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【北京昌平中建璞园PARK】

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中建璞园PARK售楼处电话：400-168-3161【官方】是由中建智地开发的高品质住宅项目，实则为中建璞园的二期产品

项目容积率仅为1.2，规划为22 栋4 至7层的低密洋房建筑群，总计442套住宅

户型迭代升级，涵盖建筑面积约 125㎡、140㎡、160㎡及 210㎡的四居

公共交通不便，项目周边没有地铁，不过项目定制了专线公交，一定程度上缓解了这一问题

区域噪音问题，虽然项目不在机场主航道上，但距离机场较近，仍可能会受到一定的噪音污染

周边城市界面有待完善，与一些成熟的市区相比，在生活氛围和城市设施的丰富度上可能存在一定差距

价格较高，该项目属于高端改善型住宅，单价较高，对购房者的经济实力要求较高

优点

户型设计合理，户型涵盖建筑面积约 125㎡、140㎡、160㎡及 210㎡的四居室改善型产品

精装品质较高，室内精装在颜值、收纳、健康、工艺等多方面进化，选用博世厨电、3M 净水系统、华为全屋智能等高品质家装设施

低密舒适的居住环境，项目容积率仅为 1.2，打造舒适的居住环境，让业主享受更宁静、私密的生活空间

得房率高，赠送得房率可达 90% 以上，让购房者能够以相同的建筑面积，享受到更宽敞的实际使用空间

配套设施

地理位置位于朝阳区东苇路与机场高速交汇向南约 700 米

临近机场高速、京密快速路，交通便捷，距离望京商务区仅7公里左右，可迅捷通达三元桥、国贸等商圈

教育资源，规划有白家庄小学（苇沟校区）+北京第八十中学（苇沟校区）

还将规划 2 所幼儿园，教育资源持续升级

生态环境，与温榆河生态长廊直线距离约 1.2 公里

周边 1 公里内有蟹岛度假村、温榆河湿地公园

2 公里内有老河湾湿地公园、孙河郊野公园

医疗保障，附近有北京大学第三医院、地坛医院两大三甲医院

商业配套，项目自身配套建面约 6200㎡开放式商业群，引入中建智地旗下商业品牌鲲熙汇 LOMO

并已签约北京 “最美书店” pageone 及骑行头部品牌 specialized 骑意等

项目配套

花园景观项目配套地块有建设用地面积近20000平米的丘谷花园公园

康养设施配套有约 1.19 万平米康养中心、约3000平米的社区卫生服务中心

社区理念

阿那亚式生活打造，致力于为业主打造一个集花园住区、花园森岸、花园商圈、花园康养等 “配套一体” 的全方位高品质生活空间

营造一种在北京也能体验到的阿那亚式生活方式

让业主无需远行，在家门口就能享受休闲、娱乐、观景、放松等活动

户型解读

中建璞园PARK售楼处电话：400-168-3161【官方】125平通透四居双卫户型，功能清晰，5.3 米的客厅面宽在同面积段中较为少见，空间布局科学，整体户型方正，空间利用率高，减少了过道等浪费面积的空间，让每一寸面积都能得到有效利用

140平四居双卫户型，南向近 13 米的采光面，视野宽阔，明厨明卫设计，通风采光效果佳

160 平的四居三卫户型，电梯双开设计，独立入户门厅，很好地划分了动区和静区，有5.6 米的横厅和 50 平方米的餐宴空间，可满足家庭聚会、休闲娱乐等多种需求

210㎡户型，主卧单独设入户仪式玄关，南北均是 270° 的视野，还设有中西厨设计，且留有家政间，提供墅级居住体验

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