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网红长沙，二环主城，岳麓山下，大梅溪湖南。在梅溪湖国际新城、岳麓山大学科技城、洋湖国际新城三大新城围合之间，一座集品质住宅、综合体商业、高新技术等高配资源于一身的小而精美的金质楼盘，将于12月23日迎来项目展示区盛大开放。

这座精而美的品质住宅项目已官宣了案名——金茂·麓景悦。

作为中国金茂长沙2023年代建管理之作（代建管理一期地块），金茂·麓景悦项目总占地约5.5万㎡，总建筑面积约22.2万㎡。其中，一期住宅总建筑面积约6.5万㎡，住宅容积率约2.91，推售建筑面积约115-143㎡两个阔景户型，户型方正，开间尺度大，户型采光通风都非常优秀，值得入手（详见下文户型介绍）。

该项目开发恰逢全国性地产政策放松的购房好时机（目前长沙最新政策首套房首付仅需二成，已于9月22日放开首套房限购，且于11月24日放开二套房限购），项目展示区已准备完毕，等待长沙人民品鉴。

中国金茂作为品质开发的央企，已在长沙大手笔开发了梅溪湖国际新城等，深耕湖湘十余年。

金茂代建的历史也由来已久，中国金茂在上海、青岛、雄安新区等多地均有标杆代建作品，上海古北中央公园、汾河东岸滨河金茂府、青岛G-2022-005地块、雄安新区001大厦等均为金茂精品力作。

相信金茂·麓景悦项目也将不负众望，必将成为长沙又一个备受市场客户认可的爆款项目，在湖湘大地开启项目管理的新篇章。

△上海金茂大厦

长沙金茂·麓景悦项目速递：

央企管理之作，匠心筑造品质人居

金茂·麓景悦项目，是中国金茂负责代理建设和交付的全周期管理项目。

作为世界500强中国中化旗下地产板块子公司，中国金茂已布局全国55座城市300+个项目，深耕湖湘13年，携手湖南湘江新区管委会共同开发了梅溪湖国际新城，形成城市运营的典范，在湖南更有金茂府、金茂梅溪湖等14个品质项目，深得客户、业主认可。

二环主城，岳麓山下，左右两大千亿国际新城

如果金茂的品质实力，是金茂·麓景悦的核心竞争力，那么，城市热土红利与配套资源，便是金茂·麓景悦的天赋加持力。

金茂·麓景悦项目占位湖南湘江新区，地处长沙智谷高新区，梅溪湖国际新城、岳麓山大学科技城、洋湖国际新城三大热土围合处，集品质住宅、综合体商业、高新技术等高配资源于一身。金茂·麓景悦项目布局湘江新区这一大时代热土，是中国金茂在湘开启项目管理的新篇章。

△区域鸟瞰效果图

一山三湖四公园，主城山湖间，启幕金质生活

“左手繁华，右手繁花”。中国金茂以城市做笔，以建筑为墨，不断描绘理想的人居未来与可持续的城市梦想。

项目近倚岳麓山原生山体，梅溪湖、洋湖、后湖三湖围绕，杏雨公园（规划中）、桃花岭公园、象鼻窝森林公园、洋湖湿地公园四大公园湖光山园间，随时感受自然美景和天然纯氧的合奏。未来居住在此，可游、可赏、可学的金质生活图景完美呈现。

△金茂·麓景悦项目过程效果图

城市森系园林，开启绿境金质生活剧场，每一次归家都是一种享受

项目园林师法自然，溯源岳麓山的自然意境，融入现代建筑美学，采用简约横向线条与框架感的立面设计，塑造平整、流畅的建筑立面，演绎品质感、高级感、尊贵感兼备的归家盛境。

从入园到入户，以建筑与园林所营造的自然礼序，尊享五大归家礼遇：臻美入园大堂之礼——森系归家广场之礼——星级入户大堂之礼——架空层泛会所之礼——匠心品质车库之礼，让归家真正的成为一场归心之旅。

一城繁华配套，多维立体交通，享主城区便捷体验

便捷交通：地处梅溪湖麓景路隧道以南，近邻西二环，帷幄“四纵三横两轨”立体路网。从项目出发，约4公里直达地铁3号线阳光站，紧邻地铁13号线（规划中），极速接驳地铁2号线/6号线。（地铁13号线规划信息来源于悦长沙网络信息，仅供参考，不作为本案的地铁配套承诺）

浓厚人文：自建幼儿园，紧邻博才白鹤小学，白鹤中学（规划中），师大附中博才中学、湖南大学附属中小学等名校相伴成长；更有大学城高校学府翰墨人文；梅溪湖国际艺术中心、谢子龙影像馆、李自健美术馆三大艺术殿堂环绕。（教育资源仅供参考，不作配套入读承诺）

△博才白鹤小学东校区实景图

自享繁华：自建约15万㎡商业综合体（规划中），占位梅溪湖与洋湖两大千亿商圈内，车行约10分钟到达览秀城、宜家荟聚，周边好润佳、沃尔玛等商业中心鳞次栉比，休闲、购物、聚会、文娱皆能游刃有余。

△商业示意图

建筑面积约115-143㎡阔景阳光空间，书写璀璨金质人生

中国金茂深耕城市多年，匠心凝聚，产品不断迭代升级，以品质匠心雕琢，精心打造建筑面积约115㎡安居三房及约143㎡奢阔四房产品，为敢为天下先的湖南人民再筑人居典范。

建筑面积约115㎡三房可以做到三开间朝南，客厅开间达约4.5米，宽约6.5米的南向大阳台让业主充分享受阳光与美景。

建筑面积约143㎡四房可以做到四开间朝南，客厅开间达约4.8米，宽约6.8米的南向大阳，大面宽小进深、南北双阳台的户型设计让房间的通风采光都非常优秀。

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