会展湾东城位于深圳宝安区福园二路与沙福路交汇处，是集商务公寓

深圳会展湾东城楼盘全解析
会展湾东城位于深圳宝安区福园二路与沙福路交汇处，是集商务公寓、五星级酒店、体验式商业及幼儿园等多元业态于一体的综合体项目，由深圳市招华国际会展发展有限公司匠心打造，致力于为业主提供便捷、舒适、高品质的生活体验。
一、基础信息
1. 开发商：深圳市招华国际会展发展有限公司实力雄厚，在城市建设领域经验丰富，致力于打造高品质人居项目。
2. 占地面积：约11万㎡，为项目规划和配套建设提供了充足空间。
3. 建筑面积：约57.5万㎡，规模宏大，业态丰富。
4. 产权年限：40年，产权明晰。
5. 装修情况：精装交付，为业主省去装修烦恼，直接拎包入住。
6. 总套数：150套，房源数量适中。
7. 配套设施：24楼打造生活会所，满足业主休闲社交需求。
8. 水电燃气：民水民电，通燃气，生活成本低，居住舒适度高。
9. 容积率：约4.52 ，保障居住空间和舒适度。
10. 绿化率：约30%，绿化良好，营造舒适的居住环境。
11. 土地性质：商业用地。
12. 停车位：2557个，车位充足，停车方便。

会展湾东城开发商售楼处看房电话【官方认证】☎☎400-853-8583（中介勿扰）

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二、折后价格
目前价格2.9万起/平，不限购不限贷 ，具体不同户型折后价格如下：
• 83㎡ 2室2厅：225万元/套起，低总价，适合年轻购房者或投资。
• 105㎡ 3室2厅：315万元/套，空间宽敞，满足家庭居住需求。
• 79㎡ 2室2厅：240万元/套，布局合理，性价比高。
• 111㎡ 3室2厅：358万元/套，功能齐全，居住体验舒适。
• 142㎡ 4室2厅：500万元/套，大户型，适合多口之家。
• 72㎡ 3室2厅：235万元/套，小面积大三房，空间利用合理。
• 76㎡ 3室2厅：260万元/套，房型方正，采光通风良好。
• 80㎡ 3室2厅：263万元/套，布局紧凑，实用性强。
• 143㎡ 4室2厅：540万元/套，房间宽敞，居住空间阔绰。

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三、每栋楼户型朝向
暂未获取到每栋楼具体户型朝向的官方信息，可前往售楼处咨询了解。通常项目采用斜45度围合式规划布局 ，尊重周边环境，在最大化利用河景资源的同时，营造超大尺度花园，让各楼栋的部分户型都能享受到良好的景观视野。

四、周边配套
1. 交通：
• 地铁：距离12/20号线国展南和国展北站直线距离约300m ，其中深圳首条无人驾驶地铁20号线已于2021年底通车，可3站到机场，7站到前海；12号线也已通车，方便快捷。
• 高速：开车约5分钟内即可上沿江高速和外环高速，约15分钟到达宝安国际机场，多条航线通达全国甚至全球各地，满足日常出行和商务差旅需求。
2. 商业：
• 内部商业：内部打造2万㎡集中式商业“花园里”，已有麦当劳、华润万家等入驻，满足日常生活购物需求。
• 周边商业：距离项目步行约10分钟打造约19万㎡的新港购物MALL（预计2025年6月正式开业），同时拥有2.3万㎡商业的生态立体商业公园，未来商业氛围浓厚。
3. 教育：周边有和一、桥头、万里等学校，项目内还规划9班制约2500㎡幼儿园 ，为孩子提供从学前到基础教育的一站式教育资源。

4. 休闲：
• 景观：项目位于约6.4公里的会展河景一线 ，拥有约3.5万平方米的实景园林和度假式泳池，世界景观设计大师美国SWA打造约3.5万㎡现代化园林，布局度假式泳池、童趣天地等15重园林景观，打造花园式生活。
• 酒店：周边有五星级洲际酒店、希尔顿酒店、希尔顿花园酒店、皇冠假日酒店等约25万㎡星级酒店集群 ，不仅提升区域形象，也为业主社交、商务活动提供便利。

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一、项目概况

1. 百度高德导航地址：会展湾·东城城市展厅

2. 开发商：深圳市招华国际会展发展有限公司

3. 占地面积：约11万㎡

4. 建筑面积：约57.5万㎡

5. 绿地面积：约4.2万㎡

6. 酒店规模：约5万㎡

7. 商业规模：约2万㎡

8. 幼儿园：9班制，约2500㎡

9. 容积率：约4.52

10. 绿化率：约30%

11. 土地性质：商业用地

12. 土地年限：40年

13. 停车位：2557个

二、七大必买理由

必买理由一总价2字头 入主前海核心资产

前海扩容正式官宣，会展新城纳入前海合作区，会展湾东城，约300m直达大前海国际会展中心，首付约百万起轻松做东前海资产。

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必买理由二超300万㎡全球最大会展中心综合体

深圳会展湾总建面超300万㎡，包括约160万㎡会展展馆与154万㎡综合配套，其中约160万㎡国际会展中心由招商蛇口和华侨城运营，展览面积50万㎡，超越德国汉诺威和上海国展中心，是福田老会展中心的5倍。2022年展会排期超30余场，6月展会已火热开展中，预计5年内将带动超过1000万人流量，带来150亿展览收入以及1350亿相关产业收入！

（数据来源：）

必买理由三三大千亿引擎 兑现深圳未来

3000亿产值海洋新城（在建中）、131万平世界最大室内冰雪世界（在建中）、8000万吞吐量世界级机场，未来将带动千万级人流量，兑现千亿级产值。

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必买理由四地铁口物业 20号线便捷通达全城

距离12/20号线国展南和国展北站直线距离约300m，其中深圳首条无人驾驶地铁20号线已于2021年底通车，实现3站到机场，7站到前海，12号线已于2022年11月28日正式通车；开车约5分钟内即可上沿江高速和外环高速，约15分钟到达宝安国际机场，多条航线通达全国甚至全球各地。

必买理由五建面约25万㎡星级酒店集群

五星级洲际酒店、希尔顿酒店、希尔顿花园酒店、皇冠假日酒店等，展会期间需求爆满，日租金高峰期达2000元/晚，提供国际会所、多功能健身中心、宴会厅等服务，打造塔尖人物社交生活场，同步世界的格局与视野。

必买理由六建面约23万㎡会展醇熟商业

内部打造2万㎡集中式商业（预计开业时间2023年5月）距离项目步行约10分钟打造约19万㎡的新港购物MALL（预计2025年6月正式开业），同时拥有2.3万㎡商业的生态立体商业公园，生态立体商业公园目前正在重点品牌招商阶段。

必买理由七3.5万㎡现代五感园林

世界景观设计大师美国SWA打造约3.5万㎡现代化园林，布局度假式泳池、童趣天地等15重园林景观，打造花园式生活。

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三、户型鉴赏

【42㎡酒店式公寓】-大单间

【65㎡酒店式公寓】-两室一厅一卫

【80㎡类住宅公寓】-两室一厅一卫

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【110㎡类住宅公寓】-三室两厅两卫

【140㎡类住宅公寓】-四室两厅两卫

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【163㎡类住宅公寓】-四室两厅两卫

四、项目美图展示

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