网友：天塌了！去年6月杭州放开限购，贷款240万买房，11月底失业

刚刚有浙江网友发帖称，被公司裁员了，房贷还得还。去年6月份，杭州放开新房限购后，脑子抽了一下， 贷款240万买了新房，没成想去年11月底就失业了，每个月差不多要还房贷一万二左右，其中利息占了一半还多一点。还好之前有一点积蓄，要不真天塌了。

1月份40个赔偿款到位后立马申请提前还房贷，另外贴了30个，提前还了70个。今天终于审批通过了，每月房贷少还3千多，其中利息可以少还2千左右。

终于可以歇口气了，要不以我现在的收入就算不吃不喝也还不上一万二。打工人真的就是做牛马的命，辛苦一辈子，最后钱都给政府、房产商和银行收走了。

• 这究竟是咋回事？

根据该网友提供的信息，这是一份银行还款计划截图。

此前每月还款为11695元。在2月7日一次性还款70万以后，以后每月还款金额为8223.67元，每个月锐减了近3000元。

• 针对此事，网友们迅速围观，纷纷议论。

有网友表示，等额本金前期还的利息比本金多，提前还款最好在前期，你才开始，我还有两年就上岸了，努力吧兄弟！

有网友感慨，没工作还能还八九千一个月，存款不少呀！

有网友认为，自己决策失误损失自己承担，不要抱怨别人赚了你的钱。

有网友分析，房贷1.2万一月，我估计你以前年薪大概40-50万。

• 有意思的是，有网友质问，裁员赔偿40万的人，眼光会这么差？

楼主反驳，我还是认为，长期看，现在买房一定不会亏。

该网友继续回应，既然长期，好地段不会变（乐闹变冷清也就几年时间，你小时候认为繁华的地方，长大后再看也破落冷清了，原来的荒地臭水沟现在乐闹了）？房子不折旧？

• 那杭州楼市当前到底怎样呢？

据媒体报道，1月31日，克而瑞地产研究中心发布报告称，预计2025年上半年楼市止跌基本可以完成，而下半年或将延续弱复苏走势。预期2025年将有8个城市成交规模率先回稳，这8个城市分别为：杭州、上海、成都、西安、天津、深圳、合肥和北京。

报告称，2024年四季度楼市止跌企稳，新房成交连续多月创2023年下半年以来新高。

需要注意的是，2024年四季度虽然出现止跌，但是未来走势仍然存在不确定性，所以2025年上半年可能止跌会基本完成，在整体基本完成止跌的情况下，这8个城市能够率先回稳并带动整体止跌。

从杭州新房这几个月的房价走势来看，总体房价呈平稳态势，起伏确实不大。

因此，可以乐观预判，当前杭州的楼市已经呈现相对平稳态势发展趋势。当然，短期之内也不会出现暴涨的可能性。

而作为计划购房的刚需购房者，一定要评估自己和家庭的经济抗风险能力，特别是按揭贷款的，要充分考量自己的失业风险，不要心存侥幸。

对此，你怎么看呢？