振业天境云庭物业公司：振业城服，物业管理费3.9元/㎡。

振业天境云庭的楼盘详细资料：
基础信息
• 开发商：深圳市振业（集团）股份有限公司。
• 物业公司：振业城服，物业管理费3.9元/㎡。
• 项目地址：光明中心区光辉大道与华夏路交汇处西南侧。
• 占地面积：约1.22万㎡，建筑面积约8.9万㎡，容积率4.5，绿化率32%。
• 总户数：480户，其中自持租赁34户、公租房71户，商品房375户。总高32-38层，车位800个，车位比1：1.66。
户型信息
• 89㎡三房两厅两卫：经典竖厅格局，三开间朝南，客厅3.5米开间，U型厨房，卫生间干湿分离，西南朝向，得房率约93-95%。
• 113㎡四房两厅两卫：竖厅南北通透格局，四开间朝南，客厅连接次卧出大阳台，主卧大套房设计，U型厨房，公卫三段式分离设计，阳台主朝东北向。
• 114㎡四房两厅两卫：竖厅双龙抱珠格局，客厅3.8米开间，LDKB一体化设计，4个卧室分别做到了3.4米/2.7米/2.6米/2.65米的宽度，东北朝向。
• 141㎡四房两厅两卫：横厅南北通透格局，五开间朝南，客厅6.2米开间，主卧大套房设计，U型厨房，公卫三段式分离设计，阳台主朝东北向。

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振业天境云庭配套信息
• 交通：距离6号地铁线“楼村站”约950米，光明站距离约1.6公里，可换乘地铁13号线（在建）、18号线（招标中）等，周边还有龙大高速、南光高速、深圳外环高速等。
• 商业：自带超3000㎡创意街区，周边有蓝鲸世界、万达广场，星河coco city（在建）、绿地商业（在建）。
• 教育：小学学区划分在东周小学等多所学校，初中学区划分在光明华夏中学等学校，紧邻中科附高，举步即达深外。
• 景观：与科学公园一路之隔，无遮挡看208万㎡科学公园，还囊括马鞍山、柴山及两山之间的山坳地，坐拥楼村水、新陂头河两条水系。

振业天境云庭的梯户比和外立面情况如下：- 梯户比：1、3栋为3梯5户设计，2栋为2梯5户。- 外立面：采用干挂石材+铝板+玻璃幕墙打造，具有美观、稳固、耐久性好以及隔热、隔音等优点，颜值较高。

最新消息：科学公园网红盘【振业天镜云庭】即将加推3栋，项目已经取得预售证，本周日（12月22日）开盘选房，本次推售109套，面积户型为89㎡三房两卫，111-113㎡四房两卫，备案均价4.87万/㎡，具体折扣体系还未公布，折后参考价格区间：01户型30套，建筑面积：111.46㎡：折后价505-535万；02户型30套，建筑面积113.28㎡：折后价505-536万；03户型30套，建筑面积：111.46㎡：折后价515-550万；04-05户型19套，建筑面积：88.26㎡：折后价：358-368万；

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振业天境云庭优惠活动及折后价格：

振业天境云庭项目周边配套：交通配套项目坐拥6号线光明站、光明大街站双地铁站（楼村站”约950米），未来通过延伸段可一线直达光明城高铁站，可换乘地铁13号线（在建）、18号线（招标中），以及深莞增城际、赣深高铁、广深港高铁等5条线路！目前6号线延长段均在建中，预计2025年即可开通。

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振业天境云庭的开发商是深圳市振业（集团）股份有限公司，实力较强，口碑优秀，交楼有保障。以下是对其各方面的情况分析：

国资背景：深圳市振业（集团）股份有限公司是深圳市国有资产监督管理局直管的国有控股上市公司，具有强大的国资后盾，在资金、资源获取等方面具有一定优势。

开发经验丰富：公司成立于1989年5月，拥有近30个累计开发面积超过500万平方米的项目，如振业花园、振业大厦、星海名城、翠海花园、振业城等，涵盖了住宅、商业、办公等多种业态，经验丰富。

专业团队：拥有一支专业的房地产开发团队，包括规划设计、工程管理、市场营销等方面的专业人才，能够确保项目从规划到运营的各个环节顺利进行。

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楼盘基础信息

1、开发商：深圳市振业（集团）股份有限公司

2、物业公司：振业城服

3、物业管理费：3.9元/㎡

4、总占地面积：1.22万/㎡

5、总建筑面积：8.9万/㎡

6、容积率：4.5

7、绿化率：32%

8、产权年限：2023年5月-2093年5月（70年）

9、总户数：480户

10、总栋数及楼高：3栋，32-38层。

11、梯户比：2梯5户

12、车位数：800个

13、车位占比：1：1.66

14、交楼时间：2026年12月

15、交楼标准：精装

16、开发商电话☎400-853-8583

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项目周边配套

地铁配套：项目距离6号地铁线“楼村站”约950米，步行需要15分钟左右，光明站距离约1.6公里，步行约22分钟，2站到凤凰城站，可以换乘13号线，4站到光明城站，这里可以换乘光明城高铁站/6号地铁线，6站到宝安上屋站，11站到南山西丽留仙洞，14站南山高新园，18站到后海。

周边还有龙大高速、南光高速、深圳外环高速等交通要道，快速通达各大区域。

教育配套：根据2024年光明区教育局最新的学区划分。

小学学区划分在东周小学、华南师大附属光明星河小学、修远小学、深圳小学光明曙光学校、南科大附属光明荔园校区、中山大学深圳附属学校、教育科学研究院实验学校（光明）小学部、光明区楼村小学、中科实验教育集团光明楼村第二学校。

初中学区划分在光明华夏中学、南科大附属光明荔园校区、公明中学、教育科学研究院实验学校（光明）初中部、中山大学深圳附属学校、深圳小学光明学校（集团）中心校区、中科实验教育集团光明楼村第二学校。另外还有光明高级中学、深圳实验光明学校是针对全光明所有社区招生的。

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商业配套：项目自带3000平大体量底商，周边规划有星河Coco City，还有大片的社区底商，如果需要逛大型商业，可坐地铁到凤凰城站，这里有万达广场光明蓝鲸世界购物中心等大型商业综合体。

市政公园配套光明科学城占地约208万㎡，配置有深圳国际美术馆、深圳科技馆（新馆）、科学城体育中心、光明文化艺术中心等市级文体配套。

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