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项目基础信息:
项目名称：上东金茂晓棠
所属区域：东丽
开发商：天津东辉产创有限公司
项目均价：小高23500-26000、洋房30000
交房时间：合同交付时间2026年4月
产权年限：70年
入驻物业：中化金茂物业
物业费：3.9
交房装修：精装
占地面积：4.7万平方
地上建筑面积：9.6万平方
绿化率：40%
总户数：870
车位：约1:1
容积率：2.0
出房率：77-83.5%（不含赠送）
总楼栋数：22栋
梯户比：两梯四户/一梯两户
产品类型：小高/洋房/平墅
上东金茂晓棠建筑立面为当下流行的现代风格，以灰咖色系为主色调，采用金属线条和EPS线条造型，搭配柚木色元素，让整个建筑更精致灵动，为现代化都市增添一抹轻盈时尚的艺术品味。立面延续金茂“层叠美学”的形态，将现代光影美学与建筑美学结合，不仅呈现出色彩的韵律感，更营造了极具奢华的高级立面质感。
上东金茂晓棠以精工赋予归家尊崇的仪式感，参照星级酒店标准，打造地上、地下酒店式双归家大堂，予业主尊崇的归家礼遇。单元大堂对标木棉花酒店，采用宽幅玻璃、石材和金属材质搭配，勾勒出典雅大气的建筑轮廓。装饰膜的细腻纹理和温润光泽，也为整个空间增添了一份疗愈感，顶部采用金属条形射灯，处处体现度假式酒店的精工细节。
在地下车库归家大堂的打造上，采用高品质瓷砖贴面，以金属元素交织出高级而典雅的纹理，极大的丰富了空间质感。墙面加入木纹贴膜暖色系基调，凸显品味的同时营造温馨舒适的感受，为业主在车行归家动线上提供舒适的视觉体验。
在车行归家动线的设计中，晓棠将仪式、礼序、人文融入到空间的各个细节中，尽呈设计匠心。宽敞坡道出入口通道，提升尊崇驾驶体验；迎面门采用高品质岩板与木纹转印铝板，温润尔雅，质感高级，植入微景观景墙，让归家旅程赏心悦目。车库坡道顶面，精心选柚木色铝格栅，增添自然与现代的融合之美，搭配追光式灯带设计，形成独特的光影变化效果；金刚砂耐磨地坪加表面渗透固化剂处理，反复打磨抛光，呈现出硬度高、耐磨防潮的地面效果。
上东金茂晓棠致力于打造舒心的居所，最舒心的房子往往也是最懂生活的人设计出来的。通过上东金茂晓棠此次开放实楼软装体验馆，可以看出户型不仅是臻装交付，在建筑上更是做了“时间预埋”，全系户型三室起步，以满足代际同居的需求，其次减少剪力墙和窗墙阻隔，前置预埋室内可变条件。
以建筑面积约120㎡实楼软装体验馆为例，南向四面宽，约13.4米（轴间距）超宽采光面，配备独立家政间，同时南向三卧，卧室全部朝南，实现每一寸人性化空间平权分配。玄关、厨房、洗手间，更是收纳“卷上了天”， 巧妙优化有限空间资源，将便捷使用、合理收纳融为一体，不仅设计收纳空间，更为设计生活方式，不仅帮助整理生活，更整理时间和情绪。
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