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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

万科未来之光位于宝安新安街道，尖岗山片区广盛路与广泰路交汇处，三面环山，一面看别墅，百步之内无高楼，生态环境优越。

整个大项目占地约7.4万㎡，总建面约29.9万㎡，容积率2.91. 其中住宅建面约19.1万㎡，均为小洋房和小高层。

项目基本信息

【项目名称】万科未来之光

【开发商】深圳市安万置业有限公司

【项目地址】宝安尖岗山新安街道广盛路与广泰路交汇处

【占地面积】约9.8万㎡

【建筑面积】约30万㎡

【建筑类型】住宅（小高层、洋房）

【物业公司】深圳市万科物业服务有限公司

【楼栋】本次加推的17/18栋

【总户数】2466户（其中商品房1699户）

【产品面积段】建面约73㎡-130㎡3房-4房

【容积率】2.91

【绿化率】35%

【车位比】各地块约1:1

【楼高】本次加推的17/18栋，23层高

【交付标准】精装交付

【产权年限】70年

整个大项目占地约7.4万㎡，总建面约29.9万㎡，容积率2.91. 其中住宅建面约19.1万㎡，均为小洋房和小高层。

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本次万科未来之光开盘，也是打出了85折钜惠，再送25万大礼包，折后均价7.44万/㎡，折后单价6.8-7.61万/㎡，总价在765-860万/套。

本次最大的亮点是真正的小高层，最高10楼！！另外新增加了113平四房两卫户型，这也是项目的标杆产品，10层总高小洋房，一梯两户，十分稀缺！

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宝安&南山双区驱动
西部湾区城市带，近邻南山科技园、留仙洞总部基地、宝安中心、前海自贸区等片区，集合向西发展带优质城市资源。

高新产业集群的未来人居住区
一山两级 国家级产业集聚区，超30万高新人群引领片区新生。

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【超级便捷 三轨两道汇聚未来】雄踞宝安核“芯”位置，家楼下公交直达深圳5号线地铁兴东站，2站西丽站、4站宝安中心站、通达科技园。另有12号线(已开通)、“黄金一环线”15号线规划中。邻近京港澳高速入口，驱车速达南山科技园、留仙洞总部基地等，工作与生活随心往来。

交通配套

海陆空轨立体交通，高效互联大湾区
2机场：深圳宝安国际机场、香港机场
3码头：大铲湾码头、深圳机场码头、固戍码头
3地铁&干道接驳 通勤快人一步
三轨并联：
步行约1.2.km可达5号线兴东站，4站宝安中心站、2站西丽站
12号线（在建中），上川站约1.9km
15号线（规划中），宝安公园站约900米
干道接驳 ：
京港澳高速入口在旁，南光高速、广深公路、创业二路等路网环绕；一局王者通勤南山科技园，工作与生活高效往来！

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商业配套

缤纷活力街区，下楼即享城市烟火
社区自带建面约1万㎡商业，全系配套满足一站式生活需求。
约3~5km内，中洲购物中心、宝安万达广场\海雅缤纷城、壹方城等多商圈环绕，缤纷生活触手可及！

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教育配套

12年书香环绕 护航闪光未来

片区优质学府云集，全家每天多睡一小时
项目代建幼儿园，3km内南方科技大学附属中学宝安学校（在建中）、宝安中学（集团）实验学校、新安中学（集团）外国语学校、曦城协同学校等学府汇聚。

南方科技大学附属中学宝安学校
双一流名校品牌背书（南科大：2023年QS世界大学排名中国内地高校第11，位列广东省内第1）
科创教学 名师护航：42班九年一贯制名校，清华/剑桥师资汇聚，焕新片区教育格局

✅ 万科未来之光开发商售楼处电话400-859-7606

温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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最新房产信息

