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01项目简介及基础信息

项目位置：历下区兴港路与凤山路交叉口

项目基础信息

建筑面积：14万方

建筑形态：高层/小高层

绿化率：35%

物业公司：万科物业

物业费：2.36

车位配比：1：0.8

总户数：2981户

楼栋数：20栋

参考价格：1.6-2.1万不等

装修标准：精装

容积率：3

层高：2.9米

公摊：小高17.7%-21%左右，高层26%左右

交房时间：2023年4月

户型面积：

85平三室两厅一卫

98平三室两厅一卫

99平三室两厅一卫

108平三室两厅一卫

127平三室两厅两卫

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项目位置

02

户型图

四期户型图

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变异户型

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周边配套

1、交通：东临凤岐路，西临凤山路，南连经十路，北接世纪大道；距离地铁4号线（在建中）林家庄站点约600米直线距离。

2、商业：除了项目自带的社区底商外，项目马路斜对过就是投资9亿，建面近10万方的历下区体育档案中心，内部功能包括档案馆、文化馆、少年宫、图书馆、体检中心、剧场艺术中心、全民健身中心、妇女儿童活动中心以及场馆配套设施。同时，项目距离银丰玖玺城配建的银丰荟和银丰玺悦广场均不到1公里距离。

3、公园绿地：北侧临近长岭山

4、教育：崇璟小学（燕山教育集团旗下燕柳小学分校）36班制

5、医疗：距离经十路对过的济南市中心医院东院（三甲医院，已营业）不到1公里，距离省立医院东院、齐鲁医院东院约10分钟车程，西侧规划15万方的银丰医疗广场。

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