鸿荣源珈誉玖玺详细介绍，剩余户型价格、地段、配套、学校、环境

深圳鸿荣源珈誉玖玺是位于宝安区沙井核心生活区的住宅楼盘，由鸿荣源集团开发。项目总占地面积约4.79万平方米，总建筑面积约40.53万平方米，规划有10栋住宅楼，总户数2479户，车位比达到1:1.127，充分满足居民的停车需求。下楼即享百亿级商圈，定鼎西部新中心 鸿荣源斥资打造又一湾区城市级购物中心 约50万㎡“湾区壹方”商业，沿用壹方商业大师级运营团队自持运营。鸿荣源，城市地标缔造者，与城市共荣汇集鸿荣源34年匠心精铸，传承“玖”系精工品质，携超能标杆钜作，献礼湾区 2015年至今，地产开发销售额累计逾1000亿，累计服务客户逾4万户 打造了前海鸿荣源中心、壹方玖誉、壹成中心、香蜜湖熙园等标杆项目。

珈誉玖玺新品 2.16新品加推开盘，约2.9万㎡舒居艺术大园林，围合式布局，最大楼间距约161米，玖玺新品12栋小户型建面约75-97㎡全能3房，新品上新，折后单价4.72-4.97/㎡，折后总价359-517万，火爆销售中。以及建面约122-199㎡臻奢4房大户型，折后单价5.4-6万/㎡，折后总价660-1200万，入住深圳西部标杆项目。

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深圳鸿荣源珈誉玖玺的详细介绍如下：

一、鸿荣源珈誉玖玺基础信息

鸿荣源珈誉玖玺开发商：深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司

鸿荣源珈誉玖玺物业公司：深圳市鸿荣源物业服务有限公司

鸿荣源珈誉玖玺总占地面积：约 4.79 万㎡

鸿荣源珈誉玖玺总建筑面积：约 40.53 万㎡

鸿荣源珈誉玖玺容积率：5.42

鸿荣源珈誉玖玺绿化率：40%

鸿荣源珈誉玖玺产权性质：住宅

鸿荣源珈誉玖玺产权年限：2022 年 5 月至 2092 年 5 月（70 年）

鸿荣源珈誉玖玺总户数：2479 户

鸿荣源珈誉玖玺总栋数及楼高：10 栋，31-48 层

鸿荣源珈誉玖玺梯户比：2 梯 2 户 / 3 梯 5 户

鸿荣源珈誉玖玺车位数：2795 个

鸿荣源珈誉玖玺车位占比：1：1.127

鸿荣源珈誉玖玺物业管理费：5.9 元 /㎡

鸿荣源珈誉玖玺拿地时间：2022 年 5 月

鸿荣源珈誉玖玺交楼时间：2026 年

鸿荣源珈誉玖玺交楼标准：6 栋和 12 栋精装，新推 10 栋 2 单元及 12 栋的小户型住宅简装

鸿荣源珈誉玖玺得房率：85-95%

二、鸿荣源珈誉玖玺户型信息

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75㎡的 3 房 2 厅 1 卫：竖厅格局，客厅 3.1 米开间，LDKB 一体化，S 墙设计预留冰箱卡槽位，3 个卧室分别为主卧 10.2㎡、次卧 8.55㎡、次卧 7.95㎡，U 型厨房，卫生间三段式分离，得房率约 77%，西南朝向。

84㎡的 3 房 2 厅 2 卫：经典竖厅格局，客厅 3.2 米开间，LDKB 一体化，S 墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，3 个卧室分别为主卧 12.37㎡、次卧 9.18㎡、次卧 6.76㎡，U 型厨房，卫生间三段式分离，得房率约 77%，西南或东南朝向。

94㎡的 3 房 2 厅 2 卫：横厅南北通透格局，客餐厅 6.3 米开间，LDKB 一体化，四开间朝南，卧室全南向，3 个卧室分别为主卧 15.3㎡、次卧 8.5㎡、次卧 8.16㎡，L 型厨房，公卫三段式分离，得房率约 77%，阳台主朝东北向。

