇漪景庭丨龙盛福新里丨明园森林都市丨华发招商来安里丨华发静安华府

不限购项目：戈登公馆丨静安时美丨苏河锦程丨隐筑静安丨不夜城华象大楼丨70年产权静安印丨静安上邸丨大宁大平层+复式朗诗望山丨丽都新贵丨宝业静安紫苑丨大悦城旁金城大厦丨林顿大厦丨中房华东大厦丨华瑞大厦丨通燃气新平公寓丨美丽园大酒店丨长安天御

黄浦区

限购项目：绿发浦江园丨人民广场旁海玥黄浦源丨露香园馥公馆丨士林润园丨融创外滩壹号院丨新昌城二期丨万科高福里地块丨上海壹号院丨乔家路项目丨凯德茂名公馆丨露香园天誉丨洛克外滩源丨五坊园五期丨中崇大兴街项目丨嘉里金陵华庭

不限购项目：寓尚外滩源丨尚臣云著丨黄浦懿品丨外滩时代丨淮海中华丨滨江锦绣里丨卢湾E18丨外滩尚寓丨董家渡金南公馆丨滨江里【谷泰滨江大厦】丨建国新路壹号丨新天地一品苑丨丽都大厦丨中福世福汇丨锦麟天地雅苑

徐汇区

限购项目：绿城徐汇滨江项目丨长桥海上清和玺丨中能建徐汇滨江项目丨中海领邸玖序丨鹏欣公寓丨华之门嘉俊庭丨一梯队学区陕西南路888丨田林中铁峯汇里丨汇成襄阳公馆丨承安瑞园丨香港置地启元丨汇景云庭

不限购项目：徐汇望岳丨万体馆旁创瓴公馆丨逸安领寓丨东安府丨徐家汇上新里丨金巢铂瑞阁丨徐家汇moho永升大厦丨徐家汇云启丨北科大厦丨通燃气嘉汇国际广场丨万体馆旁中煌大厦丨徐汇商务大厦

长宁区

限购项目：古北竞衡88丨青溪云邸丨程家桥项目丨金色贝拉维

不限购项目：煜王馨院丨古北逸庐丨古北壹号丨愚园玺丨永久产权新华上青里丨纽棠西郊悦丨华山壹号丨可乐公馆丨光华大厦丨领尚国际酒店公寓丨大众金融大厦丨通燃气盛源大厦

奉贤区

项目：泰禾海上院子丨龙湖观萃丨象屿江湾悦府丨西渡中国铁建熙语丨奉发右岸晶邸丨上江南璟荟名庭丨中国中铁世纪尚城丨世茂海滨馨苑丨天和尚海庭前丨精装现房叠墅酩悦都会丨金融街金悦府丨大名城映雨江南丨悦澜天地二期丨天和尚海庭前丨同润蓝美俊庭丨中式别墅原筑江南

金山区

项目：保利云湖壹号丨海玥瀜庭丨碧桂园凤凰城丨澜庭丨华发招商依云四季

昆山市

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嘉兴市

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