广东
蛇口新盘招商望海玥家园预计将于2024年第四季度入市，
基础信息
- 项目位置：位于南山区蛇口老街与湾厦路交叉口西 80 米，具体在南山蛇口街道望海路与湾厦路交汇处，蓝漪花园以东、蛇口老街以南，毗邻蛇口广场5。
- 开发商：深圳招商润德房地产有限公司、蛇口渔二实业股份有限公司25。
- 项目历程：2006 年渔二村被列入旧改，2011 年举办项目启动暨合作签约仪式，2014 年业主开始签约，2015 年签约基本完成，2018 年开拆，2021 年招商接手，2022 年年底正式开工1。
- 占地面积与建筑面积：占地面积约 9072 平，总建筑面积 6.6 万平25。
- 建筑类型与楼栋数：建筑类型包括住宅、公寓、商业，共有 3 栋楼，分为 1 栋 1 单元、1 栋 2 单元住宅和 1 栋商务公寓25。
- 容积率与限高：容积率 7.25，限高 150 米，住宅 45 层，公寓 39 层25。
- 产权年限：住宅产权年限 70 年25。
- 户型情况1
- 住宅户型：有 67㎡两房、88-112㎡三房、125㎡四房，户型设计偏向刚需，其中 1-1 栋临近望海路的 45F 三梯五户住宅楼多数户型享有海景资源。
- 商务公寓户型：有一房两房，最大面积 60 平。
- 配套设施
- 交通配套：距离 2/8 号线东角头站约 200 米，还有在建的地铁 13 号线，周边直线 1km 内有 19 个公交站，公共交通便捷45。
- 教育配套：直线 3km 范围内有 63 个幼儿园、12 个小学、14 个中学，如蛇口学校、南山外国语滨海中学、育才中学等45。
- 商业配套：项目自带商业，周边有海上世界、太子湾 K11、香悦里、宝能・allcity 购物中心（南山店）等购物中心，日常购物方便45。
- 生态文体配套：附近有滨海栈道、女娲滨海公园、深圳歌剧院（在建）等大型休闲配套5。招商望海玥家园_售楼处_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰
蛇口新盘本就不多，项目与中信东角头项目、半岛城邦5期并称“蛇口三大新盘”，项目这种有小户型的盘就更少了。不管是住宅（66-125平），还有项目的商务公寓（有一房两房，最大面积60平），都是刚需户型，属于蛇口片区上车新盘。
渔二村旧改（招商望海玥家园）相比一村旧改，位置更靠海，因此部分看海户型的海景景观更佳。
周边地理位置高大上，接下来蛇口渔港也将改造升级。
整个项目地块不大，有三栋高楼和少量底商。1-1栋、1-2栋为住宅楼，2栋为公寓
其中1-1栋临近望海路，为45F三梯五户住宅楼，这一栋多数户型享有海景资源，前方的海明苑约15F高度。
1-2栋在小区内侧，为44F三梯五户住宅楼，前方有34F公寓遮挡。这一栋不临近大马路，没有路噪影响。
住宅面积为67㎡两房、88-112㎡三房、125㎡四房，四房比例不大，户型设计偏向刚需。
招商渔二村旧改，历时18年，终于盼来入市消息
望海玥家园前身为招商渔二村旧改，旧改项目历程也历经了漫长的过程，从2006年启动至今，已过去了18年，终于盼来入市消息。
渔二村始建于20世纪20年代初，至今已近百年历史，是深圳蛇口最古老的渔村之一。
2006年，渔二村被列入旧改计划；
2011年，渔二村举办项目启动暨合作签约仪式；
2014年，渔二村业主开始签约，2015年签约基本完成；
2018年，渔二村开拆，但建筑拆除完毕后未正式动工；
2021年，招商正式接手渔二村旧改，并于2022年年底项目开工。
最新情报：南山蛇口小户型招商望海玥家园（原渔二村旧改项目）预计今年第4度开盘入市，推出面积67-125㎡，单价预计10-11万/㎡左右
如需了解更多本项目信息，请拨打售楼处电话，现场销售会为您详细介绍楼盘。
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