2025一文读懂西派海上优缺点!分析一下西派海上值得买吗?

浦东内中环「国贸中国铁建西派海上售楼处电话：400-8228-664√√☎」预计11月下旬开放实景示范区，二批次月末加推!！在售建面约106-142㎡三房四房！

西派海上售楼处电话☎：400-8228-664✔✔欢迎来电咨询

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浦东内中环+张江核心区「国贸中国铁建·西派海上」售楼处电话：400-8228-664√√☎

将推出建面约88-130㎡3-4房

总价约700-800w上车正张江品质住区机会不容错过

会所+泳池+健身房+壁球馆+架空层实景实体示范区

约103-105-142㎡实体样板开启预约

项目信息

约88㎡稀缺小户型上车即巅峰！国际大牌精装交付标准

两大世界500强联袂打造，强强联合共创TOP系标杆产品！

项目由国贸+中国铁建联袂打造，也是两大世界500强为张江科学城量身订制下一代人居标杆。

约88㎡稀缺小户型上车即巅峰！国际大牌精装交付标准。

本次将加推的超值上车户型，堪称绝版！

约88㎡的满分飞机户型，南北通透、三开间朝南设计，卧室全飘窗设计延伸空间！入户细节打造玄关收纳空间，仪式感十足！U型厨房动线人性化！三分离卫生间设计，实用性更强！专为年轻家庭打造！居住舒适度不输百平三房！

整个小区仅92套小户型，本次推64套，总价约700-800w入住公园里的华尔道夫！即买即少！

建面约130㎡四房2厅2卫

该户型与前期142㎡户型如出一辙！独立玄关，让出入更具仪式感的同时，增加了收纳空间。四开间朝南，其中三卧朝南，阳光满溢；客餐厅厨房阳台一体化设计，进一步放大了社交空间的尺度感，家庭成员较少还可把根据居住需求改变次卧空间功能。

建面约103-104㎡三房2厅2卫

经典3房飞机户型，所在的2号楼刚好直面楔形绿地，景观视野极佳！南北通透全明户型、客餐厅厨房阳台一体化、主卧套房设计功能性和尺度感都拿捏得恰到好处，总价约800万起！

海派美学打造高能级精装标准！

配置“全屋智能系统”，奢配ipad同款智慧中控⼤屏，并且房间配有小型面板，实现全屋化语音控制，便捷操控灯光、窗帘、音乐、地暖、新风、空调等系统，以创新科技寻见生活的真谛。

不仅配置给力，设计也独具美学质感，墙面由石材镶嵌意大利毕加索奢石，地面为大理石水刀海派拼花，还没走入家门，品质感已经拉满！同时，入户门为定制浮雕铸铝装甲子母门，门上配有飞利浦六合一智能门锁。

客厅、厨房地面采用希尔顿酒店御用的简一大理石连纹密封砖，约900*1800超大尺寸，堪称地砖界天花板；还有超薄悬浮吊顶设计，搭配皮革背景墙，空间格局不彰自显。

厨电配置了意大利进口品牌SMEG的灶台油烟机、博世太空舱五合一（蒸烤炸炖煮）蒸烤一体机与博世15套嵌入式洗碗机，霍尼韦尔前端净水器与末端净水器（或同等品牌，以实际交付为准）。水槽采用魔力多功能水槽龙头以及枪灰色不锈钢表面大单槽。

三面环水社区，注定不凡

社区三面环水，生态环境优质；两幅地块都位于公园第一排未来惬意生活氛围跃然纸上~

海派摩登外立面+塔冠设计

拥抱“海派摩登”与“现代美学”的碰撞融合，时尚简约大气！利用大面积玻璃、金属线条、铝板、石材等进行勾勒，建筑顶部还搭配了塔冠设计，使得整个建筑群在视觉上显得更加高耸入云，彰显出一种独特的尊贵气质！

环岛式酒店落客门庭，仪式感满满

以约590㎡的宏大空间与约88米的沿街展开面，构筑了令人瞩目的城市封面，前所未有地提升了归家的仪式感与尊贵感。

地上地下双庭院，为业主带来更具仪式感的归家动线，移步易景，惬意万分~

景观规划，匠心独具

总长约120米的映波回廊蜿蜒曲折，约500㎡的马赛克无边水景波光粼粼，还有古典花园复刻着查尔斯国王的海格罗夫庄园之韵，而超大打卡花瓣阳台的灵感源自上海武康路210号的“罗密欧阳台”，尽享自然与艺术的和谐共生。

