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紫辰院
售楼处电话：400-8118-334【官方】

紫辰院位于西四环中路112号，西三环至西四环间，占地11.1万平方米, 总建面14.6万平方米。距长安街2.3公里，占据西四环内腹地，三环路、四环路、莲石路、京石高速、京港澳高速等主干道纵横交错。

与紫辰院东侧是一路之隔的是1200亩的万丰湿地公园，万丰公园是北京市四环内首家城市湿地公园，总占地相当于日坛公园的2.2倍，北海公园的1.2倍，规模是北京城区所有公园中排名前五位的。

紫辰院以南北贯穿的中轴为空间序列，形成“品”字形空间布局，涵盖独栋别墅、联排别墅、平层大宅、高端商业等多种业态。

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别墅与高层皆采用全石材干挂外立面，其中高层建筑在吸纳新古典主义精髓的同时，融入纹章、红铜、砖雕等中国建筑传统元素，定制契合当代精神的住宅。

项目位置：西四环中路112号紫辰院项目

售楼处：西四环中路112号紫辰院项目

产权年限：70年住宅

在售户型：70年住宅：266㎡四居、345㎡六居，50年产权商办公寓，成交均价：约55000

销售均价：10-11万，目前有特价房8万多

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交房时间：现房

停车位：1：2配比

水电暖气：民水、民电、有燃气

物业标准：8.5元/平 金钥匙管家物业

交房标准：精装修

开发商：北京嘉源京大房地产开发有限公司

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345平5+1户型

>>全家族套房:主卧套房、子女套房、长者套房

>>多功能房:子女多功能厅，功课房、玩具室、画室等;女主人闺蜜房、家庭影音室等功能，丰盈生活无限可能。

>>宽景客厅:全景落地窗，私藏窗外一湖山色;客厅推拉门设计，礼遇宾朋会晤至尊规格;预埋杜比全景声影音 线，剧院般高保真多功能感受。

>>景观餐厅:中西厨房分离，满足家宴、会客多重高规格礼遇;西厨多功能空间，极致收纳满足全家族餐厨需求; 宽景餐厅，窗纳大园观止，左右美味与美景。

独栋别墅共4套，已售1套，毛坯现房

格局：地上2层地下2层

房本：1050-1100平

使用：1700-1800平

花园：400-500平

南向6个卧室，二层12平露台，餐厅可容纳20人就餐，客厅5米挑空。

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优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
退税金额新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；
新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。
新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；
新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。
享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。
2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号