®翡雲悦府| 翡雲悦府官方售楼处发布：浦东新杨思豪宅市场新宠！

翡雲悦府

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浦东内中环，华润中能建越秀新杨思

项目定名：「翡雲悦府」！

2月12日开放展厅！

将推出建面

约120-140㎡小高层和约170-200㎡叠加。
据业内消息，预计整盘均价约12.8万/㎡，

小高层部分均价约10万/㎡，叠加均价约14万/㎡（个人预计价格，仅供参考，最终以实际为准）

项目名称：「翡雲悦府」

项目简介： 浦东新杨思 品质住宅

最新动态：最新户型图曝光，展厅开放在即

区域板块：浦东新杨思

产品介绍：预计将推建面约120-140㎡高层&170-220㎡叠拼

轨交：交通包括6号线、13号线以及规划中的26号线

商业配套：有浦东三林亿丰时代广场可供选择

周边学校：附近有上海市杨思中学和新世界实验小学

医疗方面：临近上海杨思医院和上海明珠医院

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去年11月27日，上海今年第七批次土拍首日，华润&中能建&越秀联合体经过202轮竞价最终以总价789690万元竞得浦东新杨思地块，溢价率40.37%，创下了土拍有史以来最高溢价率记录！

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地块面积约5.31公顷，容积率2，楼板价74425元/㎡，装修标准不低于5000元/㎡。

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地块东侧为新杨思上园项目，地块距轨道交通6/13号线东明路站0.7公里，周边有超10条公交线路，拥有杨高南路、杨思路、东明路 等快速路。

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根据项目规划设计方案：项目拟建9栋13-17层小高层、12栋叠墅以及1栋保障房。小区配备下沉式会所，小高层大部分楼栋为一层架空，局部有连廊。

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接下来小编根据官方给出的资料对该项目进行全方位的解析：

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-壹-

世界的浦东 抒写中国城市奇迹

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• 2021年国务院支持浦东打造“社会主义现代化建设引领区”，与国家并肩参与全球竞争。
• 2023年浦东以全市1/5土地面积，1/4常住人口，创造了上海1/3（35.4%）的经济体量，GDP居上海之首。
• 上海“五大中心”定位（国际经济、金融、航运、贸易、科创），浦东是唯一全盘囊括的强区。浦西发展趋近饱和，浦东以更具想象力的发展前景成为置业首选之地！

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-贰-

弥合浦东商业空白 新杨思破晓而出

浦东30年再出发，站在陆家嘴国际金融中心、张江国际科创中心两大里程碑之上，启幕“国际消费中心”壮阔雄心。新杨思以“沪上消费新高地”磅礴出世，必然承载浦东未来商业发展的关键引擎，与陆家嘴、张江三心鼎立，助力浦东的世界进程。

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-叁-

擎领上海 迈向下一代消费中心格局

新杨思商服用地占整个地区近1/3，从浦西功能型消费中心，到浦东文化型消费中心，新杨思将以浦东唯一“国际消费中心”定位，引领上海消费中心格局迭代升维。

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-肆-

内中环谨此 约2.72平方公里史诗留白

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新杨思是上海内中环继前滩、徐汇滨江（均价18万/m²）之后谨存的城市级成片开发区域，且新杨思是全域地处金色中环内的卓越都芯。

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-伍-

三大巨擘合作 致新全球上海

华润置地 品质给城市更多改变

华润置地隶属《财富》“世界500强”华润集团，香港联交所上市企业（股票代码：01109.HK），2010年纳入香港恒生指数成份股。三十余载砥砺，华润置地坚持“品质给城市更多改变”的企业使命，布局内地及香港等境内外85座城市，是综合实力领先的城市投资开发运营商。

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31载与城恒新 为更好的上海

华润置地深耕上海30余载，深谙城市底蕴和发展脉络，沿一江一河、东西两翼布局高端作品，更重仓浦东，打造品质住宅、商业地产、商务办公等多元业务，推动城市向高能级方向精进发展，引领上海未来生活想象。

