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沈阳雅颂阁
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2024年，沈阳楼市不断向好。数据显示，1-11月份，沈阳商品房销售面积463.2万平方米，降幅连续8个月收窄。11月以来，新房销售面积环比增长6%。二手房交易也很活跃，11月份以来，全市二手房成交面积65.7万平方米，同比增长10.7%，环比增长61.6%。房价从年初的9272元/平方米攀升至10317元/平方米，涨幅达11.2%。

沈阳楼市回稳态势的形成，离不开一系列利好政策的推动，更离不开城市的发展能级跃升。2024年10月，国务院正式批复沈阳市国土空间总体规划（2021—2035年），赋予沈阳“东北亚国际化中心城市、国家历史文化名城、国际性综合交通枢纽城市”的核心定位，这一规划为沈阳未来10年发展定调，也宣告城市发展步入快车道。

城市向新而行，楼市复苏在望，那些拥有绝佳地段、顶级配套、卓越品质的城市核心项目无疑率先感受到市场的暖意。近日，在号称“沈阳豪宅封面”的雅颂阁，客户到访量明显提升，其中返乡置业人群占比超过三成。

“在家乡能看到这样的产品，真的惊艳，这才是国际化沈阳该有的样子！”带着父母参观完嘉里雅颂阁样板间，在上海工作的林俏发出感慨。身为一名非诉律师，平日游走于商业丛林之间，见惯了一线城市的华宅名邸，林俏对“好房子”有着丰富的经验。在她看来，无论是配套资源还是产品段位，雅颂阁完全不输一线城市豪宅，综合配套资源，其质价比甚至超越大城市的同类。

来自中产精英的价值审视无疑最具说服力。穿透嘉里雅颂阁这个项目，你会发现，这几乎是一个豪宅项目的“完美样本”。

豪宅标杆长红，嘉里做对了什么？

雅颂阁地处青年大街与文化路交汇处，这里被称作是沈阳的“宇宙中心”，汇集了城市中心最高端的配套资源。

周边立体化交通覆盖，青年大街、南北快速路、文化路等城市重点交通路网布局项目周边，地铁2号线、3号线（建设中）在此交汇，交通畅达全城。万象城、嘉里城等高端购物中心举步即达。香格里拉、君悦酒店等高端商务场所近在咫尺。医疗配套方面，项目毗邻北部战区总医院、盛京医院南湖院区等大型三甲医院。项目还拥有文化路小学、七中、二中等顶级名校资源，打造出一站式的精英教育体系。

顶级资源的聚集，营造出专属于精英人士的生活方式，也升腾出城市核心的高级烟火气。

有业主这样描述自己的“雅颂生活”：早上在青年公园完成3公里慢跑，上班前把孩子送到楼下的文化路小学，步行3分钟到嘉里企业广场上班，下班直接去嘉里城、万象城购物，晚上约朋友在楼下的芝音、XJ放松聚会，日常去香格里拉、君悦参加商务活动……

生活、办公、商务、休闲、购物、教育、医疗，你在沈阳能想到的TOP级生活配置，全都分布在雅颂阁10分钟生活圈之内，属于雅颂业主的日常，相当“凡尔赛”。

一半是青年大街的霓虹万丈，一半是雅颂生活的烟火寻常，在“国际沈”的顶级城市生活界面之上，香港嘉里建设日拱一卒，深耕16载，凭借国际化的视野与前瞻性的思考，持续输出高水准的规划、理念、配置，为行业树立长期主义的发展标杆。

去年12月，雅颂阁迎来了B1栋、B6栋的高品质交付，再次展现了嘉里建设强大的产品兑现力。作为沈阳嘉里中心住宅的收官之作，雅颂阁建筑设计邀请业内顶级的香港 DLN 操刀设计，外立面延续了雅颂系经典的石材搭配铝板的浅灰色主调，于低调雅致间透露出奢华。在内部的装饰配置方面，雅颂阁更是以打造传世艺术品的态度，大量运用奢石材质。

雅颂阁B6#大堂

入户大堂主背景墙采用云南怒江的特色石材“水云纱”，传递出意境悠远、低调心安的归家安全感。室内地面墙面装饰用到的16余种精选奢石全部来自安第斯山脉、喜马拉雅山脉等多个国家和地区，只为经得起时间的长考。

雅颂阁B1#大堂

西门子高端系列烟机灶具、冰箱、烤箱、洗碗机，高仪的花洒、TOTO的卫浴……每一个配置的品牌，雅颂阁都严谨写进合同里，并能做到营销展示和交付标准几乎100%还原。当下市场环境下，嘉里建设用这种坚实的交付力和兑现力引领市场，为沈阳楼市健康发展持续赋能。

中心恒产稀缺，如何把握当下？

百达翡丽手表有一句最著名的广告语：“没人能拥有百达翡丽，只不过为下一代保管而已。”所谓奢侈品，并非只是眼前的“所见即所得”，而该是一种稳定的价值观，一种经历岁月磨洗依然溢彩流光的气质。

深耕16载，香港嘉里建设秉承“我们建造，却不止于建造”的理念，驰而不息深耕沈阳，与城市共生成长，精致打磨“雅颂”这件人居艺术品。因此，虽然入住已多年，雅颂大苑、雅颂居等前代产品依然保持着经典的气质，不为时光消磨分毫。

由于拥有稳定的价值呈现，雅颂系产品始终被视作是“中心恒产”的代表，不论新房还是二手房，都始终占据高位。安居客数据显示，嘉里中心二期住宅产品雅颂大苑自2024年4月以来已连续数月保持价格上涨势头，在新房成交均价1.2w+的沈阳，雅颂系3w+的价格可谓一骑绝尘。

雅颂阁180平交付实景

除了坚实的投资表现，嘉里可持续发展的理念也为人称道。1月10日，在“碳”领新未来·绿色楼宇助力城市可持续发展暨沈河区楼宇经济高质量发展大会上，沈阳嘉里中心企业广场以高分取得LEED v4.1 EB铂金级认证，这也是沈阳首个LEED铂金级认证商务楼宇。这一突破性成就不仅填补了沈阳在该领域的空白，更彰显了嘉里建设在绿色建筑领域的先锋地位，为城市的可持续发展树立了崭新标杆。

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