深圳楼市延续止跌回稳态势 1月一手住宅预售网签量同比增122%

①1月为房地产市场传统淡季，但深圳楼市仍保持了一定活跃度，延续了去年10月以来市场企稳态势；

②监测数据显示，2025年1月，深圳一手住宅预售网签3969套，同比增长122%，一手住宅预售+现售总成交量达到5090套，同比增长97%。

财联社2月5日讯（记者 王海春）1月为房地产市场传统淡季，但深圳楼市仍保持了一定活跃度，延续了去年10月以来市场企稳态势。深圳乐有家今日公布的数据显示，2025年1月，深圳一手住宅预售网签3969套，同比增长122%，一手住宅预售+现售总成交量达到5090套，同比增长97%；二手住宅网签4554套，同比增长32%；二手房录得量4675套，同比增长13%。因去年基数较低，深圳一月新房成交量同比出现大幅增长。考虑到当地市场预期得到一定修复，预计短期内市场成交热度将得以延续。”克而瑞分析师表示。另据深圳贝壳研究院监测数据，今年春节长假期间，贝壳深圳合作门店二手房签约量同比增长33%；二手房带看量也出现上升，自年初三开始呈现快速增长，与去年春节假期相比增长39%。深圳贝壳对市场进行的问卷调查显示，样本中近八成受访市民认为今年小阳春行情将好于去年，其中58%受访市民认为，今年2-3月二手房成交量或超过1万套。“这反映出在宽松的政策环境下，深圳市民购房意愿明显提高。”深圳贝壳研究院分析师称。从全年成交情况来看，据深圳市住房和建设局披露的数据，深圳全市去年新建商品房销售面积838.7万平方米，同比增长7%；全年新建商品住宅和二手住宅网签成交超10万套，同比增长47.2%。特别是四季度，新建商品住宅、二手住宅网签成交量分别占全年成交量的五成和四成，市场交易活跃度达到近几年高点。

近8年限售终落幕，重庆全面松绑，房产迎自由交易时代

①重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。②在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策，不再将市外人员购买普通住宅纳入征税范围。

财联社2月8日讯（记者 李洁）重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。2月8日，重庆市住房城乡建委通过官网宣布，自2025年2月8日起，重庆市中心城区将取消原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。这标志着重庆楼市全面解除住房限售政策。按重庆最新政策，取消限售后，购房者在取得《不动产权证书》后即可上市交易，这将极大提高市场流动性，激发市场活力。同时，政策调整也有利于优化住房套数认定标准，支持住房”以旧换新”，促进房地产市场平稳健康发展。“重庆全面取消住房限售后，购房者可更灵活自由决定房产的再交易时间，这有助于增强房地产市场流通性，活跃房地产市场交易，提高市场的活跃度和资产配置效率，促进一二手房地产市场交易良性循环。”中指院西南大区总经理汪勇表示。重庆的限售政策，要追溯到2017年。2017年重庆楼市持续升温，为落实房住不炒定位，重庆对中心城区新购商品住房和二手住房，要求须取得不动产权证两年才能上市交易。随着房地产市场供求关系发生重大变化，2023年9月，重庆将限售条件调整为“取得房屋买卖合同备案证明满2年，且取得不动产权证后才能上市交易”。2024年后，重庆限售政策进一步松绑。当年5月，重庆将限售条件调整为，实行现房销售的新建商品住房，在完成网签合同备案并取得不动产权证后即可上市交易；9月再度进行松绑，凡在中心城区新购新建商品住房和二手住房的（以网签备案时间为准），取得不动产权证书后即可上市交易。“重庆此次全面取消限售，表明购房者所购买的住房，只要有不动产权证书均可上市交易。”汪勇称。“取消限售政策有助于推动新房和二手房市场的良性循环。二手房市场的活跃会带动新房市场的销售，因为购房者在购买二手房后更容易进行再次交易，从而增加了新房的购买需求。”一位房地产行业分析师指出。新房市场表现方面，克而瑞数据显示，2025年1月，重庆新建商品住宅成交面积为29万平方米，同比下降16%，但较去年春节月（2024年2月）增长2%。相较于近几年持续缩量的新房市场，重庆中心城区二手房市场成交热度较高。根据中指院数据，2019年以来，重庆中心城区二手商品住宅成交面积稳定在1000万平方米以上；2024年成交10.8万套，成交面积1108.7万平方米，同比增长2.7%。“考虑到限售政策实施期间，前期天量成交房源已陆续释放，预计政策出台后，重庆二手房市场挂牌量将稳步增加，市场热度将持续升温。”汪勇表示。事实上，就在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策