剧透！万象汇拟4月开业！南海新商业扎堆！2025年佛山9家商场要来？

佛山金铂中心日均销售额600W+、千灯湖环宇城756W+、禅城王府井紫薇港等八大商圈消费总额约7795.8万元……

在刚刚过去的蛇年春节，佛山商业市场火力全开，消费热潮涌动，各大商圈也赚得盆满钵满。

进入2025年，佛山又有哪些商业要来？

据乐居不完全梳理，2025年可能开业的商业项目至少有9个，其中南海最多，占据5个，顺德2个，禅城和高明各有1个，看看都有谁？

顺德万象汇佛山首座万象汇将力争4月开业

今年1月，顺德万象汇举办了“大干100天”誓师动员大会，旨在确保项目在2025年4月底前开业。

|图源：中建七局第六建筑有限公司

资料显示，顺德万象汇位于佛山顺德大良，建筑面积约20万㎡，商业体量约13.53万㎡，投资额约20亿元。作为佛山地铁3号线驹荣北路站TOD综合体——顺德华润置地广场的商业配套，项目进展迅速。

其于2023年2月正式动工，2024年1月便完成主体建筑全面封顶。据悉，项目目前已进入收尾阶段，并已完成招商工作。

根据此前官方披露的信息，项目首批主力品牌包括万象影城佛山首店、NITORI宜得利家居佛山首店、MELANDCLUB顺德首店、STARLEGEND顺德首店和MUJI无印良品双层最新形象店。

目前，万象影城、永旺超市等主力店商均已完成入驻，最近还与著名顺德菜馆聚福名苑进行了签约。

从项目所在位置来看，该项目就位于大良华润置地顺德悦府西侧，周边500米范围将辐射金辉岭南云著、敏捷桂畔海、桂畔上东区、景裕名都、金地天玺、明日华府、顺峰府等住宅小区。

万民金海城95%新城首店预计5月开业

除了顺德万象汇外，另一个地铁上盖项目也同样备受关注，它就是位于佛山新城东平站的万民金海城。

该项目由原佛山新城原爱琴海购物公园更名改造而来，预计最快5月对外开业。

按照官方披露的规划，项目本次升级改造最大亮点是在商场打造了18米流水瀑布、10m巨幕LED舞台、3000㎡屋顶花园等时尚元素。

|图源万民金海城

而根据最新进度，该项目已入驻160多家品牌，招商率已超80%，从负一层至四层，布局了精品零售、特色餐饮、娱乐休闲、文化亲子等业态。在品牌引进方面，目前已有涵盖了万民超市、金逸影城、大榕树下、海底捞等，其中95%品牌为佛山新城首店。

APV·地铁金融城三度更名预计年中重开业

同样将迎来升级的还有位于金高区地铁口的地铁金融城，该商业已于2024年12月更名为APV。

|图源：南海APV

资料显示，佛山地铁金融城总建筑面积超8万㎡，最早曾于2015年8月9日开业，定位为一站式家庭时尚新生活空间；2019年，项目引入天河城，“南海金融城广场”又更名为“南海天河城”；2022年，天河城退出，项目商场再次更名回“金融城广场”。直到如今的APV，已是项目的第三度更名。

据乐居此前最新实探，该项目已在重新施工，据现场一位工作人员表示，项目现阶段采用的是边装修边运营的方式，整个商场完全装修完整体开业预计要等到2025年的6-7月份。

而根据官方最新剧透，未来项目还将引入米娜凯威、囍悦书店等品牌，据说还将有超市等相应业态。

其中，囍悦书店预计将设在商场的2-3楼，打造以书店、咖啡、设计、艺术、展览、活动、灵活办公为载体的当代城市风尚文化生活空间。

|效果图

地图显示，APV·地铁金融城就位于金融高新区地铁口，周边靠近京华广场、万达广场等商圈，可辐射周边滨江1号、中铁建国际公馆、奥园1号、当代万国府、保利花园等住宅项目。

幸福里将引入佛山首店预计年内将开业

作为千灯里的首期地块，幸福里也已于2024年11月实现封顶。

幸福里占地18253.56㎡，由3栋楼宇组成。包括一栋楼高3层的商业楼和1栋楼高4层的商业楼，以及一栋楼高5层的旅馆楼。

根据官方最新透露，“幸福里”拟打造活力街区“囍街HEYGAI”，目前已引入千灯湖首店希乐曼宴会艺术中心、佛山首店开元名庭酒店等多个高端品牌，预计2025年正式营业。

|“幸福里”项目效果图

从地图上看，幸福里就位于桂城南平西路和华翠北路交界位置，靠近佛山民间金融街，周边开发有依云天汇和中海寰宇天下等住宅小区。

佛山天空之城万科广场首期已于2023年开业

据了解，万科天空之城总占地约17.8万㎡，总建面65万㎡，包括有5.9万㎡的集中商业。值得一提的是，早在2021年7月，佛山万科相关负责人就曾表示，新一代复合场景万科里2.0将在天空之城亮相，改变传统社区商业模式，将商业综合体和轨道交通有机结合。