社区配套，丰盛且高级

项目还配备了约2000㎡的华尔道夫酒店式高端会所及主题泛会所架空层，内含恒温泳池、私宴厅等设施，为业主提供日常休闲娱乐所需，丰富社区生活。

讲到这里，约700-800w的含金量可想而知！国贸地产+中国铁建之于内中环正张江TOP级产品标杆的诚意直接拉满！即将加推约88㎡小三房产品，总价约700-800w入住公园里的华尔道夫的超值机会，不容错过！

板块信息

浦东虽然是多核发展，但张江的地位无可撼动。

有几个数据跟大家分享下：

第一，目前张江科学城集聚了约50万从业人员。

这也就意味着整个张江核心，产业最聚集的区域及周边的租赁、购房需求是极高的。而这样的旺盛需求，造就了万科翡翠公园如今约12.7万/㎡的二手房挂牌价，也成为了张江楼市永立潮头的源动力。

第二，在张江的从业人员中，研究生及以上学历人才占比逾20%，青年人才占比80%，尤其是创业类海外高层次人才占上海同类人才的比例约50%。

其中还包括了海外高层次专家和科学家、创新型企业家、研发人才、工程师和高级技能人才等多类人才群体。而这些人才的聚集会带来3个方面的利好：

高能级的居住圈层会极大的提高区域内的居住氛围。

越是高薪置业人口基数庞大的置业区，对于品质住宅的购买力越强，这是决定区域楼市上限的底层逻辑。

城市高能级规划带来的产业经济底盘和城市菁英汇聚的高端圈层，让张江、让国贸中国铁建西派海上有着领先全市的生活圈层。

更重要的是，2021年张江又再度扩容，一方面承载中国高科技创新研发领头羊。另一方面，肩负起更重要的使命，与世界其他一流科学城同台竞技。

可以说，产业的重要性、生命力，高薪人才的集中度、购买力，以及城市站位的高度，决定了张江将“永葆青春”，也将依旧是上海乃至中国的“创新引擎”。

这个站在上海金字塔尖的伟大项目和板块，不管是从何种角度来看，都是更具优势的存在！

张江确实非凡，但张江的潜力、价值、圈层只是国贸中国铁建西派海上生活中的一环而已。

地段上，项目是浦东内中环新房项目中，更靠近内环、更靠近城市核心资源的项目。

西派海上与罗山路高架隔着一片绿地，不受噪音影响的同时，更能便捷的直上高架连接内环+中环。

届时，陆家嘴、前滩、世博，甚至是浦西的杨浦滨江、虹口北外滩、徐家汇等城市CBD，都是西派海上业主的生活圈。

轨交方面，项目周边直线约2km范围内，拥有包括2号线、13号线、16号线、18号线、磁悬浮等5条轨交，畅达全市的大部分CBD。

配套上，张江核心区、浦东内中环最后一块成片开发的居住板块，配套能级极高。

对于张江数十万高薪青年才俊来说，配套、城市界面、居住环境永远是第一要素。

而西派海上所在的区域，是整个张江核心区的最后一块成片开发的居住板块。

成片开发意味着区域内的一切都是新的，崭新的城市界面、潮流的商业、办公业态、时尚精致的生活方式..

更重要的是，为了满足张江虎爸虎妈们对于教育的需求。以西派海上为中心，周边将新建1所初中、1所小学、2所幼儿园。

未来的学府氛围会非常浓郁，孩子在这样的生活环境下长大，也会更有保障。

生活上，项目位于上海十大楔形绿地之一。这里总面积约10.6平方公里，相当于世纪公园的7.6倍。

对于繁华的上海城心来说，生态一直是一个昂贵且珍稀的词。

就拿世纪公园来说，以这座公园为中心，周边的房龄在20年以上的二手房挂牌均价起码都在约11万+/㎡。

房龄在10年左右的银亿公园壹号和仁恒公园世纪的价格则实在约14-16万+/㎡。

这就是位于高端生态资源旁的价值。

而对于国贸中国铁建西派海上而言，项目被楔形绿地中的重要节点性公园绿地包围，项目东北侧、东侧以及南侧均是公园绿地。

并且，项目三面环水，分别是项目内部的长征河，项目西侧的北蔡向阳河与项目东侧公园内部的金家宅河。

生态公园景观、河景以及张江产业园带来的城市景观西派海上的业主都能享受到。

浦东内中环「国贸中国铁建西派海上售楼处电话：400-8228-664√√☎」预计11月下旬开放实景示范区，二批次月末加推!！在售建面约106-142㎡三房四房！

#最新消息#

浦东内中环+张江核心区

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