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越秀地产 成就美好生活

41年深厚底蕴，隶属国内资产规模最大的地方驻港企业越秀集团，2023年TOP20销售业绩增长率最高房企，华东区域逾60个标杆作品，总资产超1100亿，连续两年销售规模超400亿。

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中国能建 大国央企巨匠

国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，连年获评“中国房地产公司品牌价值十强”、“中国房地产百强企业”。

据悉，华润越秀中能建「翡雲悦府」将推约115-140㎡小高层&约170-220㎡叠墅产品，装标5000元/平，将于2月12日开始接待！价格方面，预计整盘均价约12.8万/㎡，小高层部分均价约10万/㎡，叠加均价约14万/㎡（仅供参考，最终以实际为准）

部分户型图如下：（仅供参考，以开发商发布为准）

「约120㎡ 3室2厅2卫」

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「约140㎡ 3+1室2厅2卫」

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交通方面

为更好的上海而来，为更好的新杨思而生。华润置地携优异的城市开发能力与资源整合能力，全面进阶新杨思人居品质，于全球都芯资源之上，让未来生活超越想象。

纵横上海 与世界随心往来

枢纽级高效路网，起步前滩世博、近揽徐汇滨江花木，迅抵陆家嘴。

四隧：上中路隧道、打浦桥隧道、龙水南路隧道（在建中）、龙耀路隧道

三快：中环路、杨高南路、南北通道（已获批，规划中，信息来源：上海市交通委员会官网）

双轨：新杨思距地铁最近地块，约500米6号线13号线东明路站，约650米13号线高青路站（直线距离）

高架：南北高架路

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教育方面

除在建幼儿园外，一街之隔尽享九年一贯制教育资源（已批复，规划中），政府批复此学校配备室内泳池，全上海同级别配置谨有华二、复旦兰生、上实，满载想象力。约1km更有市级第一梯队明珠小学（直线距离），尽享高质人文学风。

位置示意图，仅供参考

商业方面

五公里半径内（直线距离）5大商业地标众星捧月，世博源、世博天地、前滩太古里、晶耀前滩、西岸梦中心。

休闲、医疗方面

门前约10万方新杨思绿化，咫尺世博文化公园，前滩休闲公园，东方体育中心。

仁济医院（三甲）、上海市东方医院南院（三甲）、第九人民医院浦东院区（三甲）、龙华医院上南院区（三甲）。

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杭州市（英文名：Hangzhou City），简称“杭”，古称临安、钱塘、武林，是中国浙江省辖地级市，是浙江省省会、副省级市、超大城市、长江三角洲中心区城市[164]，地处浙江省北部、钱塘江下游，属亚热带季风性气候，四季分明，光照充足，雨量充沛，春秋较短，冬夏较长[165]，市境地势自西向东逐渐降低，低山丘陵、河谷盆地、堆积平原兼有。[142][146]截至2023年末，杭州市下辖10个区、2个县，代管1个县级市，总面积16850平方千米，全市常住人口1252.2万人。[2]

杭州市是国务院批复确定的中国东部地区重要的中心城市，国家历史文化名城，国际性综合交通枢纽城市，全国数字经济创新中心和区域性科技创新高地、先进制造业基地、东部现代服务业中心、国际旅游目的地。[1][150]秦统一六国后，在灵隐山麓设县治，称钱唐。589年，废钱唐郡，置杭州，杭州之名首次在历史上出现。1912年，原钱塘、仁和县并置杭县。1927年，划杭县城区等地，设杭州市。[147]

杭州市境内的跨湖桥遗址的发掘显示早在8000多年前就有人类在此繁衍生息。距今5000多年前的良渚文化被称为“中华文明的曙光”。杭州市是华夏文明的重要发祥地，以“东南名郡”著称于世，五代吴越国和南宋王朝曾两代建都杭州。[147]杭州因风景秀丽，素有“人间天堂”的美誉，以西湖文化、钱塘江文化、运河文化为代表。[148]

2024年，杭州市实现地区生产总值21860亿元，比上年增长4.7%[163]。