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毗邻湘府英才小学，派位中的战斗机！

在孩子的基础教育阶段，小学教育是非常重要的一环。

小学的时间长达6年，是初中的2倍，很多学生的学习习惯都是在小学养成的。如果能在小学打好基础，对于初中阶段的学习，将大有裨益。

因此，买房时万万不能忽视小学学区的实力！

鑫远紫樾府项目位于天心区名小湘府英才小学学区范围，未来业主子女大概率入读该校（具体学区划分，以正式文件为准）。

关于这所学校的实力，还是很值得探讨一下的。

湘府英才小学实拍图

1、派位实力惊人，下限非常高，怎么派都放心！

在我看来，湘府英才小学堪称长沙微机派位中的“战斗机”

——派位的学校下限特别高，没有特别弱的学校，怎么派都放心！

从2024年收集的数据来看，湘府英才小学2024年共计535人参与派位，对口初中有5所：

长郡外国语212人，派位占比约39.62%；

中雅培粹南校区164人，派位占比约30.65%；

附中双语131人，派位占比约24.49%；

明德天心24人，派位占比约4.48%；

雅礼洋湖4人，派位占比约0.75%；

总的来看，湘府英才2024年在中雅培粹南校区和长郡外国语一类名校派中率高达约70.28%！

说实话，这个微机派位的水平，已经超过了长沙大部分的配套入学，真的是太强了

2、超强师资+超牛生源，实力够硬核！

除了派位名初比例惊人，湘府英才小学自身的实力也是十分硬核的。

这就不得不提到，界定一个学校实力的两大关键指标——师资和生源。

作为一所重点打造的学校，其硬件设施和师资力量均受到了高规格的重视，并且学校致力于培养高标准的学生发展，特别在学术和品德教育上做了大量工作，实力非常雄厚。

另外，生源方面，湘府英才学区范围内有不少省府单位房，学校生源很多是单位子弟，或者像鑫远紫樾府这样的高端改善盘业主子女，这类生源家长都很重视子女教育，生综合素质很高。

