源璟湾上官方网站 | 源璟湾上售楼处发布-楼盘测评-上海房天下

普陀【源璟湾上】官方网站 | 官方售楼处电话发布：400 -8824 - 258✅✅

一、购房前期准备

问：想在源璟湾上买房，需要提前做哪些准备？

答：首先要明确预算，综合考虑家庭收入、现有资产、未来支出等，预估能承受的房价范围与首付额度，可以拨打400 - 8824 - 258，让售楼处置业顾问协助您分析，另外，确认自己是否具备购房资格，比如本地户籍与非本地户籍在购房套数、社保缴纳年限上要求各异，同时了解银行贷款政策，测算每月还款能力。

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二、项目了解阶段

问：这个项目的整体定位是什么样的？

答：源璟湾上定位为城市高品质综合住区，融合居住、商业、休闲等多元功能，旨在为业主打造便捷、舒适、富有品质感的生活场景，无论是首次置业的刚需人群，还是追求改善升级的购房者，都能在此找到契合需求的产品，需要看房您可以提前拨打源璟湾上售楼处电话：400 - 8824 -258了解详情。

三、户型抉择疑问

问：户型选择上有什么技巧？

答：致电源璟湾上售楼处电话400 -8824 - 258咨询项目户型，若是刚需购房，建议优先考虑中小户型，如高层的两房或紧凑三房，功能齐全且总价相对较低；改善需求可关注大户型，空间更宽敞，布局更灵活，能满足多代同堂或对居住品质有高要求的家庭。同时，留意户型的动静分区、干湿分离等细节，提升居住舒适度。

四、购房流程要点

问：购房流程复杂吗？

答：大致流程为看房、认筹、签约、贷款办理、交房。看房满意后缴纳定金认筹参与摇号选房，中签选定房源后，按规定准备资料签订购房合同，随后向银行申请贷款，银行审批通过后等待交房，期间按合同约定履行各项义务，拨打400 - 8824 - 258每个环节都有专业销售人员指导协助，让您购房无忧。

以下是源璟湾上项目资料：

普陀·源璟湾上

售楼处电话400 - 8824 - 258 【官网】

真苏州河一线

内环地标资产·精工奢装豪宅

SUZHOU RIVERSIDE MANSION

47-197m2奢装环幕公馆

谨献全球TOP10人物

苏河一线，贵胃范本丨执掌天际，无敌视界

抄底内环，滨河恒产丨核心资产，保值增值

总裁公馆，天幕行宫丨塔尖领域，智富圈层

极致臻品，限量供应丨奢装现房，即买即享

SUZHOU RIVER HEAD ROW SCENERY

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苏州河头排丨绝美河景S弯

源璟湾上售楼处电话400 - 8824 - 258 (看房专线）✔✔✔大上海的底蕴与气阔、过去与未来，都藏在一江一河里。苏州河源璟湾上售楼处电话400 - 8824 - 258 (看房专线）✔✔✔如同城市的命脉般生生不息的流淌，催生了上海的全球都会框架；源璟湾上占位上海的源脉、商脉、文脉，领衔城市"一江一河"战略高地。

BETTER VIEW

源璟湾上执掌"半马苏河"流域，源璟湾上售楼处电话400 - 8824 - 258 (看房专线）✔✔✔串联起半马苏河公园、梦清园、少年儿童图书馆、M50创意园、创享塔、健身步道等景观；项目楼下既是苏河十八湾之冠的"梦清园湾"，苏州河重生于此，市区内罕见臻稀一线苏河无遮挡宽幅视界。

SITING AND GAZING AT THE SKY TOTEM

无敌制空权」坐瞰天际图腾源璟湾上售楼处电话400 - 8824 - 258 (看房专线）✔✔✔

2024年火遍全球的顶级公寓之一，非迪拜市中心的马来西

湾双住宅"VELA VIENTO"莫属。作为迪拜新的海滨区豪华生活区的地标，项目拥有令人惊叹的水景和绿地。源璟湾上售楼处电话400 - 8824 - 258 (看房专线）✔✔✔在欣赏迪拜天际线的全景的同时，提供无与伦比的体验。源璟湾上，将陆家嘴天际的城市图腾，标记为日常的窗景。源璟湾上售楼处电话400 - 8824 - 258 (看房专线）✔✔✔主城的壮丽景象一览无余，观瞻一副随时间序列变化的万象

ULTIMATE AERIAL SCENERY

迪拜VELA VIENTO公寓效果图

BOTTOM FISHING PRICE DEPRESSON

抢占内环线「抄底价格洼地

“在上海，数千万也买不到好房子"，源璟湾上售楼处电话400 - 8824 - 258 (看房专线）✔✔✔这种对多数人来说有点"凡尔赛的"说法其实是目前上海正在面临的困境。目前市场上优质项目缺席已久，想买却没的买。特别是本来供应就十分稀缺的市区内环线上，入手难度进一步增加。但随着板块的旧城改造稳步推进，周边城市面貌正在不断更新，未来片区面貌、价值将华丽转身。作为上海内环集中更新区域，是上海主城区内绝无仅有且无法复制，怎能错过！源璟湾上售楼处电话400 - 8824 - 258 (看房专线）✔✔✔

TOWER TOP CIRCLE LAYER FLASH SALE

性价比之王」塔尖圈层秒杀

无论是自己养老还是买给家人，或者是作为公司会所，源璟湾上售楼处电话400 - 8824 - 258 (看房专线）✔✔✔资产投资，民宿长租,高端奢装公馆比同地段住宅更具性价比。同区域的产品，哪怕是老旧小区的销售价格，都可能是高端奢装公馆的价格的翻倍不止。反过来，同样总价的房子，高端行政公馆租金几乎是住宅的两倍。源璟湾上，臻献10套总裁行政公馆，源璟湾上售楼处电话400 - 8824 - 258 (看房专线）✔✔✔以内环地段优势、极致奢装，成为塔尖人物保值增值的核心资产。

