马云预言成真了！不出意外，25年市场或将迎来变化，早了解早准备

虽然春节已经结束了，但是在春节这一段时间，大家都在讨论房地产这个事情！

不管是回忆过去房价不断的上涨，还是现在市场的价格不断的回调，这个话题肯定就是能勾起不少人的回忆，甚至是想法。

不知道大家还有多少人记得马云曾经说过的这一段话“未来房子会像葱一样价格便宜”但是大家听到的时候觉得并不靠谱，因为房子正是价格上涨的时机，根本没有人觉得这个事情会实现。

当然最近这几年市场也引来的图片价格真的出现了大幅度的下降，当然这几年的市场也变得很奇怪，空房越来越多，买房的越来越少，所以马云说的话好像在逐步的变成真的了。

1、为什么会有这么多房子是住不满的？

最近全国房子的空置数量有点吓人，根据数据显示，全国空置房产套数达到了8500多万套，这完全可以满足4亿人的住房需求。

在2021年之前的房地产企业是怎么样的？不断的拿地不断的盖房子采取，都是以高周转的模式进行运营的，从拿地建成销售基本上只需要半年时间。

现在好了，之前的全部都堆积在一起，现在买房的人不断的减少，空置的房产持续的增加，这让不少开发商形成的头痛，因为这些房子是每年需要巨量的资金去维持的。

人口问题是巨大的挑战

过去人口根本都不愁的，现在人口却发生了这么大的变化！

最近这几年我国的人口已经出现了负增长出生人口逐年的减少，而且60岁以上的老人来到了3.2亿大关，这直接导致整体的购房需求是引来了前所未有的下滑。

这样想年轻人不买房，老年人不买房，在这两大冲击下，对于市场的需求呢，肯定就是大幅度的减少了。

当然还有一个很关键的因素，就是年轻人的整体思想观念发生了很大的改变。

2、开发商的日子越来越苦了

2025年对于房地产企业来说，确实是个挺难的日子，因为全国百强房地产企业还得要还30,000亿的债务。

房地产企业想尽一切办法的降价卖房回笼资金没办法，这些钱不还也得还。

如今的开发商，并不是挣钱的代名词，更多的都是负债的代名词了。

在债务压力这方面是肯定不断的，增加市场的份额却不断的被压缩，在这双方的打击下，开发商想尽一切办法他把债务还清。

当然99%的房地产企业都是不可能还得清的，因为资产出现了这么严重的缩水，还怎么还呢？

正是这种大环境下，购房者也更担心买到的房子不能准时交楼，甚至会出现烂尾楼的局面，对新盘就更谨慎了。

3、经济不经济，买房的还不急怎么办？

过去大家面对二三十年的房贷，感觉没有什么压力，因为整体的经济增长非常的快，面临着通胀以及收入的增加，所以不成问题。

现在不一样了，所有的经济都放好慢了，更关键的是企业也非常的困难面临着降薪被裁员这种情况已经是司空见惯了，所以买房基本上都是三思而后行。

也有很多人对于买房是没什么想法的，选择租房子也可以解决居住的问题啊，如果不是被迫的状态下，基本上就是“苦”。

4、房地产市场变天了，得换换脑筋

最近这几年市场的大变革，大家买房不可能是为了投资了，如果是那大概率都是想通过房产来套钱或者是怎么样的。

如今的房子在一步一步的回归居住的属性！

居住的属性才是整个房地产政策的价值观，不可能一直的追求上涨的状态的毕竟所有的商品到了一定程度必然会引来拐点。

还有大家根本都不想买多套房子了，有一套房子能解决住房的问题，那就可以了，买多套房子只会给自己增加巨大的负担。

5、马云的预言是不是要成真了？

不得不佩服马云，真的是对于这个看法真的非常的精准。

以前以前觉得这不是在开玩笑吗？现在看来好像真的一步一步的在实现了。

有人说肯定没有像葱的价格这么便宜要搞清楚这只不过是个比喻性，现在很多地方的房价都在逐步的倾向于鹤岗化的形式发展了。

马云为什么会预言成真呢？一方面主要是观察全世界的房地产发展过程，日本、美国、香港都经历过这种历程。

另外一种人家见识也非常的广泛了，毕竟洞察能力不是开玩笑的，有很多东西我们普通人是看不到，但是别人早早就已经看到布局好。

当然这个过程肯定是面临着各种曲折和挑战的，2025年的市场肯定还会迎来新的一轮改革，对于想要买房的可以再看看市场的变化。