孩子能够在这样的学校环境下学习成长，家长自然是更放心。

3、约200米直达湘府英才，周边名校汇聚！

值得一提的是，从鑫远紫樾府项目出发到湘府英才小学北门直线距离仅约200米，学校举步即达。

对于业主子女来说，大大减少了上学的路程时间。孩子可以在家安心吃个爸妈烧的营养早餐，精神饱满地迎接新的一天，学习效率都高一倍。

另外，湘府英才小学派位去向中的重头中雅培粹南校区，与项目直线距离也仅有约600米。

再加上项目周边还有青园小学、长郡外国语实验中学等名校汇聚，学习氛围非常浓厚。

总的来说，有好的派位，有好的师资，有好的生源，而且距离又近……在学区这一块，鑫远紫樾府项目真的赢麻了。

本土房企深耕省府，集中轴之大成！

当然，现如今在在长沙买房，除了教育之外，品牌、地段、配套、产品、户型等方面同样需要重点考虑，要买就买真正的“六边形”楼盘。

如果我们以一种大格局的眼光去看待，其实很多因素都是相辅相成的。

首先，说起鑫远紫樾府背后的品牌“鑫远”，我想到一个词就是：稳健深耕。

TA以省府为起点，已历经20年深耕，打造了鑫远紫樾香山一期、鑫远翡丽郡、鑫远尚玺、鑫远国际大厦、鑫远融泽府等多个城市封面作品，涉及住宅、商业、写字楼等业态。

可以说，鑫远与省府这片土地一直是共成长的角色。而今，紫樾府更是为片区竖下品质标杆而来，集齐“天时、地利、人和”！

一方面，鼎立省府中轴，启幕全新人居篇章！

首先，从定位上来看，作为长沙的行政、经济、文化中芯，省府板块吸附了长沙大量省级行政机构以及商业、学校等城市资源。

尤其是省府中轴沿线，省级重磅行政机构鼎立，各项城市配套应有尽有，政、商、文于此荟萃，是真正的天赋级C位地段。

鑫远深耕省府多年，前瞻城市发展、完善居住版图，深研人居迭代的需求和土地价值，更懂城市所需。

如今，鑫远紫樾府的到来，更是迭代了一个片区的人居想象！

另一方面，邻地铁+近公园，配套全方位没有短板！

其次，从配套上来看，项目东侧就是城市主干道芙蓉南路，距离地铁1号线桂花坪站仅约300米，可快速通达五一广场、德思勤等热门商圈，十分便捷。

再加上项目西侧就是中央绿轴公园，距离湘府文化公园约200米，茶余饭后举步即达公园里，居于此，可放慢生活的节奏，享受游园的惬意。

此外，湖南省文化馆、省地质博物馆、省科技馆、省青少年活动中心“三馆一中心”均在项目步行范围内，文化气息浓厚。

不得不说，从地段及配套端来讲，鑫远紫樾府项目真的没有短板！

豪宅气场全开，真正的内外兼修！

聚焦项目产品本身，品质究竟如何？

在我看来，项目的定位非常清晰，就是明确围绕高端改善型购房者的需求打造，堪当省府片区的品质封面级作品。

这个楼盘，不止“金玉其外”，更有“暗藏乾坤”，是真正的内外兼修型项目。

项目国际知名团队——深圳欧博设计操刀，这个团队曾打造深圳太子湾、半岛城邦等豪宅品牌，妥妥的大师执笔。

行至售楼部，便深感项目大宅气场全开，项目采用奢阔酒店式大门设计，屋檐宽度约20米，至屋顶高度约9米，材质上选用古铜色铝板构筑，打造庄重沉稳的门面。

再加上高品质玻璃窗+迎宾曲面水景叠瀑，更是彰显鑫远紫樾府气势恢弘的大宅底蕴。

建筑设计方面，据了解，项目外立面采用大面积玻璃+古铜色铝板设计，光感幕墙折射天空+中央景观绿轴跃影，呈现“树宅相守”的产品价值观，灵动璀璨的流体艺术。

住宅基座部分采用木纹洞石，塔冠结合礼制概念元素，金缕飞线，宣示“府”系卓尔不群的段位。

需要特别强调的是，项目建筑外立面是无漆房，没有任何真石漆，市面上基本只有商业大平层能做到这般，无惧风雨侵蚀，品质感满满。

而且项目南向阳台统一采用了落地大玻璃窗进行全封窗交付，安全性高的同时兼顾外立面美观。

另外，项目还在负一层打造了中央车站环岛落客，整个长沙，舍TA其谁？真正的豪宅大手笔！

项目让环岛落客的设计不局限在地面空间，地下空间也可以做到功能分隔，业主日常出行风雨无阻，仪式感满满。

除此之外，项目还打造了约500㎡浮岛森林式下沉庭院，由知名景观设计院怡境国际打造，演绎万山红遍，层林浸染的景观效果。

庭院的地被植物蓬松蜿蜒、起伏有致，大乔乌桕造型独特、张弛有度，高低错层相得益彰，对于鑫远紫樾府项目的业主来说，下楼即可享受酒店式度假体验，十分惬意。

同时，围绕着浮岛森林下沉庭院还展开规划了面积约1000平的休闲会所，全方位满足业主的生活所需。

会所内置健身空间、独立瑜伽室、恒温泳池等，每一个空间，都是美好生活的延展之处。

可以说，居于此，物质生活和精神生活的双重维度，鑫远紫樾府都考虑周全了。

首开180平纯粹大平层，稀罕值爆表！

最后，再来聊聊户型方面。

众所周知，今年长沙大平层内卷激烈，为了迎合市场，不少改善楼盘将户型“大改小”，在户型的设计上也是下足了功夫。

但是实际上，对于真正的高端改善客群来说，一个140+起步的楼盘，无论户型设计再怎么出彩，与和180+起步的楼盘，感觉上还是有巨大区别的。

而那区别，主要在于两个词——稀罕性、纯粹性。

其一，从稀罕性来看。据了解，鑫远紫樾府项目推出的首批次组团8栋楼，其中仅一栋180户型，仅80套。

因此，如果错过这一次，在2025年紫樾府项目不会再有180产品，稀罕值真的爆表。

再加上项目作为一个省府芯难得的新房楼盘，本身就十分珍贵。要知道项目周边已4-5年没拍过地，没有品质新房，因此紫樾府的到来，真的十分难得。

其二，从纯粹性来看。紫樾府项目的户型产品起步就是180平，在一定程度上已经划定了门槛、保证了项目圈层的纯粹性。

项目首开即将重磅推出的建面约180平户型采用两梯两户设计，拥有独梯独户尊贵居住体验，再加上项目约2.4m高*1.5m的铸铝装甲子母门的入户门的交付标准，更是给足了业主归家排场。

步入室内，项目约3.15m层高+南向大开间设计，令整个居所气场全开。项目打造了约8.5m南向超阔面宽景观阳台，空间百变灵动，闲时休闲健身、养花弄草，把生活过成人人向往的诗与远方。

再加上酒店式主卧套房设计，步入式衣帽间，给主人带来星级酒店的居住体验，将改善气质拉满。

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