◈融创外滩壹号院官方网站 | 官方售楼处发布：一房一价表发布！

一房一价表发布！黄浦董家渡「融创外滩壹号院售楼处电话/地址：400-833-9771」二期三批次收官房源正在认购！建面约180/210/245㎡&560㎡揽月大宅！

黄浦南外滩

一宅封神 城市封面景观

「融创外滩壹号院」

售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

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80%+超高得房率

建面约180/210/245㎡宽适大宅

&建面约560㎡揽月大宅！

总价3000万级 准入门槛最低的一次！

为什么外滩房价能这么高？原因有两方面：

一是城市情结和自豪感。提起对上海的第一印象，大部分人都会脱口而出外滩，外滩记录着上海发展的荣光，是上海乃至全国的名片；

二是资源占有和便利性。50年前外滩就是上海的核心，到今天外滩依然还是核心，先天的位置优势让外滩占尽了利好，住在外滩，就能享受上海顶级资源！

住在外滩壹号院，能享受到外滩的全部资源！外滩壹号院的地段价值必然将位于城市塔尖，没有对手！

售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

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02

外滩壹号院在豪宅市场里的“独立行情”

据国家统计局公布的24年70城房价数据显示，在房价集体下跌的情况下，仅有上海、西安两城走出了独立行情！

上海尤其典型，7月上海新房同比上涨4.4%，领涨全国。截至7月末，新房价格更是实现环比26个月连涨。

这其实一点也不值得奇怪，上海楼市一直都有独立行情，特别是豪宅！

今年上半年上海豪宅市场就已经展现出了惊人的吸金能力，上半年上海楼市一共售出了3972套豪宅，其中总价超过3000万的就有1544套，创下了近10年来的新高。

2024年上半年豪宅的成交量更是2023年全年豪宅成交量的1.6倍！

而且不仅是成交量多，就连光盘速度都很快！“1.5小时光速售罄、3小时清盘”的比比皆是！

而在这份豪宅荣誉榜上，融创外滩壹号院也因“两开两罄”、“日光”、“86分钟卖56亿”、“累计销售156亿”，“上海单盘销售额TOP2”而闻名

项目开盘实拍图

外滩壹号院二期凭什么能在竞争激烈的豪宅市场成功走出一条“花路”？

原因有三：售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

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一是高净值圈层，无保障租赁房，保证住在小区里的业主都是一个层次的富豪，这不仅更“纯粹”，还会给项目带来超越行政区地段本身的IP和价值认同。就像现在提起汤臣一品、云锦东方，全国人民都知道是豪宅一样。

效果图 仅供参考

二是氛围感，小区光有纯粹的圈层还不够，还要讲究社区的氛围感！越是内环氛围感越珍贵，因为氛围感的营造离不开社区中央景观，外滩壹号院是少有的拥有完整景观组团的豪宅项目！

效果图 仅供参考

三是约2000㎡会所，不仅规划恒温泳池、健身区、瑜伽室、儿童天地等多种场景功能空间，而且项目一期、二期、三期均配备大规模会所，这意味着人均使用面积更大。

效果图 仅供参考

03

二期收官，3千万级“入场券”准入外滩豪宅

经历了“两开两罄”之后，外滩壹号院二期迎来了最后158套住宅收官之作！

这158套房源的关键词是“臻稀”！

本次收官楼栋为T4栋，位于二期地块西南侧，北瞰社区中央景观，南望14号地块，在东向视野上与T3幢错位，有着较好的景观视野

而且还是项目为数不多的小户型产品，包含180/210/245㎡三种户型2套560㎡揽月大宅

T4栋区位示意图 仅供参考

按外滩壹号院二期上批次17.1万/平入市价格来算，此次3000万级总价段，将是入住核心黄浦外滩豪宅的最低门槛，真正外滩壹号院收官“入场券”。

说它是最低门槛也并非空穴来风，据悉外滩壹号院三期将在2026年入市，2年后！

这样说，大部分懂行的人就知道了，因为现在的新房行情就是涨，从源头土地端就开始了，今年7月三批次土拍就取消土地限价取消商品房指导价了，这就是明晃晃的释放涨价信号，未来新房价格会跟着市场走，而豪宅市场又是一片红火，2026年外滩壹号院三期入市，保守预估价格得19-20万/㎡！

所以，现在买入二期收官房源会是最好的时机！

关于住宅，另一个关键词是经典！做到了豪宅该有的水准！

设计经典：约270°全景落地窗，极高的窗墙比，在视觉上丰盈了外滩城市天际线！

装标经典：产品装标上配备了ASKO洗碗机、蒸烤一体机、微烤一体机，利勃海尔冰箱等一众符合中国人生活习惯的瑞士品牌，以及杜拉维特、高仪、柏丽，基本都为同级别中的顶流品质。

超越经典：通过框架核心筒建筑结构的合理优化，实现了超80％的得房率，在今天的豪宅市场中独树一帜，超越绝大多数的豪宅项目。

项目户型图如下：

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一宅封神 城市封面景观

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