2025，广州楼市迎来绿城「繁花时代」！

花，是绿城对一座城市最深情的告白。

从炸出全上海购买力的“上海繁花三章”到西安的“海棠家族”，绿城每一次绽放，都是城市美好生活的全新迭代。

2025年，绿城正式跨入30周年，也迎来了全新的繁花时代。

当天香绿城与花城广州相遇，又将给广州人带来怎样的惊喜？

始于颜值，忠于品质

01.

产品力为王

一座绿城，重塑好房标准

产品，是绿城的立身之本，也是绿城一以贯之的核心竞争力。

12月20日，以“启新·同行”为主题的2024超级产品力年度大会现场，绿城中国获评“2024中国房企超级产品力TOP1”、“2024中国房企超级交付力TOP2”、“2024中国房企超级服务力TOP3”和“社群运营标杆”，并在中指研究院、克而瑞、亿翰智库三大机构的比选中，连续3年揽获产品力测评TOP1。

也是在这一年，绿城在北京举办了《绿城中国好房子产品标准》专家评审会，通过严格评审发布了行业首个企业“好房子”标准，226项条款中有189项严于国家标准及行业标准。

难怪在业内人士眼中，绿城中国不仅仅是标准的执行者，更是创造者。

值得一提的是，这次绿城”繁花双新“亮相的双盘都属绿城”好房子“标准。

02.

逆市拿地

一年斩获四个地王

中指院数据显示，2024年绿城权益拿地金额529亿，位居全国第四，其中大约三分之一的资金，用于在全国各地获取优质地块，甚至是地王。

在短短一年内，就将江沪浙包邮区地王全部收入囊中。

其中，上海徐汇区斜土街道地块单价高达13.1万/平，打破8年未变的记录，坐上全国地王宝座。

那么，为什么绿城对地王如此执着？

因为绿城拍下的地王，大多都开出了美丽的花朵。

位列中国十大地标豪宅的苏州桃花源、杭州豪宅封面的武林壹号都是地王作品。

03.

点亮楼市复苏的灯塔

绿城每来到一座城市，便唤醒一座城市的购买力

➤2024年3月

台州绿城凤起潮鸣入市，台州每卖出10套千万豪宅，就有9套来自凤起潮鸣，近乎垄断台州豪宅市场。

➤2024年5月

义乌绿城凤起潮鸣首开，套均2000多万的豪宅八开八捷，单盘六个月劲销60亿，全年网签金额位列义乌NO.1。

➤2024年12月

杭州绿城绿汀春晓首开，4500人抢402套房，从拿地到清盘只用了3个多月。

凭借这份热忱，绿城2024年销售业绩位居全国TOP3，也是唯一荣幸上榜的混合制房企。（数据来源：克而瑞）

04.

惟有生活最珍贵

连续14年获评“顾客满意度领先品牌”

30年来，绿城始终坚持“以客户为中心的产品主义”，全方位探索、研究、设计并营造让客户满意、受市场欢迎的绿城好房子。

7月15日，中指研究院《2024年中国城市居民满意度调查报告》出炉，绿城中国总体满意度得分92.9，高于行业均值21.3分，在所进驻的16座城市拿下总体满意度第一；总体忠诚度得分89.6%，高于行业均值36.2%，在所进驻的12座城市拿下总体忠诚度第一。

图 丨 2024年绿城中国客户满意度、忠诚度调研数据

在当下的市场，收获业主口碑远比收获销量，更加难能可贵。

繁花双新 致献广州心

绿城中国30年来，始终坚持以作品与城市同行。1月19日，绿城“繁花双新”案名正式亮相：绿城馥香园、绿城玉海棠。

繁花盛开，馥郁芬芳。是天香绿城对花城广州的心心相印，也是文脉一如贯之的机缘。绿城汲取海珠在地人文园林十香园元素，于广州繁华中轴之上，打造一座城芯海派人文作品——绿城馥香园

在番禺这片浸润着2000多年文明的土地上，项目如同一块璞玉映射着都市的璀璨光华，以一座共鸣番禺理想的社区，以花的名义，玉的名义，于番禺之心，打造一座“流光溢彩”的生活作品——绿城玉海棠

