启动土地征收！泉州五中新校区来了！规划72班完中校！

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备受关注的

位于鲤城江南新区

泉州五中江南校区

再迎新进展

启动土地征收

根据《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，泉州市鲤城区2024年度第十批次农用地转用和土地征收已经福建省人民政府批准，征收我区集体所有土地5.6192公顷。现将有关事宜公告如下：

一、征地批准文件

（一）批准机关：福建省人民政府

（二）批准文号：闽政地〔2024〕764号

（三）批准时间：2024年12月25日

二、批准土地用途

三、征收土地的位置、地类及面积

四、征地实施单位、办理征地补偿登记的期限、地点

征地实施单位：鲤城区浮桥街道办事处。

办理征地补偿的期限、地点：《泉州市鲤城区人民政府拟征地补偿安置方案公告》（泉鲤征安告〔2024〕18号）发布之日起三十日内，拟被征收土地四至范围内的所有权人、使用权人，持不动产权属证明材料，到鲤城区浮桥街道办事处办理补偿登记。

五、征地补偿标准

根据《泉州市鲤城区人民政府关于调整征地区片综合地价标准的通知》（泉鲤政文〔2023〕68号）的有关规定，征地区片综合地价包含土地补偿费和安置补助费，不再另行安排劳动力安置。以上地块征地区片综合地价按96万元/公顷的标准进行补偿，各地类调整系数分别为耕地（永久基本农田）1.0、除耕地以外的农用地1.0、未利用地1.0。青苗、果树等地上物补偿标准按《泉州市鲤城区人民政府关于公布鲤城区征地地上附着物和青苗等补偿标准的通知》（泉鲤政规〔2024〕3号）执行。

六、被征收土地涉及的农业人员安置办法

全部采用货币安置和社会保障安置，有涉及符合参加被征地养老保障条件的居民，依据《泉州市鲤城区人民政府关于印发鲤城区被征地人员养老保障对象审核实施方案的通知》（泉鲤政文〔2019〕80号）的规定，做好被征地人员的就业培训和社会保障等相关工作。

七、其他注意事项

被征收土地的所有权人、使用权人如对福建省人民政府闽政地〔2024〕764号文件批准的征收事项不服的，自本公告发布之日起60日内向福建省人民政府申请行政复议。

被征收土地的所有权人、使用权人如果在规定期限内不腾退土地的，将依法申请人民法院强制执行。

特此公告。

泉州市鲤城区人民政府

2025年1月22日

2024年9月，有网友在鲤城区政府官网留言：咨询泉州五中江南校区计划何时建设完成投入使用？

泉州鲤城教育局最新回复： 泉州五中江南校区办学规模为72个班的完全中学，规划总用地面积71217.00㎡，项目总建筑面积89575.04㎡。主要建设内容包括教学楼、实验综合楼、行政综合楼、图书馆、艺术馆、体育馆,教职工宿舍综合楼、学生宿舍综合楼、地下室及附属用房和室外配套工程等。目前前期工作正在有序推进中，计划2025年第二季度开工建设，2028年建成并投入使用。

根据规划，泉州五中江南校区位于鲤城区浮桥街道新步社区。

目前江南新区内已有福建师范大学泉州附属中学（一级达标高中）和泉州七中江南校区，再加上泉州五中江南校区的落户，片区共计三所品牌中学，将大大助力了新区教育配套高质量发展，将让更多学生在家门口就能‘上名校’。

当前，江南新区繁荣片区正在大开发、大建设，尤其是随着多元高起点配套的持续落地，江南正迸发更为强劲的板块价值。

商业：鲤城万达广场已封顶，预计今年投用。

据悉，鲤城万达广场项目择址于江南新区滨江商务服务板块核心区域，南临繁荣大道、东临站前大道，是集大型商场、商业街等为一体的商业综合体。

实景图，图片来源：鲤城微事

教育：福师大泉州附中、通政小学田中校区已投用，鲤城实小延陵校区、西隅小学坂头校区在建中；泉州五中江南校区规划中。

文旅：泉州演艺剧场综合体项目即将开建。

项目由鲤城文投集团和IDG资本合作建设运营，总投资25亿元，是全省首个集大型演艺剧场、商业街区、酒店为一体的，同步设计、同步招商、同步建设的大型文旅综合体项目。

项目效果图

休闲：江滨南岸公园在建中，江南中央公园规划中。

楼市方面，片区省五建项目，纯新盘泉州发展·江南天境即将入市，规划5栋高层住宅，产品为建面约191-249㎡，限价2.2万元/㎡。

项目鸟瞰效果图

另外，国贸江南璟上在售，户型建面约108-143㎡的三至四房，毛坯限价17000元/㎡。

项目效果图

值得关注的是，鲤城江南前期新房供应基本以刚需为主，此次该项目全盘190㎡+户型规划，或将释放一波改善需求。

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