海口二手房价，突然涨了！

海口新房市场进入2025年后，表现没有太过炸裂！

但二手房市场，好像悄悄涨了！

最新的机构数据显示：

海口单月二手房价，创下近一年来最大单月涨幅，正在加速回暖！

这一点，无论从主流交易平台市场数据还是官方数据的反馈上，都有较一致的表现。

贝壳找房最新数据显示：今年1月份，海口二手房成交均价延续了去年底涨价态势，最新均价约1.57万元/㎡，环比上涨了近500元/㎡，涨幅达到2.8%，创下一年来最大单月涨幅！

图源：贝壳找房

小易统计了近一年来贝壳海口二手房平均价格走势，去年2-9月，平均单价由1.7万猛跌至约1.5万，累计下跌了近2000元/㎡，跌幅达11.76%。

直至9月底，国家队频繁出手救市，掏出了一系列止跌回稳大招，二手房价应声稳住！至今年1月，二手房价实现连续四个月涨价或持平，累计涨价约700元/㎡。

不仅是价格，成交量也在显著上涨。

2025年1月，贝壳找房平台成交二手房387套，受春节月份影响，环比上月减少40.6%，但同比去年1月惨淡的161套，增长了1倍还多。成交量的活跃，也印证了海口二手房市场，正在加速回暖！

当然，这只是贝壳一个平台的数据纬度，只能反应海口二手房市场的一些信号；

另外一个数据佐证来自国家统计局上月发布的70城房价指数，数据显示：

海口二手房价格指数自去年11月以来，已连续2个月止跌或者上涨！

我们简单回顾一下过去一年的房价情况。

2024年1-10月，海口二手房价指数持续下跌，11月环比10月持平，出现止跌信号，12月以0.2%涨幅止跌回涨，涨幅位列全国70城第六位，在众多城市中表现出色，堪称反杀！

这对于多数想要置换房产及出手变现的卖家都是一个极好的信号！

那么，在海口数以千计的小区中，哪些小区价格上涨，涨幅几何？估计是大家最关心的问题。

别急，小易爆肝盘点了贝壳全市150个热门小区，快来看看涨价的有没有你家！

根据统计：在贝壳找房前150个热门成交小区中，有88个环比涨价或者持平，62个价格下跌。

持平及涨价小区占比数据总数58.66%，有接近6成小区价格持平或上涨。

比之去年整体要好上太多。

滨江、海甸岛、江东、远大、紫园等热门片区成为房价坚挺的优质区域。

这其中的多数区域，都是海口核心优质书包的所在地。比如江东的北师大附校、西海岸五源河学校、西海岸九小侨中、美丽沙九小侨中等书包房已经开涨。在优质学校学位日益紧张的当下，不少家长已经在为孩子能读一所好学校提前布局。

此外，城市界面较新、生活便利及一些跌至价格底部的老旧小区，价格保持稳定或者微涨。比如海甸岛区域的银谷苑、世贸片区的世贸雅苑、金盘片区的四季华庭等。

还有就是占据核心区域的房产，也开始涨价：比如海口湾、国兴片区等所在的多个项目。

有业内表示：近期海口二手房市场表现平稳，不少小区稳中有升。

这与开春大家入手学区房有关，更多的是利好政策的加持以及经过前期的价格调整，挤掉了不少价格水分，性价比提升，先前在观望的客户开始出手。

同时，二手房的价格分化也将越来越明显。不少书包好、位置好、房龄新的房产越来越受市场欢迎，不仅能够保值，价格可能还将持续缓慢上涨；反之，位置偏远，配套不便以及房龄较长且户型、小区环境较差的二手房，或持续下跌，并难以交易流通。

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