北京
近日，华侨城因未能履行原定开发计划导致土地闲置，项目土地被广州增城区收储。
据悉，该地是华侨城于2019年6月花费5.74亿元竞价取得，占地面积接近13万平方米，原规划是旅馆用地，属于华侨城2019年计划开发的“白水寨创意山水文旅小镇”项目的一部分。但项目自2020年施工图审查后进展停滞。当时，华侨城承诺总投资不低于15亿元，并计划在36个月内竣工。
此次，增城区以约3亿元收回该地块，仅为竞价的5.2折。增城区相关部门解释称，评估价较低主要因地块用途为旅馆且位置偏远，参考了当前市场价。
财韵洞察注意到，除了上述土地被地方政府收储以外，去年11月，华侨城在武汉市的两项目用地被当地政府收储，
两块地是华侨城分别于2018年、2019年竞得。原计划要建设成为集高端产业聚集的地铁上盖TOD项目，即华侨城·欢乐天际中央区TOD商服组团。预计投资146.2亿元。据2024年半年度报告显示，目前已投资84.8亿元。此番被收储，按照土地出让政策，华侨城将承担一定比例的违约金。
未来。不排除华侨城将在多地采取退地策略以回笼资金。这在一定程度上可以缓解其现金流的压力。
去年。华侨城还出售了多个项目以回笼资金。华侨城曾对此表示，这是为了进一步优化资产配置、提高资产运营效率，并为公司持续发展注入新的动力。公司坚持以销定建、以收定投的策略，并积极进行资产盘活工作。结合各地“517新政配套政策”、专项债政策，及时与政府、意向方沟通存量商品房、酒店、土地等资产处置盘活事项，在市场价格公允、合理合规的情况下考虑出售盘活。
毕竟，华侨城已连续呈现亏损状。2022-2024年前三季度归母净亏损累计达197.43亿元，恐面临被实施ST（退市风险警示）的风险。
华侨城对此表示，目前正通过一系列积极有效的经营策略和举措，努力改善财务状况，增强公司的盈利能力和市场竞争力，确保公司的持续健康稳定发展。
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