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【基本信息】

【项目产权】70年

【交工标准】精妆

【开发公司】天津辰龙置业有限公司

【管理商】绿城房地产建设管理集团有限公司

【物业公司】绿城物业服务集团有限公司天津分公司

【规划户数】312户

【楼栋规划】15栋

【容积率】1.71

【绿化率】40%

【三区正芯 潜力中环】

中环正脉：

占位北辰区文庆道北，近邻天津中环线，合围天津市内六区，沿线途经天开园城更区域、水上等四大公园、天津博物馆等文旅胜地。

立体交通：

➡️三横：南仓道快速，与铁东北路及新阔路串联，经由河东可直达天津站；文庆道连通京津路、朝阳路两条重点道路；普济河道（普济河道中环线将北中环与红桥区河北区串联一线，迅达全城。

➡️三纵：朝阳路南经由南口路、昆纬路连通河北区；京津公路 朝阳路 铁东北路；京津路南经由天泰路，可达海河东岸，向北直达北京；西北快速贯穿红桥，迅达西站，直通南开区，便捷通行。

➡️公共交通：项目距地铁4号线天穆站约1.2公里（在建中）；毗邻607路，610路，611路，802路，810路，812路，879路，906路，912路等多条公交线路。

【三甲集萃 全龄优教】

➡️9年优质教育：华北集团引进南开中学K12教育（龙曜城旁）——南开北辰学校，总占地面积约190亩，为九年一贯制公办学校。小学部预计于2025年9月开学投入使用。中学部预计2026年年投入使用，学校建成后移交产权归为国有。

➡️优渥医疗资源：比邻多所三甲医院，车行约5.1km北辰医院、约5.7km北辰中医院、约6.3km儿童医院（龙岩道院区）等。此外，代谢病医院（新院区）、红桥医院、红桥中医院、天津市第一医院、天津人民医院及北门医院等环绕周边，安心无虞。

【醇熟配套 全维生活】

➡️商业配套：项目片区内规划了沿街底商，周边约3-5公里可享受三区资源，集吃、喝、玩、乐融为一体，涵盖水游城、陆家嘴、金钟河华润万家、西青道物美超市、红桥区凯莱赛、南开大悦城以及周边三个成熟大型菜市场。

➡️休闲配套：项目周边四大公园环伺，驱车约2.9km即达南普公园，5km范围内可达西沽公园、北辰公园及北运河公园，赏四季盛景、邂逅绿肺鲜氧，让生活回归自然。

以绿城4.0作品重塑人居高度

【4.0作品 颠覆想象】

立体架空层：架空平台⽴体空间，探寻美好⽣活的⽆限可能。

玻璃镜幕：华贵铝板搭配无边界全景玻璃幕墙，让建筑⽴⾯升华为美学的艺术。

下沉庭院：立体下沉式庭院，院中有景，心中有诗，打造专属的秘密花园。

【纯粹洋房 宽幕典藏】

建⾯约106㎡起宽幕洋房住区，配备业主尊奢会所，以高标准汇集高阶圈层，北辰高端奢宅开山之作，谨献312席。

阔景宽厅：宽厅墅级空间感受，宽广无界，向阳而生。

宽景阳台：IMAX级观景视野，感受清⻛拂⾯，尽享⾃然风景的馈赠。

情景空间：LDKB一体化公区，多场景定制化社交主场。

【度假园林 四进礼序】

项目将架空平台与传统园林规划布局相结合，效法传统开山理水的造园手法，融合山川河岳，将仪式礼序融入园林景观，打造城北四进式隐奢生活。

✅一进大门，约60M迎宾入口，环岛式酒店落客大门，尊享礼序归家；

✅二进前苑，星级社区大堂，敬启尊贵格调，无界巨幕，享品质生活；

✅三进中庭，架空层精装会所，高贵品质，礼遇不凡身份；

✅四进户厅，轻奢单元大堂，以温馨格调，精工锻造，营造宾至如归的仪式感。

【诗意为伴 四时和鸣】

自然花园：臻选四季特色花木，打造生活艺术大境。

四季花厅：沉浸式漫步会呼吸的花园，植感美学，生息共融。

书吧会客厅：嵌入到自然中的会客厅，约三五好友，谈天说地，增进情感连接。

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