周边配套源璟湾上售楼处电话400 - 8824 - 258 (看房专线）✔✔✔

商业：长寿路商圈，环球港、天安千树、鸿寿坊、中海环宇城、我格广场、汇融天地等配套源璟湾上售楼处电话400 - 8824 - 258 (看房专线）✔✔✔

SARUNDNG

自驾：楼下即是内环高架，直达南北高架、延安高架、北横通道等

轨交：距轨交3、4、7号线镇坪路站约200米，3站直达静安寺、中山公园等；快速通达新天地、徐家汇、淮海路等主城源璟湾上售楼处电话400 - 8824 - 258 (看房专线）✔✔✔

CBD商圈

医疗：普陀人民医院、普陀中医医院、静安区中心医院等源璟湾上售楼处电话400 - 8824 - 258 (看房专线）✔✔✔

亮点

墙面由天然贝壳马赛克由纯天然的珍珠母贝壳组成，源璟湾上售楼处电话400 - 8824 - 258 (看房专线）✔✔✔表面晶莹、色彩斑澜，高贵迷人，散发着来自大自然的气息；地面采用马可波罗大理石瓷砖，低调奢华的岩面，大气独特的自然纹理。似角湾与海相拥，浪涛声此起彼伏。

HOUSE TYPE TASTING

维度·气度

智识层峰所望·帷喔风云排场

源璟湾上售楼处电话400 - 8824 - 258 (看房专线）✔✔✔天幕行政公馆作为兼具商务、私人社交的复合型空间。简约、优雅、高品质的意式轻奢风格。墙面采用宝格丽酒店同款仿真丝墙纸；吊顶采用手工艺术涂料，纯手工绘制纹理；地面采用莫妮卡冷耀黑，仿轻奢大理石，一石多面，自然流畅；墙面采用仿天然轻奢玉石，板面光泽度高，纹理清晰。法式轻奢风格的设计哲学，融合"轻盈、舒适、时尚、浪漫"的概念，源璟湾上售楼处电话400 - 8824 - 258 (看房专线）✔✔✔塑造现代生活的独特韵味。地面黑白根铺色大理石，深色情调尽显。

增配·增辉

城市云端之上·尽揽至奢万象，源璟湾上售楼处电话400 - 8824 - 258 (看房专线）✔✔✔打破了常规，给人们带来了全新的生活方式，全方位地感受城市塔尖生活的魅力，实现你对于生活的所有想象。现代轻奢设计理念，采用索菲亚绿高档岩板、按出门、现代异形椅子等全屋定制，将浪漫主义和艺术气息演绎的淋漓尽致

户型鉴赏：

HOUSE TYPE TASTING

出位·出类

肆意行政空间·天际隐奢本真

光景绝佳开，视野自成气度，雍容舒展。

法式极简设计。采用轻奢意大利灰大理石，灰黑色、微透光铺地，突破现有的家居风格局限，以最纯正的原石本色，诠释极简生活哲学。

在售面积：约47m²-197m²

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项目信息

总套数：10套

PRORTAMON

物业公司：碧桂园服务丨物业费：6.8元/月/m²

水费：5.99元/吨丨电费：0.9元/度

停车费：地下车库1000元/月；地上车位20元/天

交付标准：酒店式公区；精装修现房，包括大金空调、罗格朗开关、西门子家电、老板厨具、科乐恒温卫浴、马可波罗瓷砖等。 (费用标准仅供参考，不作为承诺，最终以实际为准)

国际奢装品牌 精工造诣之美源璟湾上售楼处电话400 - 8824 - 258 (看房专线）✔✔✔

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紧跟政策脉搏，把握上海新房购房机遇

在上海购房，政策和市场动态紧密相连，掌握这些关键信息，能让购房之路更顺畅。

一、政策解读与运用

1. 限购政策：上海限购政策多次调整，像 2024 年调整后，非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限缩短为购房之日前连续缴纳满 1 年及以上；持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满 3 年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭购房待遇 。购房者要精准理解政策，判断自身购房资格。
2. 信贷政策：首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于 15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于 25% ，实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于 20% 。公积金贷款额度也有相应规定，如首套住房个人公积金最高贷款额度为 80 万元，家庭公积金最高贷款额度为 160 万元，多子女家庭贷款购买首套房最高贷款额度上浮 20% 。了解信贷政策，合理规划贷款方案，降低购房成本。

二、市场分析与楼盘选择

1. 市场趋势：关注上海新房市场价格走势，如 2025 年 2 月相比之前有一定波动，不同区域涨跌情况不同。分析市场供需关系、库存情况，判断购房时机。
2. 楼盘筛选：根据市场热度和自身需求筛选楼盘，热门区域楼盘可能配套成熟但竞争激烈；新兴发展区域楼盘可能有更大增值潜力。同时参考楼盘口碑、开发商实力等因素。

三、购房流程与注意事项

1. 认筹与摇号：认筹时确保资料真实完整，了解摇号规则，避免因小失大。
2. 选房签约：选房时保持冷静，结合前期对楼盘和户型的了解做出选择；签约时仔细审查合同条款，特别是关于房屋质量标准、交付时间、违约责任等内容。

无论您处于购房的哪个阶段，多了解、多咨询，快速了解源璟湾上的房子，拨打售楼处电话400 - 8824 - 258，希望这份攻略都能帮您在源璟湾上选到心仪好房，开启理想生活。