万丰海岸城瀚府二期物业费5元/㎡/月物业公司深圳市海岸物业管理

万丰海岸城瀚府二期相关资料：
1. 楼盘基本信息

万丰海岸城瀚府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-083-0338

开发商：海岸集团
• 主力户型：100-120-143-188㎡的3-4房
• 梯户比：4梯6户/4梯5户/3梯3户
• 交楼标准：毛坯送简装交付
• 物业费：5元/㎡/月
• 交楼时间：2025年9月
• 产权年限：70年
• 物业公司：深圳市海岸物业管理集团有限公司
• 项目地址：宝安区11号线马鞍山站-深外宝安学校旁
2. 户型、朝向及折后价格
• 100㎡三房两厅两卫：主要分布在3栋01-04户型，整体南北向星点式排开，有全南向公园景观配置，折后490万-567万。
• 116㎡四房两厅两卫：位于4、5栋01、02户型，朝南，折后560万-640万。
• 120㎡四房两厅两卫：3栋05、06及4、5栋04户型，横厅设计，有生活阳台及观景阳台连接客厅和主卧，折后600万-702万。
• 143㎡四房两厅两卫：4、5栋03、04、05户型，大横厅搭配约7.2米开间大阳台，折后720万-843万。
• 188㎡四房三卫：6栋02-03户型，位于左右两端头，双套房、南北通透设计，价格参考楼王备案均价等情况。

万丰海岸城瀚府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-083-0338（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
3. 周边配套信息
• 交通：距离11号线马安山站直线约600米，步行约10分钟，沿途半小时左右可到达碧海、机场；周边有凤塘大道、宝安大道、广深公路三条城市主大道。
• 商业：A区海岸城购物中心总体量约20万㎡；B区有西部首个山姆会员店（已动工）、高端主题餐饮商业区（已动工）、开放式街区商业（规划总建面超35万㎡）。
• 教育：毗邻海岸幼儿园，旁边就是深圳外国语学校宝安学校。
• 休闲娱乐：楼下有约4万㎡海岸公园，设有400m跑道、儿童游乐场等；还有大钟山公园，与新桥市民广场直线距离1.1公里，附近还有海上田园、立新湖公园等。

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宝安沙井，万丰海岸城瀚府二期在售3栋、4栋推售491套100-143㎡三至四房，毛坯送简装交付，备案均价约5.5万/㎡，优惠折后单价4.8万/㎡起，均价约5.33万/㎡，总价488万起

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在售户型：100 ㎡：约510-525万，116 ㎡：约570-600万，120 ㎡：约630-650万，143 ㎡：约740-780万，

备案单价表

沙井【万丰海岸城瀚府二期】加推6栋楼王，建面约143-189㎡央景大平层。

瀚府3、4栋在售100-116-120-143㎡3-4房宽景阔宅，加上本次加推6栋大户型楼王，产品更丰富。

11号线地铁口，家门口深外国语。万丰区域城市更新项自总占地面积约2平方公里，由世界上最大的建筑设计公司之一的美国CRTKL公司本部进行设计，项目是落实区级重大设施，打造新桥新中心的核心区域。

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瀚府产品分布：3栋：4梯6户，层高3.1米，01-04户型100平3房2卫，05-06户型120平4房2卫

4栋、5栋：4梯5户，层高3.1米，01-02户型116平3房2卫，03、05户型142平4房2卫，04户型120平3房2卫

约100㎡三房两厅两卫

分布位置：3栋01/02/03/04（分析以01为例）

餐客厅：一体

阳台：生活阳台＋竖厅出阳台 户型方正实用

【约116㎡四房两厅两卫】

分布位置：4/5栋01/02户型（分析以01为例）

餐客厅：一体化设计

阳台：生活阳台＋观景阳台（约6.4m，连接客厅和次卧）

其他：进门右手边有个书房，可用作多功能空间，书房、琴房、衣帽间收纳都是不错的选择，位置很实用；全屋多飘窗，提高使用率，可以远眺凤凰山和商业美景、目送式上学看深外宝学校

【约120㎡四房两厅两卫】

分布位置：3栋05/06、4/5栋04（以3栋06为例）

玄关：玄关处空间大，狭长，可以做一排收纳柜

餐客厅：横厅设计，餐客厅一体，

阳台：生活阳台＋观景阳台（连接客厅和主卧）

厨房：半开放式的厨房自带生活阳台

卧室：主卧套房设计，空间大，比较舒适，两个次卧都不对视，私密性好

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【约143㎡四房两厅两卫】

分布位置：4、5栋03/04/05

（空间格局类似120平四房两厅两卫，不再赘述）

大横厅+约7.2米开间大阳台，主打就是一个尺度感；

主卧可以根据自己的需求打造衣帽间

6栋：为楼王单位，层高3.15米，3梯3户，01户型142平4房2卫，02-03户型188平4房3卫。

以大户型产品为主，1F为半地下室，2F为架空层，3F起为可售商品房，15F和34F为避难层。4栋整体约52层的超高层塔楼组成，4梯5/6户的梯户比

朝向：整体沿海岸公园，南北向星点式排开，且全南向公园景观配置

分筒式设计把4T5户巧妙的分流成2T2户（2T3户)，最多不过3户，提高了上下楼效率

建面约143㎡01户型位于楼宇中间，“双龙抱珠”设计。厅出阳台，宽约5.65m、长约9m，视野景观俯瞰整个海岸公园中轴。客厅两边是四个卧室，每个卧室都有飘窗，其中两个卧室和客厅采光正南向，总长约12m，采光面充足，视野一览

