深圳财富城2期教育配套：深圳坪山实验学校一路之隔东北师范大学

深圳财富城2期

周边配套• 交通配套：家门口有14/16/19号线（在建），坪山广场站、新和站、坪山剧院站（在建）三站环绕；有深惠城际（在建）、深大城际（在建）、坪山高铁站；还有坪山云巴以及坪山大道、南坪快速等高速路网。

• 教育配套：与深圳坪山实验学校一路之隔，直线距离约350米有东北师范大学深圳坪山实验学校。

• 商业配套：自带约1.5万㎡社区底商，周边有龙坪天虹、益田假日世界、佳漾里（待开业）等约17万方商业MALL，还有规划中的坪山首座万象城。• 休闲配套：直线距离约300米有坪山文化聚落；约24万㎡的坪山中心公园一街之隔；还有约48万㎡的半月环公园（规划中）。

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深圳财富城2期，每栋楼户型朝向
• 75㎡户型：3房2厅1卫，竖厅格局，西南及西北朝向。
• 89㎡户型：3房2厅2卫，经典竖厅格局，西南、东南及东北朝向。
• 105㎡户型：4房2厅2卫，竖厅南北通透格局，阳台主朝西南向。
• 120㎡户型：4房2厅2卫，竖厅南北通透格局，阳台主朝东南、西北、东北向。
• 140㎡户型：5房2厅2卫，竖厅双龙抱珠格局，西南、东南朝向。
折后价格，具体每套房源的折后价格会因楼层、位置、户型等因素有所不同，建议咨询售楼处了解最新优惠活动和实际成交价格。
• 75㎡户型：折后总价235-260万，单价3.1-3.5万/㎡。
• 89㎡户型：折后总价285-320万，单价3.2-3.6万/㎡。
• 105㎡户型：折后总价346-367万，单价3.3-3.5万/㎡。
• 120㎡户型：折后总价396-420万，单价3.3-3.5万/㎡。
• 140㎡户型：折后总价504-532万，单价3.6-3.8万/㎡。

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楼盘资料详情
• 基础信息：位于坪山区高铁新城金丰路与和安路交汇处西侧，总占地约4.54万㎡，总建面约35.8万㎡，共分3个地块开发，由9栋13座住宅组成，总规划2538户，停车位2654个，车位占比1：1.04。
• 地块信息：弘德苑总占地约2.16万㎡，总建面约18.1万㎡，容积率6.58，绿化率35%，规划5栋6座住宅，1207户；明德苑总占地约1.18万㎡，总建面约9.89万㎡，容积率6.45，绿化率35%，规划2栋4座住宅，682户；育德苑总占地约1.2万㎡，总建面约7.8万㎡，容积率4.72，绿化率35%，规划2栋3座住宅，649户。
• 开发商与物业：开发商为深圳市财富城投资有限公司，物业公司是财富物业。

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项目简介
财富城二期位于坪山区坪山中心区金丰路旁，项目所处位置属于坪山最繁华地段，前看坪山半月环公园，侧靠实验学校小学、初中、背靠成熟的住宅区，可享受区级的行政配套六馆等、周边万科、招商、中心公馆、财1等楼盘。

500米范围内坪山区府，坪山中心公园，坪山图书馆，美术馆，展览馆，大剧院等均坐落于此，14号地铁线“坪山广场站”距离约400米，16号地铁线“新和站”距离约700米，坪山高铁站，深大城际“坪山站”距离约1.6公里

财富城二期，总占地面积约4.54万㎡，总建筑面积约35.8万㎡，分为3个地块开发，分别是财富城育德苑，明德苑，弘德苑，总共规划有9栋13座住宅，总规划2538户，停车位2564个。

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项目周边配套

学校配套：根据2024年坪山教育局最新的学区划分，财富城2期所属片区，小初学区属于坪山实验学校+东北师范大学深圳坪山实验学校的大学区范围内，采取学位类型、后积分，再按平行志愿录取方法。

坪山实验学校在近年来一直都是属于坪山NO.1的学校，该校成立于2010年，如今已经有北、南、东三个校区，是一所九年一贯制学校，在2023年秋季总开设163个教学班，在校生有7600多人，并在2022年8月份正式成立教育集团。

东北师范大学深圳坪山实验学校，该校于2021年9月正式开学，是东北师范大学与深圳市坪山区政府携手打造的九年一贯制公办学校，规划招收114个教学班，提供5400个学位，目前已有1-5年级34个教学班，7-9年级18个教学班，学生合计人数2267名。

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交通配套：财富城周边的交通网络极为方便，14/16/19号共3条地铁线环绕，还有坪山云巴、深惠城际大鹏支线、深大城际包括高铁线路，其中最近的19号地铁线“坪山剧院站”距离约230米

双地铁∶16号线新和站、14号线坪山广场站

坪山高铁站∶ 直抵深圳北站、福田站，贯穿湾区城市群

四大高快速路∶南坪快速、外环高速、坪盐通道，速通全程

比亚迪云巴∶畅享坪山生活圈

商业配套：项目自带有1.5万㎡社区底商，相隔200米的财富城1期有天虹商场购物中心，约700米有坪山首座万象城（待建），也是深圳第三座万象城，总占地面积30公顷，规划商业规模超12万平方米，其中集中商业9万平方米，街区商业3万平方米，该项目建成后将成为集购物，娱乐，文化，餐饮和社交于一体的城市综合体。

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文体方面

坪山中心区的东北侧，是以坪山政府、文化六馆构成的行政文化功能区，六大主题文化场馆 分别是书城影城、图书馆、美术馆、展览馆、文化馆、演艺中心六大场馆，被誉为深圳第二个市民中心

户型图

75㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.35米开间，3个卧室分别是3.1/2.85/2.25米的宽度，L型厨房，带1个小生活阳台，卫生间三段式分离设计，得房率：91.52%（包含赠送），西南及西北朝向。

89㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.4米开间，3个卧室分别是3.3/2.8/2.5米的宽度，L型厨房，带1个小生活阳台，得房率：86.13%（包含赠送），西南、东南及东北朝向。

105㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.5米开间，全屋飘窗双阳台设计，4个卧室分别是3.25/2.85/2.6/2.1米的宽度，U型厨房，得房率：86.47%（包含赠送），阳台主朝西南向。

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120㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，双阳台设计，客厅3.7米开间，4个卧室分别是3.2/3.2/2.75/2.75米的宽度，U型厨房，得房率：88.36%（包含赠送），阳台主朝东南、西北、东北向。

140㎡的5房2厅2卫，设计的是竖厅双龙抱珠格局，客厅4米开间，四开间朝南，4个卧室分别是3.55/2.95/2.95/2.7米的宽度，L型厨房，带1个小生活阳台，西南、东南朝向。

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