旧改快讯|勤诚达、信义主导！深圳龙岗两大更新项目延期

2月14日，龙岗区城市更新和土地整备局发布关于《2023年龙岗区城市更新单元计划第一批计划》的补充公告，该批次包含坪地街道坪东社区富地岗老围片区、园山街道保安社区DY03片区等2个城市更新单元。

深圳公共资源交易中心发布关于宝安区福海街道和平旧村城中村改造项目改造单元规划编制服务采购意向公开公告。合一有幸为该项目提供前期研究等专业咨询服务。

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坪东社区富地岗老围片区城市更新单元计划补充公告

坪东社区富地岗老围片区更新单元已于2023年1月14日列入《2023年龙岗区城市更新单元计划第一批计划》。拟拆除重建范围面积93728㎡，拟更新方向为居住等功能。

拟拆除范围内应落实不少于18937㎡教育设施用地，总计落实不少于34948㎡公共利益用地，拟贡献率不少于37.3%。

根据龙岗区城市更新和土地整备局2025年第1次业务会议纪要相关要求，更新单元计划有效期延长1年，调整为3年，自2023年1月14日起至2026年1月13日止。现予以补充公告。

更新单元规划阶段落实深圳市国土空间规划等相关法定规划的管控要求。

拟拆除重建范围示意图

申报主体为深圳市坪东股份合作公司。根据股东大会决议，项目意向合作方为深圳市亿嘉投资发展有限公司。经查询工商信息显示，深圳市亿嘉投资发展有限公司大股东为深圳市勤诚达集团有限公司，占比60%。

勤诚达创立于1997年，秉承“以勤励行，以诚取信，勤诚志达”的企业精神，历经二十余年的稳健发展，目前已经形成以房地产开发为龙头，集城市更新、能源科技、金融投资、生态旅游、文化教育、商业运营、物业管理等于一体的多元化企业集团。现旗下拥有数十家独资及控股企业，业务版图遍及深圳、广州、香港、长沙、常州、珠海、东莞、中山、惠州等地。目前在深项目有：勤诚达誉府、勤诚达宝安22区城市更新项目、勤诚达正大城、勤诚达大世纪山水缘、勤诚达大世纪花园等。

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保安社区DY03片区城市更新单元计划补充公告

保安社区DY03片区已于2023年1月14日列入《2023年龙岗区城市更新单元计划第一批计划》。拟拆除重建范围面积62092㎡，拟更新方向为居住、普通工业、商业等功能。

拟拆除范围内应落实不少于11800㎡的教育设施用地，总计落实不少于18428㎡的公共利益用地，拟贡献率不少于29.7%。

根据龙岗区城市更新和土地整备局2025年第1次业务会议纪要相关要求，更新单元计划有效期延长1年，调整为3年，自2023年1月14日起至2026年1月13日止。现予以补充公告。

在更新单元规划阶段落实工业区块线相关管理规定的管控要求。

拟拆除重建范围示意图

申报主体为深圳市横岗投资股份有限公司。

深圳市横岗投资股份有限公司为信义控股集团关联公司。信义集团自1992年成立以来就开始涉足旧改领域，首个代表性项目便是龙岗区布吉的大型社区项目信义假日名城。其后，公司在龙岗区布吉、横岗先后获得信义·荔山公馆、信义锦绣花园、信义大厦等项目。目前信义在龙岗的土储包括木棉湾入口片区项目、同乐万泉旧村改造项目以及塘坑路北片区项目、金源工业区等城市更新项目。

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和平旧村城中村改造项目改造单元规划编制服务采购意向公开

深圳公共资源交易中心发布福海街道和平旧村城中村改造项目改造单元规划编制服务采购意向。采购品目为区域规划和设计服务，预算金额3,000,000.00元。

宝安区福海街道和平旧村城中村改造项目已列入市政府第一批拆除新建类城中村改造项目，项目位于福海街道和平社区，占地面积约26.9公顷。

采购需求概况

现按照《深圳市拆除新建类城中村改造工作规程》要求开展改造单元规划（含相关专题）编制工作，改造单元规划应落实国土空间规划传导要求，明确改造单元范围内的地块划分、规划功能、控制指标、空间形态、公共服务设施、市政基础设施、保障性住房等内容；相关专题包括城市设计专项研究、海绵城市建设专项研究等16个专题（若根据项目推进需要，还需新增专题不超过3个的，不再另行支付费用）。

内容来源：

关于《2023年龙岗区城市更新单元计划第一批计划》的补充公告

https://www.lg.gov.cn/xxgk/zwgk/tzgg/content/post_12001761.html

深圳市宝安区城市更新和土地整备局宝安区福海街道和平旧村城中村改造项目改造单元规划编制服务采购意向公开https://www.szggzy.com/jygg/details.html?contentId=2436387

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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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