Ⓑ苏河世纪 | 华发仁恒苏河世纪官方售楼处发布：引领新海派风情

华发仁恒苏河世纪售楼处电话：400-812-3664

上海静安华发仁恒苏河世纪售楼处电话☎：400-8123-664（预约看房热线）

静安苏河湾 内环内

【华发仁恒苏河世纪】

6套498㎡ 大平层，2套480㎡ 复式

单价14.1-15.3万，仅8席 精装交付

总价约7038万-7365万 可直接定

华发仁恒苏河世纪售楼处电话：400-812-3664

上海静安华发仁恒苏河世纪售楼处电话☎：400-8123-664（预约看房热线）

案场限流 看房请务必提前来电预约登记

华发仁恒苏河世纪售楼处电话：4008123664

Huafa Renheng Suhe Century Sales Office Phone: 400-812-3664
Shanghai Jing'an Huafa Renheng Suhe Century Sales Office Phone ☎： 400-8123-664 (reservation viewing hotline)
Please make sure to call in advance to make an appointment and register for the restricted viewing of the property
Huafa Renheng Suhe Century Sales Office Phone: 4008123664

华发仁恒苏河世纪售楼处电话：400-812-3664

上海静安华发仁恒苏河世纪售楼处电话☎：400-8123-664（预约看房热线）

实拍图

华发仁恒苏河世纪售楼处电话：400-812-3664

上海静安华发仁恒苏河世纪售楼处电话☎：400-8123-664（预约看房热线）

收官44套大平层，主力建面约102-245㎡3-4房

均价13.9万/㎡，认筹已结束，超260组认筹，预计入围分75分

认购时间：2024年11月30日至12月4日；

认购地点：静安区宝通路539号（近天通庵路）华发静安华府营销中心；

认购金额：300万元

收官44套房源一房一价表

华发仁恒苏河世纪售楼处电话：400-812-3664

上海静安华发仁恒苏河世纪售楼处电话☎：400-8123-664（预约看房热线）

项目首批房源已于2022年7月首开入市，推出三栋住宅，均价13.3万/㎡，入围分68.8分。时隔两年多，项目第二批房源即将入市！

项目加推的是3#、6#，共44套。主力建面102-245㎡3-4房，另有6套大平层和2套复式。具体如下：

16套约102㎡3房

20套约245㎡4房

6套约498㎡大平层

2套约480㎡复式。

2批次户型图参考：

建面约102㎡3房

建面约245㎡4房

建面约498㎡大平层

华发仁恒苏河世纪售楼处电话：400-812-3664

上海静安华发仁恒苏河世纪售楼处电话☎：400-8123-664（预约看房热线）

建面约480㎡复式

1

项目板块简介

【华发仁恒苏河世纪】地处静安区苏河湾板块，曲阜西路与晋元路交汇处，南接苏州河，东邻爱国主义教育基地四行仓库。项目属于内环内核心区域，到南京东路及人广商圈很近，8/12号线曲阜路地铁站紧邻，区位内综合资源丰富，生活便利。

华发仁恒苏河世纪售楼处电话：400-812-3664

上海静安华发仁恒苏河世纪售楼处电话☎：400-8123-664（预约看房热线）

项目是一个占地2.8万方，集品质住宅、精品商业、文化办公为一体的高端综合体，整体分为南北两个地块，北侧为纯住宅社区，南侧为商办综合体。

2

项目基础信息

【楼盘基本信息】

区位板块：静安区苏河湾

建筑面积：住宅部分约4.2万方，商业、文化及办公部分约3.6万方。

绿化率：35%

容积率：3.0

住宅产品：3幢26层公寓、1幢19层公寓、1幢8层公寓

总户数：348套

车位配比：478个

主力户型：建筑面积约99㎡-240㎡高层

交付标准：精装

项目毗邻苏州河畔，拥享得天独厚的自然优势，一线无遮挡直面水岸公园，饱览无敌河景与城心的华丽天际线。

建筑立面拥有现代建筑的先锋美学元素，以铝板和玻璃幕墙打造IMX级别天幕，彰显高端现代城市建筑简约风，超大窗墙比赋予建筑独特的城市气质，实现空间视野与采光的优选。

项目效果图

3

项目综合配套

项目地处静安苏河湾核心区位，南侧即为苏州河，属于上海中心板块第壹序列，新静安“一轴三带”战略中的重要一环，国家级战略规划加持。

苏州河沿岸定位为特大城市宜居生活的典型示范区，享有世界级滨水区文化水岸。6.3公里滨河步道，21万方滨河开放空间，唯壹全球卓越河岸中央活动区。滨水而居，于此开启城市悠闲慢生活。

.华发仁恒苏河世纪售楼处电话：400-812-3664

上海静安华发仁恒苏河世纪售楼处电话☎：400-8123-664（预约看房热线）

商业资源：近在咫尺的市区成熟生活配套，约百万方摩登商业环伺。静安大悦城、人民广场、南京东路商圈均在壹公里范围内。

交通资源：项目西面紧邻轨交8、12号线曲阜路站；南北高架及西藏中路城市主干道分别在项目东西两侧，出行便利；北横通道主动脉已通车，畅达上海各大中芯枢纽。

华发仁恒苏河世纪售楼处电话：400-812-3664

上海静安华发仁恒苏河世纪售楼处电话☎：400-8123-664（预约看房热线）

生态资源：项目范围内有静安蕞大苏河湾中央公园，同时紧邻南北两块绿地公园，而南侧便是苏州河世界级滨水景观带，滨水而居。

教育配套：项目对面为距离棋院小学、向东中学；育才中学及格致中学等。

医疗配套：周边有静安区北站医院（二甲医院）、上海健桥医院、上海长征医院等医院。

华发仁恒苏河世纪售楼处电话：400-812-3664

上海静安华发仁恒苏河世纪售楼处电话☎：400-8123-664（预约看房热线）

案场限流 看房请务必提前来电预约登记

华发仁恒苏河世纪售楼处电话：4008123664

Huafa Renheng Suhe Century Sales Office Phone: 400-812-3664Shanghai Jing'an Huafa Renheng Suhe Century Sales Office Phone ☎： 400-8123-664 (reservation viewing hotline)Please make sure to call in advance to make an appointment and register for the restricted viewing of the propertyHuafa Renheng Suhe Century Sales Office Phone: 4008123664

买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。