上实望海（官方网站）-2025上实望海最新房价曝光＋户型图＋配套

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临港105金融片区毗邻16号线+两港快线上实城开&临港投控联袂巨献

「上实望海」

建面约100/120/122㎡3房

总价约283-466万

临港自贸区今年重大工程之一就是两港快线，连通滴水湖核心区域和上海浦东枢纽！这意味着从临港主城区到浦东国际枢纽只需要4站！在浦东机场，还能换乘机场联络线、2号线、磁悬浮等！

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在两港大道临港开放区站“创造”出全球唯一一个实行境内关外概念的TOD新城：临港国际离岸金融中心！超越物理维度，临港通过对空运、陆运的直接接轨，对标香港、新加坡等国际一流离岸金融中心！

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目前项目在售建面约100-122㎡3房户型，全套户型图如下：

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100平米户型在有限面积段做到了三房两卫主卧套房设计，即控制了总价又满足客户最求舒适与私密的需求。

120平米四面宽版成长型户型，适合不同家庭阶段使用。

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120平米双面宽版开放式交友户型，大尺寸景观阳台直面东侧地标，主客卧分开，保障隐私。

项目约100㎡3房2卫的户型把实用性做到了极致，总价虽低，但能满足业主从二人世界到二胎生活的全生命周期需求。

同时，三开间朝南、全卧室带飘窗、客厅带宽面阳台的设计，也能让室内盛满阳光。

对于想上车临港的小伙伴来说，这个约100㎡的3房2卫户型不管是投资还是自住，都是非常优质的选择。

约120㎡3房2卫的户型，整体的尺度感相当惊艳。相比一般的紧凑型4房户型来说，这个户型的各个空间都非常宽奢，适合改善型家庭。

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并且四开间朝南+横向的客餐厅带超大阳台的设计，让这个户型得房率相当出色。

南北通透、主卧套房设计、干湿分离以及动静分离等等优质户型应该有的特质这个户型都具备。

这是一个居住舒适度MAX的改善户型。

100年前，福斯特用传世著作《看得见风景的房间》阐释了一条价值真理：窗外的风景，决定房子的价值。

样板间实景图：

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这个户型窗外的风景，会是未来业主身份的象征。

来看下效果图

【上实望海】直线距离16号线滴水湖站不到2km，距离两港快线临港开放区站步行即达！

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105片区应该会是整个临港的金融总部中心，300米临港地标就在这！曾经相关试点政策曾提到：“为打造更具国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区提供强大的金融支持”——或许临港未来就是中国大陆开放度最大的“经济特区”和“金融特区”！

• 文化艺术岛：即滴水湖北岛，将建设文化艺术展示、艺术品拍卖与交易中心；

• 金融功能创新区：现代服务业开放区的首发建设区域，沿滴水湖一环带形成一个集金融、贸易、医疗、航运、保险等综合的金融创新功能区；
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• 二环公园：城市漫步道、亲水平台、水景广场、滨水步道、花园步道等设施；

• 中央商务区：核心区1平方公里，结合两港快线南站高强度立体化开发，并辐射周边区域范围，倡导高效、混合的土地利用，提升国际金融服务业的集聚效应。最终形成商务办公、研发孵化、金融总部集聚的高层中央景观带。

2021年10月13日，自贸区临港新片区PDC1-0103单元A03-02地块由临港城投公司联合上实城开拿下，自贸区临港新片区PDC1-0103单元A02-01、A04-01地块由临港城投公司拿下，建成后将为滴水湖核心片区海内外人才提供高品质居住环境，助推临港新片区高质量发展！

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Part 1

当临港

幸逢上实城开

海上国匠，城见未来！作为上实集团旗下最具发展前景的房地产业务整合平台之一，上实城开，深耕上海26载，香港联交所主板上市企业，连年中国房地产百强荣誉获得者。

作为价值领先的核心都市产城融合发展商，上实城开以满足城市主流人群高品质居住及商业发展需求为使命，先后打造了上海万源城、城开御瑄、城开云外、TODTOWN天荟、北京西钓鱼台·御玺、西安自然界、烟台上实·云麓、天津上实·仰山等一批中高档楼盘，在推动城市生活方式革新的同时，持续推进城市综合发展。

行者至远，躬逢时代热潮。2022，上实城开首入临港新片区，以“望海”之名，在一城宜居高地匠心精研，敬呈国之大匠重磅力作，领筑临港高端人居范本。用更懂上海的方式，演绎海上的风采。

Part 2

临港TOD主城

励精图治的时代热土

为打造更具国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区，根据规划，临港105片区将被打造成继陆家嘴之后，高度自由开放的“经济特区”和“金融特区”。

上实·望海入席临港105板块48万㎡金融总部湾区，该片区未来将打造成全球唯一一个实行境内关外概念的TOD新城——临港国际离岸金融中心！超越物理维度，让临港105板块实现从空运、陆运的直接接轨，对标香港、新加坡等国际一流离岸金融中心！

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距离上实·望海约3km生活半径，海昌海洋公园、上海天文馆、冰雪之星（在建中）、文化艺术岛（在建中）等顶流主题公园地标云集；港城新天地、百联临港生活中心、星海汇（在建中）、城市航站楼枢纽（规划中）环伺，近400万方商业体量环伺，领潮临港新片区无界风尚。

在交通出行方面， 上实·望海直线距离16号线滴水湖站仅1.4km。步行直抵在建中的临港新片区年度枢纽工程——两港快线，未来预计最高时速可达160km/h,驭速直抵浦东国际机场。而以东海大道、两港大道、临港大道、S2沪芦高速领衔的4线纵横路网，也将为自驾出行往来，提供更趋便捷的通勤方式。

凭借着接轨世界的实力与标准，以离岸金融、跨境贸易为引领，依托聚集人流商流、带动区域发展的TOD模式，一座充满都会活力、高能级产业赋能的临港105金融总部湾区，正蔚然成型。

Part 3

望海所见

无界未来的生活版图

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随着上实·望海的案名释出，也让我们可以用更为具象的眼光地走近105板块城芯的未来生活版图。项目整体按绿建三星、一梯两户、超低能耗建筑、海绵城市等要求建设国际化标准高品质商品住宅。项目外围周边规划了配套小学、幼儿园等全龄教育机构，项目东西两侧分别紧邻城市口袋公园与城市楔形湿地公园；项目自身未来将打造出极具个性IP的品质体验中心、丰盈商业街区、全龄架空层泛会所等社交功能场所。

通过“将建筑让渡于自然”的低密建筑语言，上实·望海规划了“一界一环五园十八境”社区景观法则，侧写9大生活场景，通过人车分流的归家礼序，将生活与艺术隐奢于社区园林，营造沉浸式体验的无界生活。

上实·望海，临港金融主城·双公园国际住区，焕新板块内优居品质的进阶高度，用同频世界的审美和期待，于城芯湾岸匠造临港105板块人居所向。

「上实望海」

一房一价表

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