上海
李女士向新民晚报“新民帮侬忙”反映，她所居住的成山路1850弄“大华诺斐墅”隔壁邻居去年下半年动工装修，将开发商交付时的下沉式天井改造成地下室和屋顶花园。联排别墅共用的围墙遭拆除移位重建，李女士担心自家的天井今后受到影响，安全存隐患，隐私遭窥视。如此“任性改造”算不算违建？对此，浦东新区北蔡镇综合行政执法部门立案查处。
市民李女士居住在大华诺斐墅77号，她反映隔壁东边套别墅自去年下半年装修以来，将开发商交付时的下沉式天井“加盖”，改建成了“地下室”，变相增加室内空间，还将“加盖”后的天井屋顶改造成庭院花园。
“隔壁邻居如此装修改造之后，外人可以轻而易举地跨进我家，将我家下沉式天井尽收眼底。考虑到安全性和隐私性，对方在征询意见时，我们明确表示不同意，但对方仍一意孤行任性改造。联排别墅的围墙也被截断，对方虽移位增加花园面积后重修围墙，但可能对我家围墙的结构安全造成影响。”对此，李女士一家人忧心忡忡。
东边套别墅下沉式天井已改造成地下室和花园
李女士拍摄的照片显示，两户别墅的下沉式天井占地各约10平方米，东边套天井已被水泥浇筑封闭成带采光井的地下室，屋顶上的工人正在施工花圃、座椅等花园小景。别墅原先得南围墙也已被全部拆除，花园空间外扩至了小区围墙处。正如李女士所言，东边套入户花园与下沉式天井的屋顶花园连成一片之后，可能会对她家的私密性和安全性带来影响。
记者从浦东新区北蔡镇综合行政执法队综合行政执法队了解到，该东边套别墅目前已被立案调查。执法部门在接到市民反映之后，第一时间与该东边套业主取得联系，但该业主认为在自家的下沉式天井范围内装修并无不妥。
为准确判定该业主装修中是否存在违规行为，北蔡镇综合行政执法队联系上海市浦东新区房屋质量检测站，对该别墅装修过程中是否存在破坏房屋承重结构，天井装修中“地下室”的承载力是否超标，以及是否存在不符合原始设计的装修行为进行检测认定。1月17日，北蔡镇综合行政执法队接到反馈，该别墅业主在装修过程中存在增加楼板（不符合原始设计）及拆除墙体的行为。执法人员立即赶赴现场对该业主涉嫌违规装修的行为进行立案查处。
据了解，后续，北蔡镇综合行政执法队将根据专业检测报告，依法对该房屋装修中的违法违规行为进行查处，并责令该业主整改，消除相关隐患。
栏目编辑：李晓明
来源：作者：新民晚报 王军
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