彼时万科还携手商家代表、企业代表进行合作意向的签署。其中就包括有港式教育华夏书院、肯德基、北方家宴、大榕树下、德庄火锅、嘉荣超市、76K汇粤汇、Fateclub bar、fitnessyoung、勍、任天堂等，以及戴德梁行房地产顾问（广州）有限公司、广州共享出行科技有限公司、广州誉诺金服投资顾问有限公司、万御科技广州有限公司、广东诺铂电气技术有限公司等重点企业。

但项目自2023年9月首期商业街区开业以来就一直没有进一步的消息，而根据赢商网日前最新披露，佛山天空之城万科广场预计有望于2025年内开业。

|万科天空之城首期开业街区

从地图上看，佛山天空之城万科广场地处三山新城板块，靠近南海有轨电车1号线三山新城北站，片区开发有万科天空之城、保利诺丁山等多个住宅项目。

博伯丽奥莱小镇西站商圈首个商业总建面14万㎡

除了桂城以外，南海的狮山和丹灶也各有一家商业待开业。

其中，狮山的是由星幕奥特莱斯更名焕新的博伯丽奥莱小镇，预计将于2025年开业。

据了解，博伯丽奥莱小镇是南海政府重点工程，项目总建筑面积13万㎡，商业面积6.36万㎡，停车位1300个，商业配套酒店、公寓、创客中心等，是由佛山市耀腾置业有限公司自建物业长期持有，并配备专业团队整体规划、统一管理、品牌营销的大型商业。

整个小镇将分为4层，LG为精品超市、生活零售、时尚服饰、人气餐饮；L1为名品直营、潮流运动；L2为时尚名品、儿童零售；L3为人气餐饮、潮流运动。

小镇还将设置女士专属卫生间，配备专业温馨的母婴室、打造宠物友好商场，提供宠物托管、宠物推车服务，搭建解放家长的亲子超乐场，社交聚会新中心，提供大学城，佛山西站专属即时达摆渡车等服务。

博伯丽奥莱小镇就位于南海狮山科技路28号，紧挨建设中4号线小坑尾站和佛山地铁3号线站点，同时靠近佛山西站等。

云山时光汇保利商旅丹灶首秀将引入时光系列购物中心

而丹灶的则是位于云山峰境附近的云山时光汇。

该项目由保利商旅与越时集团牵手合作，是保利商旅打开西部片区市场的首个项目，也是其在佛山的首座时光系列购物中心。

佛山云山时光汇总商业建筑面积16万㎡，集购物中心、街区商业、酒店、人才公寓、写字楼等多元复合业态为一体，其中购物中心商业体量6.3万㎡，将以乐活、松弛、陪伴作为核心DNA，打造公园式商业，保利商旅也将投入集团资源，规划特色业态规划，精心筛选涵盖零售、餐饮、娱乐、亲子等多元且优质的品牌组合，满足全龄段、全天候消费需求。

从项目位置来看，该项目就位于丹灶市中心，靠近丹灶镇政府，主要辐射于周边云山峰境、保利碧桂园学府里等住宅小区。

三龙湾1号·湾汇佛山首个高端商圈或最快下半年开业

根据此前消息，位于禅城奇槎的三龙湾1号·湾汇预计也将于2025年下半年开业。

据悉，三龙湾1号·湾汇总规划约4.5万㎡，将由鹏瑞集团全权自持，亲自操刀招商运营。

|三龙湾1号·湾汇效果图

整个项目将围绕豪车制定、高定服饰、健康生活、亲子美育、高端餐饮等方向，涵盖精品超市、主题影院、马术公园、运动健身、宠物服务、国际教育、花艺烘焙等多种业态，打造佛山首个高定奢尚生活圈，为佛山塔尖圈层带来前所未有的高定生活体验。

2023年，三龙湾1号·湾汇首批签约商家签约，包含了KAMLUNG MOTORQ锦龙汽车、SCABAL、TopBridal、DEJEWEL HOUSE、德米火锅、观海酒家、四叶寿司、VELEESPA、SWANKSALON、视献眼科和友睦口腔在内的共11家高端品牌商家，全部均为深圳湾1号·湾汇同款。

三龙湾1号·湾汇地处禅城奇槎板块，作为板块内首个高端商业，其建成不仅能辐射鹏瑞三龙湾1号、保利碧桂园天汇、世茂望德、中粮珑湾祥云等周边一众住宅小区，还能填补佛山高端商业的空白。

小洞邻里中心项目紧挨小洞工业区将力争2025年投运

此外，高明也有一个商业在力争2025年投运，这就是位于更合的小洞邻里中心项目。

该项目占地面积30亩，建筑面积约5.3万㎡，总投资3.77亿元，项目拟建成集公寓、酒店、生活超市、餐饮休闲及员工宿舍等业态于一体的社区型商业综合体，满足周边商旅客户基本需求。

|小洞邻里中心项目效果图。

该项目已于2024年7月开放营销中心，签约商家涵盖了餐饮、休闲娱乐、高档酒店、药店等多个领域，今后将为周边居民、企业员工、游客提供一站式的便捷生活体验。

|图源：更合发布

从地图上看，该项目就位于高明更合合和大道沿线，紧挨小洞商贸城和小洞工业区。

这么多的商业要来，你更期待哪一个呢？

文章来源:乐居买房