官宣！重庆取消中心城区原已纳入两年限售范围住房的再交易管理

重庆楼市全面解除住房限售，图为重庆居民小区 资料图

2月8日，重庆市住房城乡建委官网发布消息称，从2025年2月8日起，取消中心城区原已纳入两年限售范围住房的再交易管理，这也意味着重庆楼市全面解除住房限售，这一新政无疑将进一步激发重庆楼市的活力，促进房地产市场的健康发展。

回顾2024年，房地产政策延续宽松基调，中央层面，“5·17”“9·26”上下半年两轮政策托底市场，尤其是“9·26”政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”，释放最强维稳信号，带动市场出现明显恢复。

2025年，重庆市“新春第一会”也提到，全力推动房地产和建筑业企稳回升。

实际上，早在去年9月，重庆就对“两年限售”进行了松绑。重庆市住房城乡建委出台的《关于调整优化房地产交易政策的通知》明确，自2024年9月1日起，凡在重庆市中心城区新购新建商品住房和二手住房的（以网签备案时间为准），取得《不动产权证书》后即可上市交易。政策将“现房销售的新建商品住房不纳入限售”调整为“新购新建商品住房和二手住房均不纳入限售”，这是重庆房地产“两年限售”政策的最近一次松绑。

据了解，自2017年9月23日重庆施行限售政策以来，中心城区范围内新购住房经历了从“须取得不动产权证满2年后才能上市交易”到如今全面取消限售的转变。此次全面取消限售意味着无论何时购买的房子，只要有房产证都可上市交易。

来自重庆市住建委数据显示，1月28日～2月4日春节期间，重庆中心城区商品房日均成交量同比增长25.5%。1月全市二手房成交250万平方米，同比增长12.3%；中心城区二手房成交130万平方米，同比增长15.0%。

得益于节前“迎新年购房安家”活动，成功吸引部分购房者提前入市。据悉，春节期间重庆新房成交量达到近4年峰值，同比上涨281%，均价同比下降7%，成交项目多以特价房和新春特惠等活动为营销点，“以价换量”促进成交。

上游新闻记者 陈竹