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高科紫星堂地处仙林湖板块,位于仙林湖东,栖霞区西岗街道,白雪路以南,杨春路以西。地块北侧为南京市艺术小学,东侧、南侧为龙王山。

项目四周配套成熟完善,北侧紧邻小红花艺术学校和万达茂大型商业综合体;西侧即为三甲医院江苏省中医院紫东院区,附近有2号线经天路站和4号线仙林湖站。

项目规划设计方案总面积约7.8万㎡,其中:

地上建筑面积约4.8万㎡,主要建设为11栋5层住宅,2栋低层配套用房,功能为物业用房、养老服务用房、快件用房及配电房等相关配套设施。

地下建筑面积约3.0万㎡,主要建设一层地下室,包含人防设施、配建停车库及其他辅助设施。

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在紫星堂之前,高科在仙林湖最为著名的项目就是高科荣域、高科荣境、高科紫薇堂等。

作为仙林湖最早拿地的南京本土房企——高科置业,早在2007年12月6日仙林湖第一次土地出让之际,就以楼面价5767元/㎡拿下仙林湖板块第一幅宅地,蛰伏数年后打造了如今的南京名盘——高科荣境。

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高科·荣境效果图

仙林湖标杆产品——高科紫微堂所在地块于2015年11月27日经过35轮竞拍,被高科以10.4亿元拿下,1.1的超低容积率成为仙林湖的“墅居”绝唱,是继桂山堂之后仙林湖的又一里程碑作品。

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户型图如下:

建面约215㎡四房两厅三卫户型:

该户型南北双阳台、双套房设计;客厅开间约6.2m,中西双厨设计;南向双阳台设计,开间约9.7m;主卧带有衣帽间,主卫配备双台盆,且还带有一个浴缸。

建面约255㎡五房两厅三卫户型:

建面约255㎡户型整个客餐厅面积77㎡,尺度阔绰;U型中厨+岛台式西厨;南向双联阳台连接次卧,开间约10.5m;主卧设置了两个衣帽间,且在南向中间卧室也配备了衣帽间,实用性很高。

建面约320㎡六房两厅四卫户型(南北厅):

该户型双玄关入户,不止在房子入口处有玄关,主卧也添加了一个玄关;三套房设计,客厅开间约7.8m;南北双阳台设计,北向生活阳台+南向双阳台,其中南向阳台开间约13.2m,算得上“跑道阳台”了。

值得一提的是,这个户型的得房率有91.47%,着实很高。

建面约320㎡六房两厅四卫户型(边厅):

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