广西
近日，在阿里拍卖上，佛山市迎来了春节后第一宗豪宅拍卖，位于顺德区北滘镇的碧桂园一栋独栋大别墅被拍卖。此次拍卖的别墅为碧桂园西苑泮浦湾三街12号（碧桂园西苑钻石郡），是一栋超大的独栋别墅，别墅独用土地面积562.41平方米，建筑面积达到了688.54平方米，豪宅装修，而且还是一栋已经空置没有人居住的别墅，此次拍卖，法院也承诺会清空交付，买家不用担心迟迟拿不到房子。
别墅评估价约1434万元，起拍价1003.8914万元，拍卖竞拍，需要缴纳100.89万元的保证金报名，每次加价最低幅度是5万元。拍卖开始后，吸引了8个人报名竞拍。整个拍卖过程，干脆而激烈，虽然最低加价幅度是5万元，但竞拍者有的一次就加价一百多万元的，非常猛的，整个拍卖过程，只出现了37次加价，但是最终成交价却来到了1753.8914万元，成交价比起拍价高出了750元，溢价率74.7%。成交单价2.5473万元/平方米。
此次拍卖的别墅所在的区域，也是碧桂园总部所在区域，这里就是一个大型社区，就叫做碧桂园社区，碧桂园在这里分区开发了多个楼盘小区，分布在一条江两岸，这里有碧桂园实验学校、北滘镇第一实验小学、国华纪念中学、佛山顺德碧乐时光商业广场、碧桂园总部新翼智谷等。距离北滘站也是比较近。
不过这个地方，除了碧桂园自身外，就缺乏其他商业配套，周边工厂反而不少，整体位置好不好，就因人而异了。这里不是顺德区的中心，也不是北滘镇的中心位置。此前，北滘镇碧桂园社区也出现过不少别墅拍卖成交的，有几百万一栋的，也有上千万一栋的，其中成交价最高的是碧桂园西苑泮浦湾一街8号的独栋别墅，去年拍卖的，别墅建筑面积1015.32平方米，这栋别墅是佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司所有，并不是哪个老板的私宅，最终别墅是以3255.7515万元成交，成交单价3.2066万元/平方米。
两栋别墅对比来看，此次拍卖的这栋别墅，虽然说竞拍激烈，但是成交单价也没有说非常高，大家觉得呢？
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