案名一发布，就引起市场轰动。素有花城美誉的广州与天香绿城相逢，又将擦出怎样的火花？

· 绿城馥香园 ·

无中心，不馥香。

绿城在全国范围内共打造了三座馥香园，每一座均择址城市中心地段，打造本土大雅之作。

在杭州，绿城在宅地极度稀缺的杭州申花板块，开发了全国第一座馥香园，其被杭州人亲切地称为“申花之眼”，4000+组家庭争夺400+套房，有钱也未必能买到一套房。

就在不久前，杭州馥香园正式交付。高颜值的美学呈现，递交出动人的答卷，不仅收获了业主家人的好评，更在行业掀起刷屏热潮。

图 丨 杭州馥香园实景图

在宁波，绿城在东部新城、江东双核交汇处开发了第二座馥香园，打造宁波首个下沉式立体山水庭院，几乎将整座浓缩版的“山、川、河、岳”搬进了这里。

其首开便创下劲销9成战绩，成为宁波楼市当之无愧的顶流。

图 丨 宁波馥香园实景

绿城择址海珠近10年来最优质地块，广州绿城馥香园即将以六边形战士的身份，延续两座前传的荣光。

绿城馥香园坐落于海珠湾心，遥望广州塔、海心沙等知名地标，将中轴地段深深刻入血脉。

项目位处广佛线/2号线南洲站，双地铁上盖，你可以3站到客村，5站到珠江新城，7站到琶洲，8站通行万博/金融城/白鹅潭商圈。

值得注意的是，绿城馥香园的地库直通地铁，出入归家，全程风雨无阻，这点为海珠首创。

在馥香园亮相之前，绿城就已提前将配套补齐。引入广州五中教育集团领办自身配建的24班小学，成为五中教育集团旗下唯一小学部署，一口气将确定性给到买家。（具体学位划分请以教育局为准）

在如此高密的海珠核心区，绿城更是不惜成本打造一座滨河后花园：一线稀缺河景+外部双公园+六大社区花园。

一条串联海珠湿地的河流将馥香园拥揽入怀，绿城顺势打造出一条长达数百米的河道公园，用四季香草点缀两岸，塑造成环抱小区的一线河景。

图 丨 绿城馥香园四季花汀效果图

在项目与城市交界处，馥香园汲取十香园灵感打造街角公园，并将百年榕树原址保护，撑起记忆中的广式生活。

看，夜幕降临之际，街角公园地面便会闪烁繁花，宣告广州第一座馥香园的到来。

图 丨 绿城馥香园榕树广场效果图

其以别具一格的馥郁雅致，拉高了一座城市的期待值。

· 绿城玉海棠 ·

那么，绿城玉海棠又有什么亮点呢？

产品打造上，玉海棠隶属海棠系，重点聚焦舒适改善客户。立面颜值及园区生活均以高标准呈现，旨在打造一座TOD上盖的公园藏品。

具体来讲，其建筑设计采用双子塔造型，两座塔楼并肩撑起城市天际线，外立面大量使用玻璃幕墙，塑造出简洁现代的公建化外观。

未来，它将成为番禺广场的城市封面，代表板块内的至高美学。

而在园区生活上，项目坚持四大宗旨：

1）引园入园，打造公园藏品

项目毗邻约10万方中央公园，是番禺广场板块，唯一一线望公园的在售新盘。

项目通过景观视线塑造，将社区花园与中央公园连成一体，仿若在公园中造一座低密大宅。

2）打造社区商业公园，塑造内外交融的生活空间

一条商业公园环抱社区，设计团队在其中穿插大量植被，以实现公园与社区的自然过渡，和谐共生。

3）社区选用大树造景，实现以小见大的美景

苗木多数选择成年大树，进入园区时即绿树成荫，能立即拥抱云翠棠开，居行于林的曼妙生活。

4）打造立体多维山水，强化景与景的跨屏互动

全盘多处营造高差，并借势打造层级叠水、水上楼阁等多处节点，不同节点互为对景，营造出“你在桥上看风景，看风景的人在楼上看你”的立体景致。

除了令人喟叹的产品力，绿城玉海棠在区位，配套，交通，产品，学位，商业全维抗打，堪称全优战士。

譬如项目尚未露面，教育配套已然先行。

就在不久前，绿城玉海棠对口的市桥东兴小学，被正式纳入德兴小学教育集团旗下，由核心校德兴小学（省一级）领办，解决买家后顾之忧。（具体学位划分请以教育局为准）

又如小区位处番禺广场TOD上盖，立身众所公认的区府中轴地段。

3号线、18号线、22号线、17号线（规划中）在此汇聚，使番禺广场成为了亚洲最繁忙的地铁站。

未来两条全国最快的地铁线，将延伸至东莞、深圳、中山、珠海，承接磅礴不止的跨城客流。

2024年以来，番禺广场动作频频，目前公园及地下工程已经动工。建成之后，番禺广场将聚合18万方地下商业、基盛万科里、永旺梦乐城，打造比肩万博的超级购物地标。

从此，番禺广场将一跃而上，成为广州中轴上，唯一区府+TOD双引擎合璧的超级中心！

图 丨 番禺广场效果图

据说，项目全盘均为四房设计，使用率高达约110%，以至高产品力，敬献番禺中轴。

请相信，地段与产品力拥抱，会造就最美好的繁花双新！

据房产君了解，绿城馥香园在地铁2号线/广佛线南洲站C1口旁已启动临时展厅，同时榕树广场已开放，绿城玉海棠在地铁番禺广场E出口，万科里开放临时展厅。