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【广建·云城学府】

约35万㎡，地铁学府生态大城

广建·云城学府，由世界500强企业、广东第二大国企、广州地标缔造者——广州建筑匠造的约35万㎡地铁学府大城。

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可以坐着，何必站着

通勤之路，准时快速

NIMBUS MANSION

地铁出行，是广州年轻人必不可少的通勤选择，在地铁上有座位，可以说是每天的小确幸。广建·云城学府丰富立体的交通路网，满足年轻人日常通勤、周边出游的高频需求。

广建·云城学府路网示意图

>>距离地铁14号线马沥站A出口仅约100米，步行前往仅需约3-4分钟，接驳地铁2/3/18号线（北延段建设中，预计2025年开通），速达嘉禾望岗、公园前、珠江新城、广州东站，预计于2025年0换乘直达广州火车站（14号线二期）；

>>1站新和站，站内换乘14号线知识城支线，1站即达知识城；

>>2站竹料站换乘双城轨，新白广城际（建设中，预计2023年开通）、广佛环线（建设中，东段预计2024年开通），速达天河智慧城、金融城、琶洲，通达湾区；

>>18号线和广佛环线，速度高达160km/h、200km/h，2倍速于普通地铁；

>>京港澳高速、花莞高速、绕城高速、环城高速等3横4纵城市主干道环绕，速达白云机场、珠江新城等地。

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公办学校，免摇直升

名优教育，轻松拥有

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孩子教育，当代年轻人尤为重视。广建·云城学府精心构筑15年一贯制优质教育体系，54班九年一贯制公立学校（拟引进广州头部学校）免摇直升，一出家门，即进校门；并且在社区内配建专属托儿所（规划中）与18班优质幼儿园（规划中），为双职工家庭提供托育便利服务，平衡职场与家庭，省心更安心。

校园示意图 （图源网络）

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国企大院，熟人社区

约35万㎡，地铁学府生态大城

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纯粹的社区氛围，也是年轻人所向往的理想社交圈。广建·云城学府，约35万㎡地铁学府生态大城，采用围合式布局，营造宽楼距、大景观、高私密居住体验，规划商业街区、园林互动空间等漫步式高频配套圈；并在项目外重金打造约3万㎡城市滨水绿地公园，供业主嬉游玩乐。

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广建·云城学府效果图

规划约4700㎡商业街区

楼下即可享受缤纷商业生活

生活在广建·云城学府，规划配建约4700㎡商业街区，满足人们从日常生活采购到潮流购物的所有需求。不用起早奔波赶菜市，丰盛食材应有尽有，步行即可采购，一站式生活服务满足全家人的理想生活所需。

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广建·云城学府效果图

自然艺术园林

全龄段社区互动空间

让生活回归自然，回归艺术。广建·云城学府在园林景观打造上，以生态为本，本土树种为特色，与自然形成有序的融合；通过植物本身的形态，色彩，质感有效的搭配，形成“一季一景”的景观效果，同时采用丰富的绿化配置手法，营造主题特色园林景观。

通过城市界面、仪式入口、艺术花园、儿童乐园、摩登书吧、综合场地六重社区场景，打造全龄活动带；并在架空层规划四点半学堂、成年健身场所、老年康体场所、休闲邻里会客空间等丰富的邻里互动区，满足小孩、青年、长辈全生命周期活动需求，丰盛业主休闲生活体验。

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广建·云城学府园林效果图

暨南大学附属红会医院（三级）

24h护航家人健康

一个拥有优质医疗配套的社区，是家人幸福生活的坚实后盾。广建·云城学府对面规划建设中的暨南大学附属红会医院（三级），是一所大型综合性医院，给予家人24小时健康关怀。

医院示意图 （图源网络）

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高知高品圈层

品质生活保障

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广建·云城学府首期产品主要面向广州建筑集团内部员工发售，未来将汇聚政务服务人员、国企和事业单位职工及高管、高校教职工等社会菁英，高知高品圈层助力人生进阶，实现事业、生活、教育三丰收。

在这里，有家、有生活，更有知己。大家相知相熟，彼此成就，营造和谐融洽的大院邻里式生活氛围。

广建·云城学府效果图

广东物业10强

国企担当有保障

在物业方面，由广州建筑集团城市服务板块排头兵，中国物业服务行业管理示范品牌企业——穗新服务负责。它25年来专注于为广州政务部门、国企及事业单位、高校等提供品质物业管理服务，让在广州奋斗的年轻业主们享受更优质、更周到的贴心关怀。

物业示意图（图源网络）

成长户型，户户都有书房

超高赠送，得房率高到夸张

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近日，《广州市建筑工程容积率计算办法（征求意见稿）》鼓励住宅套内设置入户花园、阳台等半开敞空间。广建·云城学府在此背景下响应政策，优化自身产品的户型设计，做到了更高赠送率，是市场上罕见拥有如此高赠送率的产品。

信息来源：广州市建筑规划管理处

广建·云城学府的N+1户型设计，不仅为孩子留下一方安静的书桌，更能满足年轻人在组建家庭的各个阶段需求。从69㎡的2+1房户型，到83/93㎡的3+1房户型，110/182㎡的4+1房户型，无论单身生活，二人世界，三口之家，三代同堂都能应对自如。

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