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绿城馥香园（广州海珠）
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项目介绍

绿城馥香园，是绿城集团在广州海珠区最新推出的住宅项目，项目位于海珠客运站地块9，凭借其优越的地理位置和绿城品牌的强大影响力，成为了市场关注的焦点。项目规划共5栋住宅，建筑面积涵盖85㎡至130㎡，主要面向刚需及改善型购房者。预计将在春节后开盘，给购房者提供一个既适合自住又具备投资潜力的优质选择。

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绿城馥香园的设计理念深受绿城一贯注重人居环境与自然景观融合的影响，项目将在园林景观上进行独特创新，打造六大社区花园。外部还将优化南侧水道区域，利用自然景观资源，创造一线河景和双公园的景观效果，为住户提供高品质的居住体验。

开发商

绿城中国是中国知名的房地产开发企业，致力于打造高品质的住宅项目。绿城集团以“品质生活”的理念闻名，在全国各地的项目均秉承这一理念，力求为客户提供人性化、舒适的居住环境。绿城馥香园作为绿城集团在广州的最新力作，继承了其一贯的高标准和精湛的设计，必将成为市场中一颗耀眼的新星。|绿城馥香园四季花汀效果图

在售户型及价格

绿城馥香园项目以85-130㎡的刚改产品为主，主要面向首次购房者以及有改善需求的家庭。项目的户型设计注重空间的灵活性与舒适性，尤其适合年轻家庭或初次置业者。预计春节后开盘时，项目的具体定价和房源供应量将会揭晓。每栋楼的建筑面积都合理利用，配合绿城一贯的高标准设计，给予业主舒适的居住空间。

交通配套

绿城馥香园位于海珠区内环线西南角，交通非常便利。项目紧邻地铁2号线和广佛线换乘站南洲站，步行几分钟即可到达地铁站，出行十分方便。乘坐地铁，20分钟便可直达珠江新城，25分钟到达摩碟沙，交通通达性较高，极大地方便了住户的出行需求。未来，该区域的交通设施预计还会进一步完善，提升整体居住价值。

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教育配套

项目周边教育资源丰富，最为亮眼的是24班配建学校，据说将引入广州五中教育集团，并成为该教育集团旗下唯一的小学布局。对于有孩子的家庭来说，这无疑是一个非常重要的加分项，确保了孩子能够享受到优质的教育资源。

商业配套

项目所在区域的商业配套也非常完善，附近有多个大型商业综合体和购物中心，满足居民日常购物和休闲娱乐需求。此外，项目周边的生活设施十分齐全，包括超市、餐饮、银行等，居民可以在家门口享受到便捷的生活服务。

小区园林设计

绿城馥香园在园林设计上也表现出其一贯的精湛工艺。项目将打造六大社区花园，并且借鉴十香园的设计灵感，打造街角公园。园区内将保护百年榕树，并加入更多具有广式生活情调的景观元素，营造出浓厚的文化氛围。通过精心的绿化和景观布局，绿城馥香园为居民提供了一个亲近自然、休闲放松的生活环境。

总结

• 良好的首改潜力：绿城馥香园的刚需产品设计和相对合理的面积段，使其非常适合首次置业及改善型购房者，具有非常好的市场潜力。
• 交通便利：项目周边的地铁和换乘站非常方便，20分钟内可到达珠江新城，出行十分便利。
• 教育配套优秀：24班配建学校，且有望引入广州五中教育集团，为孩子的教育提供了很好的保障。
• 绿化景观优秀：六大社区花园、街角公园以及百年榕树的保护，都为居民提供了一个自然宜人的生活环境。

总结

总体来看，绿城馥香园是一个具有很高潜力的住宅项目，尤其适合首次置业或有改善需求的家庭。其优越的地理位置、完善的交通配套、丰富的教育资源以及绿城一贯注重品质的设计理念，都使得该项目成为广州海珠区不可多得的好盘。虽然南面的噪音问题和客运站可能会影响一部分购房者的决策，但对于关注生活品质与交通便利性的买家而言，绿城馥香园无疑是一个值得考虑的好选择。

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