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和知筑项目是区域内距离主城区最近的项目之一，紧邻长于大街，距京良路仅1.9公里，自驾可迅速上五环，直达主城区:通过房山线只需6站即可到达丰科园，10站可达丽泽商务区，随着未来房山线北延，更可13站直达金融街。除了优越的交通条件，项目的配套设施同样引人注目，紧邻房山区最大的购物中心--熙悦天街、奥特莱斯等城市地标级商业中心;未来周边还规划有山姆会员店、以及宣武医院等。享有从幼儿园到中学的全龄教育配套;周边环绕着10座大型公园，公园面积覆盖率高达21%。

整体概述

北京城建·颐知筑楼盘位于北京房山拱辰街道梅花庄，由北京城建瑞泰投资发展有限公司精心打造，项目处在待售中（价格待定），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，北京城建·颐知筑楼盘价值评分为9.1分。

交通配套

8.9分

周边直线3km范围内有5个地铁站（良乡大学城西、良乡大学城北、广阳城、良乡大学城、良乡南关），轨道交通发达，距离最近的地铁站是良乡大学城西。

周边直线1km内有12个公交站，距离最近的梅花庄新村西站仅有116m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

10分

直线3km范围内有65个幼儿园;9个小学，如首都师范大学附属房山小学、良乡小学、良乡行宫园学校、良乡第二小学、长阳中心小学等;10个中学，如良乡中学、首都师范大学附属房山学校(竹园街校区)、首都师范大学附属房山学校、北京市房山区昊天外国语学校、北京市房山区良乡第二中学等。

生活配套

10分

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有8个一级及以上医院。其中北京房山区中医医院月华分院距离楼盘1.1km，北京中医药大学房山医院良乡分院距离楼盘2.4km，良乡医院距离楼盘1.7km，北京北亚骨科医院距离楼盘2.1km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有17个商场，包括客赛思百货、龙湖北京房山天街、华冠购物中心、绿地缤纷城、国泰良辰百货等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有37个公园，距离最近的仅814m，非常方便日常休闲使用。

北京城建·和知筑园林内部凉亭

北京城建·和知筑23地块（楼栋户型位置分布图），容积率2.1，共计7栋楼，9-11层洋房，户型为92-112平米三居、四居产品，共计332套房源

0023地块（东边户和西边户）92平米三室二厅二卫户型南北通透特点分析：网红转角飘窗设计，南向主卧面宽3.2米，进深3.65米不算飘窗面积主卧套房设计带卫浴功能，南向客厅面宽4.3米，进深5.6米，北向次卧面宽3米不算飘窗面积，进深2.95米套房设计带卫浴功能，北向书房面宽2.6米，进深2.95米

0023地块（中间户）92平米三室二厅二卫南北通透户型特点分析：南向主卧面宽3.2米进深3.65米套房设计带卫浴功能，南向客厅面宽4米进深4.6米，北向次卧面宽2.7米进深2.8米套房带卫浴功能，北向书房面宽2.4米进深2.8米

0023地块(东边户和西边)110平米四室二厅二卫，户型特点分析：四叶草格局设计风格，南向主卧面宽3.2米进深3.65米套房设计带卫浴功能，南向客厅面宽3.7米，南向次卧面宽2.8米进深3.65米，北向次卧面宽2.9米进深3米带卫浴功能，北向书房面宽2.5米

0023地块(西边户)112平米四室二厅二卫户型特点分析：四叶草格局设计，南向主卧面宽3.2米进深3.75米套房设计带卫浴功能，南向客厅面宽3.7米，南向次卧面宽2.8米进深3.65米，北向次卧面宽3.4米进深3米带卫浴功能，北向书房面宽2.55米进深3米

北京城建·和知筑11地块（楼栋户型位置分布图），容积率1.7，共8栋楼，5-8层洋房，户型为125-144㎡四居产品，共计244套房源

11地块（中间户）125平米四室二厅二卫，户型特点分析：四叶草格局设计，南向主卧面宽3.6米进深4.4米套房设计带卫浴功能，南向客厅面宽4米，南向次卧面宽3.1米进深3.75米，北向次卧面宽3米进深3.1米带卫浴功能，北向书房面宽2.9米进深3.1米

11地块（东边户和西边户）127平米四室二厅二卫户型特点分析：四叶草格局设计户型，南向主卧面宽3.6米进深4.4米套房设计带卫浴功能，南向客厅面宽4米，南向次卧面宽3.1米进深3.75米，北向次卧面宽3.5米进深3.1米，套房设计带卫浴功能，北向书房面宽2.9进深3.1米

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