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项目基本信息

拿地信息：2024年4月26日，楼面价47488
地块信息：总建面30643㎡，容积率仅1.6
地块规划：3栋楼小高层+11栋叠墅
总层数：4F叠墅、小高层19F
产品：叠墅（210~220方）、小高层（190方）
预计开盘时间：2024年12月
预计客户：改善客群，天河北/天河公园/东圃等换房养老客。

世界大观三期住宅地块将由越秀和国贸联合开发，三期住宅地块占地面积约21693㎡，总建筑面积约30643㎡，整个三期项目将规划建设3栋19层高的小高层住宅和12栋南向临湖叠墅产品。

世界大观三期项目正式定名：越秀国贸·观樾天湖，整个三期项目户数总共仅有153户，其中包括111户南向湖景大平层和42套临湖叠墅，超低密度的1.6容积率，可谓是天河难得的低密度豪宅社区。

教育配套

4月25日，越秀·观樾对外官宣，项目引进广州天河外国语教育集团办学，配套24班小学，将由广州市天河外国语学校派出团队管理。

从学校效果图即可看出：新学校毗邻月亮湖，依山就势，将山、林、湖的自然意境溶入建筑，将打造一座现代山水书院，还原“自然教育”的真意。但最终的学校名称、招生条件和招生范围以教育部门公布为准。

商业配套

三期楼下就是二期沿湖打造约1万平的6层商业体，商业拟规划精品超市、多元餐饮、生活配套及儿童教培等业态。

观樾的湖畔商业通过张弛有度的序列空间，让湖与商业的深度链接。不管你走进哪家店，感受的都是扑面而来的湖景，随便找把椅子，就能直面湖泊。7月份举办意向入驻商家签约仪式，选择的都是有调性的商家品牌，也提前明确了商业的标准线。像广粤天地同款的高端精品超市“每一角落”，潮菜品牌秋月明臻品菜、原创咖啡ZZZ'S COFFEE等，匹配业主的消费习惯。

医疗配套

项目社区完善医疗服务、2公里内享三甲综合智慧型医院中山六院，附近有广州复大肿瘤医院及暨南大学附属第一医院，完善的医疗配套，有“医”靠更安心。

景观资源

出门就是约243万方山湖林海，仅1.98容积率，环绕14.9万方公园绿地、5.3万方日月双湖与1.9公里湖岸线，越秀·观樾以一己之力，推动湖城生活的具象化。

三面环山，片区及周边拥有丰富的山水资源，是天河东部重要的绿色开敞空间。水系包括太阳湖和月亮湖等2个人工湖，周边被钟岭、横岭、大山等自然山体环绕。

越秀国贸·观樾天湖临湖叠墅产品分为上叠和下叠，叠墅产品已有部分楼栋取得预售证，现在叠墅产品已经开始内部认筹锁房，项目叠墅目前已经开放实地样板房可以提前预约参观。

越秀国贸·观樾天湖叠墅产品预计将首推E1、E2、E3、E4、E5等楼栋，共计约19套临湖叠墅，叠墅建筑面积约210-220㎡，实际使用面积可以去到600-700㎡不等，产品户型实用率非常高！

临湖叠墅产品上下叠南北错层分开入户，上叠拥有6层使用空间，下叠则拥有4层使用空间，首推叠墅产品临近太阳湖拥揽一线湖景，所有的叠墅地势抬高而建，户户南北对流设计使得景观视野更加开阔。

叠墅外立面更是摒弃了常规别墅类产品欧式或中式的设计元素，从造形上汲取豪华游艇的灵感，特地配置超大面积的全景落地玻璃窗，使得业主坐在家中即可纵享自然湖景风光。

社区规划：项目精心规划了三座19层雅致小高层和十一座风格独特的合墅叠墅，营造出宁静舒适的居住环境。同时，项目还注重绿化和景观的打造，使得整个社区更加宜居、美观。

社区活动：项目将定期举办各类社区活动，如文化讲座、亲子活动等，有助于增进邻里之间的交流与互动，营造和谐、温馨的社区氛围。

配置了一个酒店级的行政酒廊，湖景健身房。涵盖多种健身器材，品牌皆是泰诺健，它是宝格丽、半岛、W等多家五星级国际奢华酒店的同款。

四标准泳道的恒温泳池，还特别定制了极富层次的儿童池、按摩池。游泳空间的地面，选用了帝诺米黄的天然大理石，如瓷器般典雅和温润。

三期私享面积最大、湖面最开阔的太阳湖，在楼下不仅可瞰湖、游湖，还能一起进入湖中，感受泛舟湖上的诗意与浪漫。

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