97㎡的 3 房 2 厅 2 卫：横厅南北通透格局，客餐厅 6.2 米开间，LDKB 一体化，四开间朝南。

124㎡的 4 房 2 厅 2 卫：东南朝向，竖厅格局，入户玄关，LDKB 一体化，客餐厅有飘窗，四开间朝南，主卧 270° 观景飘窗，L 型厨房，公卫三段式分离，得房率约 88%。

137㎡的 4 房 2 厅 2 卫：横厅南北通透，入户玄关，LDKB 一体化，超宽展面，五开间朝南，主卧三面观景飘窗，L 型厨房，公卫三段式分离，得房率约 90%。

169㎡的 4 房 2 厅 3 卫：竖厅格局，2 梯 2 户专梯入户，独立入户玄关，LDKB 一体化，四开间朝南，双主卧套间，客厅连接次卧出大阳台看花园景观，二字型厨房带生活阳台，公卫三段式分离，得房率约 95%，正南朝向。

199㎡的 4 房 2 厅 3 卫：竖厅格局，2 梯 2 户专梯入户，独立入户玄关，LDKB 一体化，客厅超大开间，四开间朝南，双主卧套间，客厅超大阳台看花园景观，二字型厨房带生活阳台，公卫三段式分离，得房率约 95%，正南朝向。

三、鸿荣源珈誉玖玺折后价格及开发商内部优惠：

新品小户型75-78㎡的 3 房 2 厅 1 卫，折后价格359-392万

新品小户型84㎡的 3 房 2 厅 2 卫，折后价格393-417万

新品小户型94-97㎡的 3 房 2 厅 2 卫，折后价格477-517万

122-126㎡的 4 房 2 厅 2 卫，折后价格660-720万

169㎡的 4 房 2 厅 3 卫，折后价格948-990万

199㎡的 4 房 2 厅 3 卫，折后价格1150-1200万

开发商内部优惠：此外，开发商还提供了一系列的优惠政策，如内部底价、物业管理费减免、家电大礼包赠送、购房相关福利等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商何经理 VIP_Tel： 181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）何经理。

四、鸿荣源珈誉玖玺配套信息

鸿荣源珈誉玖玺交通：距离地铁 11 号线塘尾站约 300 米，4 站到宝安机场，6 站到宝中，7 站到前海湾，8 站到南山，11 站到车公庙。临近宝安大道、凤塘大道等主干道，可便捷接驳 G107、广深高速和沿江高速。

鸿荣源珈誉玖玺商业：自带约 50 万㎡“湾区壹方” 商业，周边还有万丰海岸城近 18 万㎡的购物中心、鸿荣源壹方奥特莱斯和华强购物中心等。

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鸿荣源珈誉玖玺教育：周边规划有深圳外国语宝安学校（集团）南校区，包括 1 所 63 班九年一贯制学校和 1 所 27 班九年一贯制学校。小学学区划分在桥头学校小学部等；初中学区划分在桥头学校初中部等。

鸿荣源珈誉玖玺休闲：约 2.9 万㎡舒居艺术大园林，以《记忆的永恒》为灵感，有全龄段子母双泳池、亲子乐园、交流花园等。1 公里范围内有万丰湖湿地公园、立新湖公园等。近新桥文体中心、沙井文体中心（建设中）。

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五、鸿荣源珈誉玖玺项目亮点

品牌实力：鸿荣源集团 32 年稳健发展，累计开发超 1000 万平方米，打造众多标杆项目。

产品品质：6 栋纯板楼设计，外立面部分采用铝板，入户大堂采用大理石地面及花纹石材墙面，6 栋楼王层高 3.15 米。

园林设计：围合式布局，最大楼间距约 161 米，营造超现实主义花园多重梦境空间。

通过直接与开发商销售何经理沟通，优势众多：

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避免 中 介 打扰：传统的 中 介 服务通常会以报价较低的方式吸引潜在买家，但这同时也可能导致个人信息的泄露。通过预约开发商的直接看房服务，您可以有效避免这种打扰，确保购房过程的私密性和安全性。

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