陕西
近日，西安又一家房企迎来破产清算，而旗下曾被称为西安“区域第一高”的项目，在经历长期停工烂尾后，如今能否复活？
01
凉了！又一家房企宣告破产！
近日，人民法院公告网上发布了宣告陕西中登投资有限公司（以下简称陕西中登投资）破产的公告。
根据公告，2019年2月1日，西安市中级人民法院裁定受理陕西中登投资有限公司破产清算一案。2022年5月30日，西安市中级人民法院裁定陕西中登投资重整。
因陕西中登投资有限公司已不能清偿到期债务，并且不存在重整、和解的可能，于2024年12月26日，终止陕西中登投资有限公司重整程序；宣告陕西中登投资有限公司破产。
需要特别说明的是，此次宣告破产的是陕西中登投资，而非中登集团。陕西中登投资只是中登集团旗下的子公司之一。
中登集团1993年始建于上海，以石油化工和房地产开发为主营业务， 1998年随着西部大开发战略，从沿海转移至西安，成为西安本土的一家民营企业。
而陕西中登投资控股集团有限公司，在2014年成立，在陕累计投资超过100亿。
随着快速扩张以及涉足城改项目后，2014年开始，中登爆发资金链问题，波及苏陕国际金融中心项目。
如今，开发主体陕西中登投资宣告破产之后，大家关注的是烂尾多年的苏陕国际金融中心的命运将如何？
02
烂尾9年，西安知名地标复活无望？
曾被称为“区域第一高”的苏陕国际金融中心，地理位置较好。位于灞河西岸，与西安世博园一河相隔，周边有地铁3号线和西安国际会展中心。
根据规划，项目总占地面积约200亩，分二期建设，一期占地面积60亩，共打造两栋约150米超高层写字楼。
该项目的建设之路，可谓是非常坎坷。 于 2 009年4月启 动建设， 但自2014年起因开发商的诸多问题，项目工程进度极其缓慢，到2016年3月就直接查封停工。
在停工之前，主体施工基本完成，同时外装玻璃幕墙、内部安装均已完工了一部分。
在长达7年停工烂尾后，2023年9月项目终于有了新动作。但万万没想到，等来的竟然是一则降层拆除的公告。
结合去年7月相关媒体现场报道情况可知，苏陕国际金融中心项目仅完成了顶楼拆降工程，其它未见变化。
如今，随着陕西中登投资宣告破产，靠中登救活苏陕国际金融中心大概率不可能了。大家不妨猜测一下，会不会迎来新的接盘方？欢迎评论区来聊~
03
房企“退房”潮来了，行业加速出清！
而陕西中登投资破产，只是房企破产的一个缩影。事实上，近几年西安不少本土房企纷纷倒下，比如陕西三安房地产有限公司、中闻西安置业有限公司、陕西安民房地产有限公司等。
而且，自2024年以来，上市公司“退房”潮起，多家上市公司出售剥离房地产开发业务。
1月21日晚间，中交地产发布公告称， 拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至公司控股股东中交房地产集团，毫无征兆地宣布退出房地产开发业务，转型做轻资产运营商。 同时， 还发布 公司股票可能会被ST ，面临退市风险警示 的公告。
11月22日，金科股份经过重整，重整后的金科股份主要布局投资管理、开发服务、运营管理和特殊资产等四大业务板块。
冠城大通发布公告，表示公司拟将持有的12家房地产开发业务相关资产及负债转让至公司控股股东，这意味着冠城大通将彻底退出房地产开发业务，回归制造业。
还有，华远地产发布公告称，公司计划退出房地产。
不过在市场整体”回暖“趋势下，也有不少暴雷房企陆续传出好消息。
远洋境外重组获得通过，2月4日股价大涨13.64%；旭辉境外债务充足已进入流程，累计完成24.8万套交付等；融创154亿元境内债充足整体宣告成功，2024年在全国实现17万套交付……
如今，房地产行业正进入“优胜劣汰”的“大洗牌”中。这其中既有无奈的挣扎，也有警醒的意义——在大潮褪去之后，谁还会站在沙滩上？
未来可以预见，房地产行业的蛋糕会逐渐萎缩，最后剩下一些强者。 不过，这对于买房人来说也许是一件好事。 大浪淘沙之后，购房者买到问题房子的概率也将缩小。
对于陕西中登投资的破产，你怎么看，欢迎评论区交流~
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