建面约189㎡02/03户型分别在左右两端头，双套房、南北通透设计，也是A区万丰海岸城唯一的超大户型产品。

户型整体布局方正，宽敞大气。客厅、厨房双阳台，厅出阳台宽约6.1m；客厅两边是卧室，每个卧室都有飘窗；餐厅设计有景观飘窗，约4.6m，与客厅的景观阳台呼应，使整个户型格局更加通透、格局宽敞。

万丰区域整体规划建筑面积超500万㎡，是集商业、住宅、产业、甲级写字楼、高端酒店、学校教育、文化休闲、交通枢纽、生态公园于一体的超大型城市综合体项目。打造深圳西部中心全业态、全功能的国际一流宜产、宜居、宜商核心区。

瀚府分一、二期两个开发地块，共计6座楼栋，以点状排布在海岸公园一侧，为瀚府带来景观开阔、视野无遮挡、楼间距宽的天然优势。

【总建面积】约500万㎡

【楼盘状态】A区已入伙约3000户业主

【商业配套】万丰海岸城购物中心【今夏开业】

【临近教育】深外宝安学校（本部）

【物业公司】深圳市海岸物业管理集团有限公司

【项目地址】地铁11号线马安山站-深外宝安学校旁

【翰府二期】坐落大城中央，南北向点式布局

【产品定位】改善首选，西部人居范本

【城脉中轴】俯瞰景观中轴，纵览海岸公园

【电梯配比】双核心筒，实现2梯2户/2梯3户

【奢阔层高】约3.1m层高，阔绰人居

【在售户型】100-116-120-143㎡-189㎡3-4房宽景阔宅

【交楼标准】毛坯送简装交付

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瀚府6栋是其中的领导者，坐北朝南，超长视距俯瞰南北三大公园绿景（海岸公园、万丰公园、大钟山公园）。不仅如此，瀚府6栋更是整个万丰城市更新项目的中央位置，周边商业、产业、教育、景观、生态资源全部围绕该楼王单元铺展，占据资源配套绝佳位置。

交通方面，项目距离11号线马安山站直线约600米，步行约10分钟左右；沿途半小时左右即可到达碧海、机场。

自驾方面，周边有凤塘大道、宝安大道、广深公路三条城市主大道，宝安大道、广深公路都是深圳西部连接市区的主要道路，出行还是比较便利的。

商业方面，整个万丰项目A、B区规划商业总建面超约66万㎡，未来将成为西部最具代表性的商业中心。

A区海岸城购物中心总体量约20万㎡：是南山海岸城升级作品，涵盖高端影院、高端购物、时尚娱乐、精品超市等业态规划；

B区特色商业集群：有西部首个山姆会员店（已动工）；高端主题餐饮商业区（已动工），规划业态以高端料理、精品私房菜、西餐、酒吧街等商务餐饮为主；开放式街区商业（规划总建面超35万㎡）

教育方面，瀚府二期毗邻海岸幼儿园，旁边就是深外宝学校。深圳外国语学校宝安学校是宝安区引入的首个深圳四大名校，隶属的深圳外国语学校（集团）属于深圳市教育局直属学校、全国首批13所可保送20%毕业生上重点大学的外国语学校之一

休闲娱乐方面，家楼下享有约4万㎡海岸公园休闲空间，公园设有400m跑道、儿童游乐场、健身器材区、下沉式花园、戏水景观等，满足全家人户外娱乐休闲、健康生活。

周边还有大钟山公园，与新桥市民广场直线距离也仅有1.1公里。此外，周末还可以驾车约20分钟左右，前往海上田园、立新湖公园、流星谷欢乐世界玩耍。

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区位总结：区位方面，沙井位于宝安区西北角，是大空港规划的主要辐射片区之一，也是广深科技走廊的关键节点。而项目所在的新桥街道，规划沿宝安大道新桥侧和中心路两侧的狭长地带，打造西部中心的中央商务区。拥有大空港、海洋新城、会展中心的三重利好规划加持，沙井未来发展持续看好

产业总结：产业方面，有万丰项目打造的海岸科技城产业项目，以高品质的产业园区和新商业形态，导入战略性新兴产业，聚焦“新一代信息技术/先进制造/互联网”三大主导产业，推动区域产业实现跨越式升级。

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