上海嘉定 金地嘉境大家千万别被忽-悠了!不看悔恨!进来看看!

金地嘉境售楼处电话：400-8873-708

Shanghai Jiading Jindi Jiading Sales Office Tel: 400-8873-708

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At the end of March, Shanghai launched the fourth centralized batch supply of new housing this year, the batch of housing involves 25 projects, with a total construction area of about 738,000 square meters, a total of 5,536 sets, distributed in Pudong, Huangpu, Xuhui, Jing 'an, Yangpu, Minhang and other 12 regions.

(一)、交通配套

自驾交通：交通配套可谓是“四通八达，项目附近有“三纵一横”成熟的立体自驾交通网络

“三纵”是指：S5沪嘉高速，连接外环转中环，约50多分钟可达环球港、龙之梦、来福士等商圈；S7沪崇也可转外环高速。G15沈海高速，南北向高速，可与横向多条高速换成；一横G1503 绕城高速，立体交通网络可快速转到上海各区域。

项目附近胜竹东路、澄浏公路更是一横一纵主干道，便捷链接老城及通达其他区域。

轨道交通：徐行享有双轨交资源-在建中的嘉闵线、沪通铁路徐行站；

1、嘉闵线简述-新成路站(在建中)落在徐行，距本项目直线距离约1.2公里，建成后3站到南翔,7站到虹桥的便捷交通优势。

嘉闵线自北向南经过的主要区域有嘉定新城、南翔、江桥、虹桥商务区、七宝、莘庄、银都路站等,可与轨交11号线、14号线、13号线、17号线、2号线、10号线、9号线、12号线、5号线及规划22、25号线等10余条轨交线路换乘，建成后被称为上海南北走向“黄金动脉。(知识补充了解：嘉闵线全长44.04公里，途经嘉定、闵行2个区，全线共设15座车站地下站14座,地面站1座）最高时速160公里。按照规划，它是上海市铁路网络中，重要的南北向主轴干线，是串联起嘉定新城、虹桥枢纽、闵行等重要新城及交通枢纽的主要线路)

2、机场联络线简述-机场联络线为市域线，全长68.6公里，西连虹桥枢纽，东接浦东枢纽，从虹桥站至上海东站耗时约40分钟。沿线设车站9座，包括地下车站6座、地上车站3座，未来从项目出发坐嘉闵线七站到达虹桥站可转乘机场联络线，快速换成到达上海两大机场

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(上图来源于规划局公示)

(上图来源于浦东发布)

沪通铁路-根据浦东新区新闻办介绍，沪通铁路二期工程北起沪通铁路太仓站，途经上海市嘉定区、宝山区、浦东新区、奉贤区，全长约111.8公里。正线设太仓、徐行、上海宝山、外高桥、上海东、四团等6座车站，预留曹路、惠南2座车站。线路设计时速200公里/小时，采用客货共线。

(以上图源来自浦东发布)

(以上图源来源上海杨浦)

沪通铁路将南京、苏州、无锡、上海连接将更加紧密。作为上海的一个重要的核心交通枢纽，势必会导入大量的环沪高新技术人才在此安家落户，放眼全市徐行“科创小镇”，本次金地嘉境3W+开头单价，除看金山、崇明、在嘉定乃至全上海再售新房不多，比较稀缺！

公交路线-项目附近有多条公交路线：例如嘉定20路4站到达百联商圈，嘉定体育馆等、124路连接胜竹路商圈、保利

五月花广场、华润万家等；嘉定17路、54路等通达老城及工业园区，非常便利。

对于很多客户来说，既期待板块未来的升值潜力，又希望拥有现有的繁华便利。那么在预算有限的情况下，无论是自驾、驱车及后期乘坐轨道交通，都非常便捷，金地嘉境是300W+预算客户一步到位的不二之选。

(二)、商业配套：

项目东北侧是正在建设的5.5万方的佳兆业商业体，建成后包括大型购物中心、星级酒店、社区型商业中心、时尚百货、高端餐饮及国际影城等项目；除此之外项目北面约100米本区最大的农贸市场，拥有丰富的绿色食品可供挑选，能满足家庭的一切日常所需。南侧距离3000米为嘉定百联购物中心，商场内有欧尚、屈臣氏、肯德基、星巴克等知名商家；距离项目 4-5公里左右有嘉定信业购物中心、罗宾森购物广场、大润发、盒马鲜生等，集主题百货、美食、娱乐休闲、文化培训等功能业态汇集，让您享受一站式购物体验。

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(三)、教育资源：（仅作为事实阐述，具体学区划分以政府及教育局实际划分为依据）

教育资源要点：东侧一路之隔公办华五，是嘉定区人民政府与华东师范大学合作,直接输出教学品牌、管理团队、核心教育资源附属学校,现已招生 9月开学

嘉定素有"教化嘉定"的美称，为加强人力资源的可持续发展，嘉定在教育功能配置上形成了从幼托到中学的优质且多元化的教育配套。在学校资源方面，项目东侧一路之隔为华东师范大学第五附属学校（以下简称华五）；华五是上海市嘉定区人民政府与华东师范大学合作、倾力打造的一所九年一贯制公办学校，占地90亩，总建设规模54个教学班(小学30个班，初中部24个班)。学校是继华东师范大学第一附属中学、第二附属中学、第三附属中学、第四附属中学之后，由华东师范大学直接输出办学品牌、管理团队、核心教学资源的附属学校。今年9月，学校将正式投入使用，首年招生年级为小学一年级和初中六年级。

(以上信息来源于华东师范大学官网首页及学校师资招聘信息处)

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从今年华五对外师资公示来看，87.5%的双一流大学毕业教师组成的创效团队，师资力量雄厚，海外学习和工作经历 20.8%，华东师范大学跟岗和管理 100%，是真正的附属学校，非托管制。其校长为邱超，英国格拉斯哥大学博士，华东师范大学博士，双博士学历，曾任教及管理华师大附属多所学校Y教学管理经验丰富。

除此之外，1 公里范围内还有徐行小学，城中路小区，徐行中学等；项目售楼处斜对面约 80米，是建设中的幼儿园，同时在往北约 200 米是徐行幼儿园，项目往南约 300 米还有嘉定区实验幼儿园分园。可谓是 300 米内三所幼儿园环绕

再次提示您：一方面期房不划分学区；另一方面，教育资源的分配，每年都是重新划分的。具体划分规则均以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准或者您可以拨打嘉定教育局的信息资讯处的电话，自己了解问一问。

(四)、医疗配套

我们项目周边的医疗配套同样令人放心，从项目驱车约10分钟左右可以到达嘉定中心医院二级甲等医院（是全市首批25家区域性医疗中心之一）和嘉定中医院（按照三级医院标准建设，配有500张床位，由中医药大学管理）；驱车约25分钟可以到达上海交通大学医学院附属瑞金医院，是一所享誉全国的三级甲等医院，以优质的医疗服务辐射全区。旁边就是妇幼保健院。项目东侧约500米还有一所新建的一级甲等医院徐行卫生服务中心，为您和您的家人健康保驾护航。

(五)、生态配套

嘉定规划是百米一林，千米一湖，自然景观优美，本项目南侧唐家浜河，河边为市政公园，供茶余饭后同家人散散步，陪小朋友轮滑等；项目东北侧约500米还有月湖公园，也是周末休闲好去处。

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