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北京国誉朝华项目简介

一、项目基础信息

• 项目名称：北京城建·国誉朝华
• 开发商：北京城建兴华地产有限公司（一说为北京樾茂房地产开发有限公司）
• 产权年限：70年住宅产权
• 项目地址：位于通州区永顺镇，朝阳北路与金榆路交叉口东侧路北，紧邻地铁6号线物资学院路站，距离约700米。
• 总用地面积：约2.48万平方米
• 总建筑面积：约4.97万平方米
• 容积率：2.0
• 绿化率：30%
• 总户数：约602户（分布在14栋楼中）
• 产品类型：6-11层低密精装洋房，户型面积约60-115平方米，包括一至四居多种户型选择，主力户型为70-90平方米。

二、区位价值与发展潜力

• 项目位于通州城市副中心，国贸CBD与运河CBD交汇的重要地段，享受着世界级商业配套和国内顶级医疗生活配套。
• 周边交通、商业、医疗、教育、生态设施完善，为居民提供便利的生活服务。

三、周边配套设施

• 交通：临近地铁6号线物资学院站，自驾可方便上五环、六环路和朝阳北路。
• 商业：周边有正德生活超市、华联超市、万达广场(通州店)、朝阳大悦城等大型商业设施。
• 医疗：附近有中国人民解放军总医院京东医疗区、首都医科大学胸科医院、首都医科大学潞河医院等知名医疗机构。
• 教育：北京物资学院、北京市新教育实验学校等教育资源丰富。
• 生态：三公里范围内有温榆河滨河森林公园北区、五里桥公园、永顺城市公园等休闲绿地。

四、交付标准与交房时间

• 交付标准：精装交付
• 交房时间：预计2025年（一说为预计2025年年底交付）

五、价格信息

• 指导价：约6.5万/平方米
• 总价范围：约290-780万元/套（根据户型和楼层不同而有所差异）

综上所述，北京城建·国誉朝华项目凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、完善的周边配套设施以及高品质的住宅产品，成为了通州区乃至北京市内备受瞩目的新盘之一。

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