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中海江泰里
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江泰里实景图项目实景图11号线地铁线路图项目附近美食周边配套示意图75平样板房实拍105平样板房实拍

项目位于海珠西板块，周边配套非常成熟，而且项目还是双地铁盘，距离地铁2号线、11号线仅200米的距离，这两天也是收到消息，江泰里所对口的晓园小学，正式纳入了宝玉直实验教育集团，晋升省一级名校，项目已经卖到了准现楼，今年年底就能交付，现在小三房总价430万起就可以上车海珠西了，想要看房的联系博主吧。

①项目基本信息

楼盘名称：中海江泰里

总栋数：2栋，总户数：523户

产权年限：70年，建筑类型：塔楼,超高层

占地面积：19794平米，建筑面积：87350平米

容积率：4.65，绿化面积：6650，绿化率：35%

总车位数：553，车位配比：1:1

得房率：95-98%，装修标准：精装修

开发商品牌：中海地产

物业公司：中海物业管理有限公司，物业管理费：4.6元/月/平米

②交通配套

从项目出发，步行200米就是江泰路地铁站，2号线、11号线都经过这里，其中2号线是连接海珠、白云、越秀的大动脉，此线路可达海珠广场、公元前、火车站等，11号线则是贯通市区的大环线，一路贯通琶洲、金融城、天河北等地区，自驾的话，周边有东晓南路、工业大道等干线。

今天我们来测评下从项目出发，通过地铁与自驾去往城区中心的距离与时间。

地铁去往琶洲：步行至江泰里地铁站，乘坐2号线到昌岗，换乘8号线，全程9个站，耗时31分钟左右。

地铁去往珠江新城：乘坐2号线到昌岗换乘8号线，再到客村换乘3号线，全程7个站，总耗时29分钟左右。

地铁去往越秀中山医：步行至地铁站，乘坐2号线到公园前换乘1号线，再到烈士陵园，全程7个站，耗时31分钟左右。

自驾去往琶洲：出小区走江泰里再转泰沙路，再转新滘路到科韵南路，全程13公里，耗时24分钟左右，不堵车情况下。

自驾去往珠城：江泰里转泰沙路，再转东晓路至内环，全程9.1公里，耗时23分钟左右，不堵车情况下。

自驾去往越秀中山医：江泰里转泰沙路，再转东晓路至东湖路，全程6.1公里，耗时20分钟左右。

这样看来，项目交通可以说是非常不错了，无论地铁还是自驾去往琶洲海珠珠江新城，或者越秀都不超过40分钟，待11号线开通后，买这里地铁出行会更加方便。

③教育资源

项目所在社区对口的晓园小学目前以及纳入了宝玉直实验教育集团，这可是所百年、省一级的名校，实施托管后，晓园小学将成为宝玉直的成员校，之后学校的办学和管理上，将和宝玉直一样，统一思想、统一教学理念和教学模式，包括课程安排、教师标准等等。

在师资统筹上，听说进行教师的轮岗，整体的资源跟宝玉直校本部是流通的。

④商业休闲

海珠西的生活气息是其他区比不了的，项目斜对面150米就是万科里的商业，餐饮很丰富，还有就是江南西{2个地铁站距离}们那边美食非常的多，附近还有有稻香、蒸武门等茶楼，要买东西燕汇广场有超大的华润万家，还有马岗顶市场、泰宁市场等等。

⑤医疗

项目附近有广医二院、南方医科大学珠江医院等医疗配套。

⑥小区设计、在售户型以及价格

项目利用园林、架空层，江泰里就营造了潮流盒子、共享种植区、海宝乐园等多维空间，并与园区景观形成呼应，共享种植区，老人和孩子可以一起栽瓜种豆，见证一颗番茄的瓜熟蒂落，在城市繁华中心体验农耕的乐趣，海宝乐园，为0-12岁孩童准备了不同年龄段的主题游乐区，并结合探险微乐园、科普空间，给予孩子更丰富、有趣的玩耍天地，潮流盒子，提供了室内外的潮流新玩法，室内Party宴客、瑜伽课堂，艺术画展，室外则打造了“森林剧场”，让你可以结伴练街舞，看户外演出、露天电影，解锁沉浸式的休闲场景。

｜江泰里园林效果图

2020年以来，中海提出了“共融理念”：从最初的家庭共融，通过前沿的户内设计，营造家庭互动交流的空间，到邻里共融，带来方舟客厅、海宝农场、x-magic健身房等邻里交流空间，这一次，中海不止关注户内、社区，更将目光放到了红线外，以开放式潮流商区、焕新街区等模式，打破社区与街区的藩篱。

住在这里的朋友，下楼就可以逛艺术展、听TalkShow，欣赏LiveHouse、逛咖啡集市，品尝黑珍珠级别的精酿餐吧……而且业态都已开放了，给足你眼见为实的确定性。

｜江泰里潮里MALL实景

中海江泰里主推的建面约75-105m²三至四空间，面积虽不大，但中海却通过巧妙的设计，玩出了“大尺度”的空间感：

四开间朝南、LDKB客餐厨阳台一体化、超强的精致收纳......

建面75平，有南向有北向，四开间朝南北，LDKB一体化设计，大方厅开间超5米，开放式中西厨房，西式岛台＋270度全景联动门，总价430-550万。

04户型：建面约75㎡，高层景观正对小蛮腰，每日日出方向；每晚可观城市夜景，24小时全景环绕。

建面82平三房两卫，75平的放大版，做到了真三房加全南向设计，总价560-620万左右。

05户型：东南朝向，建面约75㎡，光照充足，高区景观俯瞰海珠湿地公园

06户型：东南朝向，建面约82㎡，海珠西最受欢迎的三空间，仅剩最后高区景观；海珠湿地公园尽收眼底；

建面105平四房两卫，四开间朝南，南向6米长阳台，主套带3米南向大飘窗，大客厅可做到6米开间，总价740-780万左右。

01/02户型：西南朝向，建面约105㎡，高层远眺珠江后航道，江景宜人，城市中的治愈景观体验，尽在其中；

03户型：西南朝向，建面约82㎡，主卧及阳台远眺珠江后航道，日落方向，闲时居家风景，尽在眼前。

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