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项目位于天河智谷板块，临近国际金融城，目前天河智谷和国际金融城住宅供地非常少，以后从车陂路北延到天河壹品，竞争会非常少，而且金融城也解除限高了，加之，政策及规划利好、兑现接踵而至，比如，西区北区规划通过，进入加速建设阶段，将释放出金融城最大的商业活力，东区，则将提高居住用地和商业配套比例、增强地下空间活力，而在兑现方面，金融城，更是如同踩上“筋斗云”。

项目基本信息

楼盘别名：德荟花园

楼盘特色：车位充足，绿化率高，国央企，品牌房企

产权年限：70年

品牌：广州城投集团，珠江股份

占地面积：51600平，建筑面积：228900平

绿化面积：18200平，绿化率：35.00%，容积率：3.01

规划车位：地下1800个，车位配比：1:1.5

规划楼栋：21栋，规划户数：1600户

物业公司：广州珠江物业酒店管理有限公司，物业费用：3.8元/平/月

珠江实业：珠江实业集团成立于1979年，是广州市属全资大型国有企业，先后打造白天鹅宾馆、中国大酒店、广州体育馆、广州新图书馆等多个广州标志性建筑，是广州市属国企中唯一城市建设运营全产业链企业。

【教育配套】

名校为邻——公立清华附中旁

以天河壹品为圆心的2.5公里范围内，遍布助力孩子成长的优质教育资源。

项目自带1800㎡幼儿园，一街之隔规划有九年制学校。教育资源丰厚，全龄段优质学府环伺，护航孩子美好未来。教育资源丰厚，全龄段优质学府环伺，护航孩子美好未来。

据天河区2022年招生政策，项目就在该校摇号范围内。广州目前唯一的公办清华附中湾区学校，其本校是北京十大名校之一，每年高考，本科生上线率保持在98%以上。（2021年项目地址处于政府规定的地段招生范围内，后期具体以教育局公布的招生政策为准）【生活配套】

珠江新城商圈、天河城—太古汇商圈、金融城商圈、东圃-奥体商圈；（以及山姆会员店、卜峰莲花、麦德龙、沃尔玛品牌大超市）距离城投珠江·天河壹品约50米的天河智谷科技金融产业园（即未来印，建设中），总建面约27万㎡，规划有体验式购物中心、写字楼、龙舟文化博物馆及其它配套设施多种业态，打造集购物、休闲、文化、潮玩、商务为一体的地标级城市商业综合体。

五英里国际生活圈享3家甲级医院、4大商圈和4大景观资源

项目周边三大三甲医院，约400米处的广州市中医医院（建设中），约1.5公里拟建广州国际妇儿医院，2公里内广州复大肿瘤医院及暨南大学附属第一医院。

低密人居——山畔小高层，社区内部45°看蓝天，舒适低密

天河中心罕见小高层低密度纯住区，户数少，电梯来的更快。

推窗看见我的城市后花园，马鞍山畔，城市绿肺??

目北边一路之隔，就是整个天河核心区难得的自然珍藏地、森林氧吧——占地约60万㎡的马鞍山公园

小区设计、户型设计

项目依山而建，稀缺小高层设计，目前，天河在售新盘中，能同时兼得城市资源+生态资源集约的改善盘，堪称凤毛麟角，而天河壹品就是其中为数不多的一个，项目紧靠马鞍山，占有极致景观视野，生态浓度很高。为了将这种「生态浓度」最大化占有，项目做了2个关键处理：第1步，为了更好地将山景视野延伸到社区，项目打造了全盘13-14F小高层，这样一来，不仅保证了瞰山的观景体验，还能打造全盘低密居住体感。

【96㎡3+1户型2厅2卫】广州天河城投珠江·天河壹品

广州天河城投珠江·天河壹品

【120㎡ 4+1户型2厅2卫】

广州天河城投珠江·天河壹品。

【126㎡4+1户型2厅3卫】

广州天河城投珠江·天河壹品

【143㎡5+1户型2厅3卫】

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